今天土拍有三宗地塊成交,全部為棚戶區改造地塊,今年出讓的地塊中,棚改地居多,土拍現場,沒有競拍,和諧收場。
其中:
朝陽區3萬平棚改地塊被吳中摘得;
寬城區約9萬平商住地塊被萬盛摘得;
寬城區另一宗約9.6萬平商住用地被華大摘得。
具體信息如下:
NO.1〡壹
朝陽商住地塊
被長春市泰陽置業房地產開發有限公司(吳中)
以單價3061元/平摘得
地塊詳情:
宗地代碼:220104008138GB00029
土地位置:朝陽區(棚戶區),東至前進西街,南至繁榮路(文庭雅苑以北),西至住宅小區,北至五五研究所(不含電波觀測站)
土地面積:31571平方米
規劃用地面積:31571平方米
土地用途:城鎮住宅、其他商服
規劃用地性質:二類居住用地
容積率:>1.0且<2.4
建築密度:<20%
建築高度:<80米
綠地率:>35%
掛牌出讓起始價:(樓面地價)3061元/平方米
增加幅度:10元/平方米
競買保證金:23193.3195萬元
出讓年限為:住宅70年,商服40年
該地塊臨近繁榮路,周邊配套齊全。周邊有繁榮小區、文庭雅苑等住宅小區。
據吳中地產相關負責人現場表示,該項目將建小高層產品,預計8、9月份上市,帶裝修。吳中將和其它房企合作開發該地塊。
4月2日,該地塊旁出讓一宗1.3萬平新地,被匯鑫地產摘得,樓面價3573元/平,據瞭解未來將與萬科合作開發改善項目。
城央板塊目前在售房源不多,且價格都比較高,屬於長春樓市的“天花板”其中:
萬科柏翠園目前在售高層高層產品有200、249、320平戶型,均價18000元/平;
國信南湖別墅的別墅均價28000元/平,上疊280平750萬元起;下疊聯排350平880萬元起,聯排為1250萬元帶精裝。
NO.2〡貳
寬城約9萬平商住地塊
被長春萬盛國邦置業有限責任公司
以單價1522元/平摘得
宗地代碼:220103013002GB00150、151
土地位置:寬城區(棚戶區),東至丙三十三街,南至北環城路,西至小南街,北至丙四十六路
土地面積:90690平方米
規劃用地面積:90690平方米
土地用途:城鎮住宅、其他商服
規劃用地性質:二類居住用地
容積率:1.0<R<2.3
建築密度:<30%
建築高度:<80(住宅不小於18米)米
綠地率:A>25%
掛牌出讓起始價:(樓面地價)1522元/平方米
增加幅度:10元/平方米
競買保證金:31746.9414萬元
出讓年限為:住宅70年,商服40年
據瞭解,該位置臨近華大城,周邊基礎生活配套比較成熟,有歐亞商超,距離八號線一二三中學的站點比較近。
據萬盛地產相關負責人現場表示,該地塊將建設萬盛瓏璽項目,產品為18層小高層,面積約79-128平,預計8-9月份上市,首批預計上市1000套房源,預計2020年年末毛坯交房。
NO.3〡叄
寬城約9.6萬平商住地塊
被長春華大房地產開發有限責任公司
以單價1634元/平摘得
宗地代碼:220103013002GB00154
土地位置:寬城區(棚戶區),東至丙三十三街,南至丙五十路,西至丙三十二街,北至丙五十一路
土地面積:95546平方米
規劃用地面積:95546平方米
土地用途:城鎮住宅、其他商服
規劃用地性質:居住用地
容積率:1.0<R<2.0
建築密度:<30%
建築高度:<100米
綠地率:A>25%
掛牌出讓起始價:(樓面地價)1634元/平方米
增加幅度:10元/平方米
競買保證金: 31224.4328 萬元
出讓年限為:住宅70年,商服40年
該地臨近華大城三期。項目附近還有去年新規劃的72中盛華學校。
華大地產相關負責人現場表示,目前具體規劃暫未確定。
土拍結束後長春市規劃和自然資源局召開長春市2019年度土地推介會。
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