韋福勝
先說樓市回暖：
在過去幾年中，全國眾多城市和縣城的房價都迎來了上漲，在不少地方，房價甚至在兩三年內翻倍。為控制房價過高過快的上漲，在相關部門的重視下，全國各地都制定了相關的房地產調控政策，來控制房價過高過快上漲。於是在2018年，不少城市的房價都出現了調整，並有一些地方的房價出現了下跌。
但在2019年春，從春節過後，全國部分城市的樓市開始回暖，並有一些項目出現開盤火爆銷售的場景，究其原因，還是剛需始終需要買房，改善始終需要買房。
再說物價上漲：
由於老百姓收入的增加，和通貨膨脹率的存在，物價是一直在上漲的，但物價和房價之間並沒有太直接的必然的聯繫，房子畢竟是多數人一輩子能買到的最大件的商品了。
最後說房價：
那麼房價會觸底反彈大幅度上漲嗎？答案是否定的。相關部門現在都在嚴密監控房價變化趨勢，在限購調控措施未接觸之前，房價不會出現大幅度的反彈。在部分城市的部分項目，可能由於近期銷售火爆，可能價格會稍微出現變動，但上漲幅度相對有限，並且不會持續出現。
您可以關注【張家口房地產觀察】，給您帶來樓市解析。
張家口房地產觀察
市場確實回暖了，但物價漲了不是房價上漲的唯一標準，現在房價也不是觸底的時候。
樓市回暖是週期性的，房子屬於投資型產品，就像黃金，有市場就會有漲跌。
房地產業經過兩年多的政策調控，大部分城市的房價都得到了控制，市場也逐漸降溫。在政府出臺的限購限售、限價限籤以及多套房限貸的政策背景下，樓市溫度在去年更是降到了冰點。
大批購房者被拒之門外，開發商和銀行也是夾縫求生，供需求關係基本達到平衡。調控的目的達到了，那就該放水養魚了，因為調控並不是以房價下跌為目的。所以今年開春以來，各地政策持續放開，房貸利率下浮、交易稅減免得樓市利好政策逐一出臺，市場逐漸開始升溫，樓市重新進入下一個發展期。
物價上漲不是導致房價上行的唯一因素，房價的起伏是由金融、土地、人口等一系列複雜的因素產生的。
近年來，通貨膨脹率引起了物價飛漲，鋼筋、水泥、混凝土的成本逐年遞升，建安、人工的財務支出也在不斷飆升。很多人認為，所有東西都在漲，房價也一定會漲，這種說法是不全面的。
房價上漲跟物價有一定因素，但不是唯一條件，決定房價的是金融、土地和人口。概括一句話來說就是“短期靠金融、中期靠土地、長期靠人口”。而且房價還跟國家利益緊密聯繫在一起，政府既不會願意房價瘋漲，也不會願意房價暴漲，所以對於樓市發展還是以穩為主。
另外，目前的房價還沒有達到觸底界限，現在房價還相對處於高位，按政策的調控手段來看，大幅反彈跟暴跌的可能性都不大。
所謂觸底，我覺得最可以闡述房價觸底的那句話，應該是馬雲先生兩年前所講的“未來八年後，房價如蔥”。如果真到了房價如蔥的年代，才是房地產觸底的時候，而目前的價格和市場，遠遠沒有觸底，更別說觸底反彈了。
感謝您的閱讀，我是大師侃房，一個專注於地產營銷、置業答疑的迷糊大叔，偶爾智商掉線，但專業從不疲軟。很榮幸讓我於千萬人之間，在千萬年時間的無垠荒野裡，遇見了你，恰逢其時。希望我的文字能夠給予您借鑑，帶給您溫暖。大師侃房
麻煩給個關注唄，走過路過帶帶小老弟，一起探討更多有趣話題！
3月份開始樓市確實回暖了，房價分化明顯，一線城市微漲，二線城市微跌或者微漲，三四線房價下降趨勢會明顯。整體樓市來看，房價反彈趨勢會有，但是大反彈很難，因為今年還是堅持不炒房，預計房價會比較平穩健康發展。
京滬深一線城市，既然房產稅三年內開證，有沒有賣地收入對財政影響不大，所以急於（降價）多賣房擴大徵收基本面並不積極，嚴格執行限競就是了，因此在2年的限購政策下即將迎來不值得投資的反彈。
再來分析二線。就指望著賣地，所以房價漲了才能多賣地高價賣地，但房價高又影響三年後房產稅徵收的基本面，所以房價低基數才大，進退兩難，恰好“因城施策”給了機遇，所以一定是2019年力爭房價漲，但由於2017.18年房價透支了未來，尤其炒房客不再進入，畢竟三年後房價是跌的，所以此刻微跌才符合剛需，改善的購買能力。
至於三四線城市棚改貨幣化安置收緊，因此房價能夠支撐的動力不足，預計房價會明顯下降。
我房網
房價漲了兩年多，成翻倍趨勢增長，跌沒跌多久，也沒跌多少，你現在說回暖？物價漲？反彈？這未免太不合邏輯了吧？
而且房價下行才剛剛開始，沒跌多少，目前跌是跌成交量，因為消費者越來越精明，沒那麼好忽悠了。所以現在不存在反彈一說，更不是觸底，房價的底遠遠不是這樣，不信聽聽馬雲先生之前說的那句話吧，那才叫底。別噴人家，人家比你成功是事實。
我問你，商鋪價格跌了那麼久，早見底了，還出血了，為什麼物價漲了，沒見你說他反彈？
難道商鋪是積木堆砌出來的？而房子才是建造出來的嗎？
或許又想說網購取代商鋪的那些朋友，麻煩“慳翻啖氣啦”。看我之前的回答，已經對這問題做了解釋，這裡不重複了。
“觸底反彈”聽聽都想笑，瞭解一下中國的股票是怎樣的觸底？怎樣的反彈吧？房價和股票很相似。房產保值一說早過時了，“一鋪養三代”的房產，比人民幣貶值更快。
想想現在對這句話還記憶猶新，老說人民幣貶值，我反倒覺得這幾年我們國家的貨幣是最穩定的，相比米國和其他發達國家而言。
粵廣粵搞笑
房地產可以說做為經濟發展帶動起來的行業，經濟發展的速度其實跟房地產是相關的，房地產的火爆也預示著經濟的情況，在零八年的經濟危機，經濟發展疲軟，最後是靠著房地產帶動一些企業行業來保持相對穩定的增長率的，也就是說每一次經濟在缺少活力的時候就是房地產發揮重要性的時候。
正常來說每一個經濟體在快速發展的時候房價都會跟著上漲，這是必然的，而一個國家經濟出現了疲軟和缺乏增長力的時候，房地產的作用就凸顯了出來，畢竟房地產跟經濟的關係非常的密切，也就是說房地產火爆了資金才能形成流動性，資金形成流動性經濟才能得到快速的發展，而資金形成流動性當然是從銀行和房地產開發商之間開始的。
房地產在很多時候已經是一個不能忽視的重要位置，房地產的存在關聯到方方面面，不只是關乎到老百姓的需求，還關乎到銀行的貸款和流水賬目，關乎到一些企業的產能，還關乎到了開發商的利益，以及地方的經濟發展和收入以及其他方面的指標，所以說房地產一旦有一點風吹草動那基本上都是影響巨大。
由於這些年房價不斷升高，其實已經形成了一定的泡沫，房子自身的價格已經超出了自身原本存在的意義，許多人都發現了現在房價的不正常，但是還是有一些人為了利益鼓吹房價製造一些不正常的言論出來，為什麼這些人喜歡鼓吹房價呢，最主要的是這些人背後的勢力都是跟房地產行業有直接關係的，而這些人就是為跟房地產相關的人說話，至於是否對得起良心其實已經不在他們的考慮範圍。
房價上漲和下跌並不是個體戶能決定的，而是一些跟房地產有利益關係的群體決定的，房價上漲或者下跌其實因素非常多，但是並非不能人為控制，房價漲不漲其實最多是一些實權人物一句話的事，真正能對房地產價格影響的不是普通購房者也不是普通炒房者，而是一些跟房地產有直接關聯的團體，房地產漲跌影響最大的不是普通大眾，而是那些房地產商背後的人，當然房地產下跌是不可能的，上漲的可能性非常大，畢竟有群體一直叫維穩而不是叫降價。
經濟裡面有一半來自房地產的貢獻，可以想象房地產價格如果降了就代表著經濟在下降，這種事情誰最害怕，已經很明顯了，而房地產想要大規模上漲的可能性也不大，最多是一個比較溫和的過程，漲跌只是一句話的事，大家去糾結這些已經沒用，至少目前來說完全看不到下跌的可能性，因為房地產跌不起，一旦房地產大規模下跌那就是失控的局面，沒有人能承擔得起這個責任。
無法超越的足跡
簡直是胡說八道，沒屁吹風的活，房價下跌了？從那來的觸底反彈？房價己經衝出銀河系了，真正的看看百姓能不能買的起，一味的脫離事實，普通民眾的收入和房價下成比例，這樣的畸形社會任其發展下去，實在的很危險。
5413828
一線城市房價五六萬，甚至十多萬。動輒一套房子上千萬。二線城市兩萬多，一套二，三百萬。就是小縣城都八九千，個別的已經過萬。一套也要百萬。試問一個月幾千塊的工資，不吃不喝多少年才能攢夠房錢？這麼高的房價，也叫探底？中國80％的人讓高房價給套牢了。難不成還要再翻一翻？
王者之峰82601437
利率降低了，房貸利率不在上浮，這與2012和2014很像，最近樓市小陽春，成交量很大，房價微漲，如果這樣房價還穩不住要跌的話，政府估計要放開限購這的大招了，房地產健康穩定發展是今年政府工作報告裡說的很明白，而且今年工作報告裡沒有繼續打壓房地產的敘述，估計政府也想維穩，房地產微漲最符合政府的意願和利益，那些盼著房地產暴跌或是崩盤的也是想瞎了心了，看吧，十年後北上廣深房價都會在翻一倍，可以不信，如果有人在2009年告訴你十年後北京學區房十幾萬一平，你肯定不信，走著看吧！
羞羞的五花肉
其實真要房價降，最好的辦法就是政府不調控，不干預，交給市場決定！這樣就會跟當年日本一樣，一年內下降70%，20年漲不起來，京都一套獨立二層樓，比北上廣深的兩居室便宜多了！
楊波1130
漲還跌！還不知道呢！大家都不買過一兩年！看看誰樂到最後！兩年的壓力你知道多大嗎！銀行最貸！本加利可是下死人的！到那時候他們不低價買房！那就得死！
