深圳有一所比這座城市年紀還要大的學校，你知道嗎？

這所以“深圳”命名的學校——深圳中學，創辦於1947年，已經在深圳屹立了近一個世紀的時光。

說到它，深圳人肯定不會陌生——“四大”之一、“競賽之王”、深圳市唯一省重點中學等等，名校光環在它身上體現得淋漓盡致。

那麼，怎樣才能進入這樣的一所學府就讀？它的初中部有什麼優勢和特長？它的學生有著怎樣的風氣？今天我們就來一一揭秘。

馬化騰的母校，有什麼好？

打開深圳中學官網，可以看到這樣的介紹：深圳中學創辦於1947年。1983年6月被定為深圳市唯一的省重點中學，2007年12月12日順利通過國家級示範性高中評估。

今年教育智庫“校長會”發佈的全國學校百強榜上，深圳中學高中部更是位列第三，打敗了北上廣各種老牌牛校，實力“刷臉”。

校友列表上，也是星光熠熠：騰訊創始團隊5人中有4人都是來自深中，馬化騰就畢業於深中。

無論是高考成績、競賽成績還是海外大學錄取成績，深圳中學都是深圳學校中的佼佼者。

教師團隊實力也很“嚇人”，現任校長是享受國務院政府特殊津貼專家的朱華偉教授，他同時也是教育學博士，國家特級教師。另外國家特級教師和正高級教師，深中就有4人。

說到初中，家長更關心的肯定還是中考升學率。根據深圳各大高中公佈的錄取情況，深圳中學2015年-2018年的“四大”錄取率分別是：27.54%、23.60%、29.69%、36.31%。這個成績相當亮眼，基本在全市範圍內穩居前五。

除了普通中考途徑之外，深圳中學依託高中部，還有幾條其它的升學途徑。比如，深中初中部的“3+3”實驗班，就是普通意義上的直升班，入選該班即有直升高中部資格。

另外，自主招生也是升學深中高中部的一個重要途徑。

2018年深中高中部公佈的自主招生名單有120人，其中54人來自深圳中學初中部。

因此，在小學畢業時爭取進入深圳中學初中部就讀，無疑提高了進入深圳中學就讀高中的概率。

劃片小區：老破小居多，也有新小區

說完深圳中學的優勢，接下來介紹進入深圳中學就讀的2種方式，第一種是地段生，也就是按教育局劃片積分入讀；第二種則是學校自主選拔優秀小學畢業生。

另外值得注意的是，深圳中學初中部僅招收羅湖區A、B類生源，即父母住房在劃片內並且為住宅類商品房，且為深圳戶籍。也就是說，商務公寓等特殊住房，或者租房人群，都無法申請深圳中學初中部學位。

根據羅湖區教育局2018年發佈的招生信息，深中劃片有以下小區：

大致範圍是水貝一路以南、翠竹路以西、文錦北路以東、田貝一路以北的區域。小區均價大約都在7萬元/平方米左右，部分小戶型單價較高，大戶型單價較低。

劃片小區可分為2類，

第二類是2000年左右建成的獨棟或小規模電梯房小區，以逸湖居、嘉湖新都、柏麗花園、嘉多利花園為代表，此類小區較上一類更宜居，有不少小戶型可選。

那麼多小區，哪些最值得買呢？

我們整理了一份深中劃片小區信息表，供買房參考。

根據貝殼找房統計的信息，去年成交量最高的小區分別是：金豪麗苑、愉天小區、陽光天地家園。

愉天小區

金麗豪苑

這三個小區都有30平方米左右的小戶型單間，最低成交總價都在300萬元以下，很適合上車。

如果追求居住舒適度，想要更大面積的戶型的話，那麼佳兆業金翠園、合正星園、嘉多利花園都有合適的戶型。

​

佳兆業金翠園

合正星園

嘉多利花園

而且這幾個小區樓齡較新，都是電梯房，也有一定的小區環境。

推薦小區

1愉天小區：近地鐵，小戶型，低總價，上車盤

1992年多層樓梯房，一共9棟。南北通透，戶型方正。主力戶型是29㎡——34㎡的單間和35㎡——49㎡的一居、小兩居。小戶型成交量一直是該片區較多的，2018年共成交76套，目前均價約82144元/㎡ 。距離地鐵田貝站300米，劃片小學是翠北小學。

推薦戶型：34平方米1房1廳，總價低，戶型方正

2金麗豪苑：電梯房，單價低，配套完善

1995年批地，2000年竣工，電梯塔樓，超高層住宅。1-3層是商業體：金麗國際珠寶交易中心，樓上是住宅。2梯7戶—2梯10戶，分為6個單元。

主要戶型：1居：36㎡—62㎡；2居：94㎡—98㎡；大戶型3/4居：101㎡—171㎡，可以選擇的戶型較多。大戶型單價6萬—6.5萬，小戶型單價7萬—8萬。與深中一街之隔，旁邊有新一佳超市，田貝地鐵站（距離250米），是周邊白領比較青睞的小區。

推薦戶型：36平方米1房1廳，帶陽臺，總價低

特殊班級：3+2、3+3是什麼？

除了按地段積分入學外，深中每年還會選拔一些優秀小學畢業生，組成深中著名的“3+2”、“3+3”兩種班型。當然，這兩個班型的招生規模有限，而且是從全市選拔，入學難度比較高。

這兩種班型的日常課程和培養方向都與普通地段生班級不同，兩者之間也有差異。

3+3實驗班

又叫整體教育實驗課程體系實驗班，在初中部上課，但基本和初中部學生沒有接觸。數學課是和3+2共同採用學校自行編制的學案，比通用課本難度大、進度快。整體課程比普通班快。

3+2競賽班

又叫整體教育實驗課程體系競賽班。數學課是和3+3共同採用學校自行編制的學案，比通用課本難度大、進度快。整體課程比普通班快，並且在高二就可進行高考。該體系學生大多會考入深中高中部的“榮譽體系”，未來以競賽、出國、重點大學自主招生和少年班作為目標。

深中共同體：委託辦學新模式

深圳中學近幾年也開始了擴張步伐，因此目前一共有初中部、高中部、深圳中學龍崗小學、深圳中學龍崗初級中學、深圳中學南山創新學校、亞迪學校、萬科梅沙書院等教育共同體。

相比其他學校的分校辦學、集團化辦學，深圳中學的”教育共同體“顯得比較獨立，這些學校基本都是以“委託辦學”的形式和深中展開合作。

因此有一個風險，就是在委託辦學期到期後，該校的教育質量是否還能保證？比如深圳中學龍崗初級中學，去年與深中合作協議到期，家長們紛紛到教育局提出訴求，要求深中“留下來”，繼續合作。深中也確實與龍崗區教育局續簽合約，繼續管理龍崗初級中學。

來自：學區大爆炸

閱讀更多 深圳樓市聚焦 的文章

關鍵字: 高考 小戶型 騰訊