河西又出千萬豪宅！
就在近期，河西中部小區——
宏圖上水雲錦一期的一套房源以總價1068萬元（含車位，約30萬）、單價7.26萬元/㎡的價格成交，據瞭解，該套房源戶型為143㎡，業主斥資百萬豪裝，產權已滿兩年。有數據顯示，就在3月份，該小區同戶型的房源報價在950萬，而短短一週時間，價格就上漲了118萬！
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百分百得房率，河西高價神戶型
來看看成交的這套神戶型豪宅，143㎡的戶型得房率高達100%，四開間朝南，南北雙陽臺，採光條件好，通透全明戶型；U型廚房，適合食物的擺放。該戶型一度被稱為黃金戶型！
戶型解析：
優點：
1、戶型設計以改善舒適為主，進深面寬比例合理，南北通透；
2、四開間朝南，客廳、臥室均朝南，臥室均帶臥室均帶飄窗，舒適度高；
3、南北雙陽臺，南陽臺進深1.8米；
4、電梯入戶，一梯一戶，贈送入戶空間；
5、客衛乾溼分離，提高利用率。
缺點：
1、動靜分區不明確，客臥距離入戶門近，距離衛生間較遠。
因為戶型稀有、房屋空間大、得房率超高，導致該種戶型的二手房源一度緊缺，而這次的7.26萬/㎡的單價成交也反映了河西的好房源在市場上的搶手性。
值得一提的是，此前西妹也寫過一篇關於河西高價二手房成交的稿子，其中就提到了戶型稀缺這一因素→不止8萬元/㎡！河西高價房到底哪裡誘人？還有你期待這些新房將來襲...
143㎡房源實景圖：
外立面▲
次臥，帶飄窗▲
客臥▲
主臥朝南，帶飄窗▲
客廳，帶落地窗陽臺，牆紙和大理石地面▲
北向書房▲
主衛帶浴缸和淋浴▲
次衛▲
餐廳和北向陽臺相連▲
廚房▲
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宏圖上水雲錦信息
宏圖上水雲錦共經歷了6次開盤，2015年4月首開，目前住宅房源已全部售完，僅剩38-51㎡公寓項目在售。
因其地理位置優越、品質好、綠化覆蓋率高（45%）、學區優秀（南師附中新城小學怡康街分校、南師附中新城中學怡康街分校），宏圖上水雲錦一度成為河西中部眾人爭搶的豪宅。
二期交付圖：
宏圖上水雲錦為人車分流式小區，從大門處便能看出↓
宏圖物業備受業主讚譽，24小時安保守護↓
遇水生財流水亦生財，進入主景觀道，映入眼簾的便是碧波盪漾的噴泉池，每晚6點化身為舞臺上的熒光燈，鮮活靈動，點綴著綠蔭下的繁花。
溫馨的紅毯，裝點著喜慶的氛圍，開啟美好的歸家之路；鮮豔的燈籠掛滿枝頭，目之所及皆是溫馨美好的景緻。
綠樹掩映下的是更加寬闊的蔭綠草地、遊樂場，這裡將洋溢著孩子們的歡聲笑語。小區內的水景與綠化，盡善盡美的景觀設置，彷彿安家於皇家園林之中，一片夢想中家的模樣。
景觀區旁的雕塑、躺椅，隨時可駐足欣賞、作停留歇息；紅色塑膠跑道、寬闊樓間距，塑造出開闊視野；宜居的環境營造出有氧生活，不論是閒逛溜達，還是肆意奔跑，都是那麼愜意舒適。
園區內樓棟分佈圖、指示牌標誌、信報箱等，散發出無微不至的細心貼心；放眼望去，低調奢華的棟樓外立面，完全經得起歲月的錘鍊，彰顯出典雅的品質感。
大門入口處還設置了樓棟分佈圖↓↓
樓棟指示牌↓
小區內設置了垃圾收集處，方便業主生活↓↓
穿過花園的美麗之旅，整潔高雅的入戶大堂如此明亮；一樓的智能呼叫系統、自動感應大門、寬敞的公共空間，體現出高端生活的儀式感。
每棟入戶門的門口都有一個小噴泉，寓意“遇水生財”。
▼刷卡入戶
▼牛奶箱
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二手房價格衝破6萬/㎡！
目前該小區的二手房掛牌均價多數在6萬元/㎡以上 且房源較為稀少，多為自住，個別房源更是掛到了7.5萬元/㎡。
根據鏈家數據，近期該小區成交的二手房僅兩套，其中，2017年7月份的房價就已經達到5.5萬元/㎡左右。
宏圖上水雲錦二期最後一批房源加推收官時，211套房吸引了5959組購房者搖號，創下了中籤率3.5%的新低，銷售當天告馨，這樣的豪宅自然是可遇而不可求的。
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