今天上午，備受關注的已經閒置10年多時間魯能滻灞地塊司法拍賣進行。
經過110輪報價，這塊地最終被旭輝以12.34億元拍得！溢價率54.25%，摺合地價893.8萬元/畝。
這塊地的歷史還要從11年前說起。
2008年7月，西安魯能置業有限公司（以下簡稱“西安魯能”）前身西安銀河置業有限公司（以下簡稱“西安銀河）拍得的上述土地，面積181畝，用途為住宅，出讓金2.28億元。
由於股東方的各種糾紛、股權轉讓，這塊土地的項目一直沒動工，閒置了10年之後，138畝被查封的土地在2018年6月進入評估拍賣階段。
關於這塊土地的來龍去脈，可以翻閱地產房劍此前發佈的文章《9.37億元起！閒置10年，西安魯能滻灞地塊將被司法拍賣》。
3個月前，已經閒置了10年時間的西安魯能滻灞百畝土地將進行司法拍賣的公告掛出，引發業內關注。
2個月前的2019年1月23日，這宗位於滻灞一路91949.70平方米的土地93748.05萬元起拍，當時有1家企業報名並且繳納了1億元的保證金，但最終因無人出價而流拍。
2019年3月份，山東省聊城市中級人民法院再次在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上，掛出了這塊土地的司法拍賣信息，這塊土地於2019年4月10日10時至2019年4月11日10時進行拍賣。
與第一次相比，本次拍賣的起拍價為8億元，較上次的起拍價93748.05萬元降價約1.37億元，降價幅度約14.66%。
這塊土地的競拍爭奪，在今天（4月11日）上午9點之後展開。按照拍賣規則，每次加價幅度為200萬元。
按照計劃，這塊土地的拍賣於今天上午10點結束。但是，本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
最後的爭奪是在R3036、V6268、U5928這三位競買者之間爭奪。
最終，直至今天下午13:02，經過110輪報價，該地塊最終被西安旭城昌泰置業有限公司以12.34億元競得。
工商信息顯示，西安旭城昌泰置業有限公司是旭輝的子公司。
旭輝是2017年進入西安市場的，先後在滻灞、秦漢新城、經開區、大明宮板塊開發有榮華旭輝大道、旭輝中心、旭輝國悅府、旭輝江山閱等4個樓盤，此次競得該地塊後將成為旭輝在西安第5個項目！
地塊詳細信息
拍賣信息顯示，該宗土地位於西安滻灞生態區滻灞一路以北、北郊路以西，滻灞一路與北辰東路交叉口西北角，南臨滻灞一路，東臨北辰東路，土地面積為91949.70平方米，為普通商品住房用地，土地年限終止日期為2078年7月3日。
從這塊土地的位置來看，西側緊鄰麥德龍、迪卡儂，東側一路之隔是榮德棕櫚陽光、龍湖地產開發的龍湖源著項目，南側一路之隔是永坤地產開發的滻灞一號項目，東北角一路之隔是保利地產開發的保利心語花園項目，地塊距離滻灞第一小學只有200多米，距離西北大學附屬中學滻灞中學也只有約800米的距離。
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