導語：3月中旬，各區公佈了各中小學校對口小區的名單。根據上海發佈市政大廳的入學信息查詢，樂居系統整理了各區公辦小學分佈以及優質學校資源周邊二手房、新房行情，供家長以及準家長們收藏，參考。
大家最關心，也是學校資源最為集中的市區部分。本文整理了黃浦區所有公辦小學地圖，且為大家收集了區域內較為知名和優質的學校周邊小區房價行情。
黃浦區公辦小學地圖
黃浦區共32個公辦小學，之前我們做了青浦區和嘉定區的公佈小學地圖，青浦區佔地面積676平方公里，32個公辦小學，嘉定464.2平方公里，40個公辦小學。
學區回顧：嘉定小學對口小區房價行情青浦小學對口小區房價行情
黃浦區僅20.5平方公里，公辦小學數量有32個，教育資源密度之高，也是很多人願意高房價留在市區的原因之一。
整個黃浦區的小學密度都很高，也就是說，無論哪個板塊，公辦小學都比較多。不過靠近豫園、老西門、淮海路板塊的學校分佈更為密集。
黃浦學區房價行情老破小賣10w+ 濱江板塊房齡較新
那麼，如果要在黃浦區置業一套學區房，大概需要多少錢？能買到什麼樣的房子呢？編輯隨機選取了黃浦區比較知名的小學，我們來看看二手房的行情。
黃浦區學區老破小多在10w+
內環內的房子，除了近年造的新盤，其他的房齡多比較久遠，且面積很小，多在40平米左右，也就是大家一直說的“老破小”。
像蓬萊路二小，在老西門板塊，區域內老房子較多，但是掛牌的房源不多，房齡甚至有1912年的百年老房，均價在11w。同樣房源不多的是盧灣二中心小學，周邊掛牌房源較少，小區也比較老，均價高達13w。
而新天地、人民廣場周邊的房源比較多，且除了老小區外，還有2000年後的二手房，均價多在10w+，其中不乏有我們比較眼熟的淡水灣花園，小區比較新，在售的是大平層豪宅，均價在12w+。
黃浦濱江板塊的房齡均比較新，區域內的二手房基本都是1990年之後的房子，還有14年交房的黃浦灘名苑，價格麼，隨整個黃浦區的大流，在10w+。
數據說明：
1、以上二手房掛牌價均來源於網絡，由於個體的裝修情況、樓棟位置，會導致同小區房源有差價，表中取的是較為折中的數據；
2、由於黃浦區的公辦小學是按照居委來劃分的，故大家在購買學區房的時候也要注意對口居委，上述表格僅是羅列了板塊及學校周邊的小區及房價情況，並不代表一定對口（且對口名單每年都會出現變化。）
3、有不少村、大樓，年代比較久遠，並也未有房源出售，故不在統計範圍內；
黃浦新盤寥寥這些盤都對口哪些學校呢？
那麼，黃浦區所售的新房，周邊都有哪些小學呢？
首先要說明的是，上海所有期房（也就是未有產證）都不存在學區概念，以下所展示新盤，其很多都是前期房源已在很早之前交付。表中僅列出新盤周邊的公辦小學。
黃浦新房一覽（深色即已確定學區）
目前黃浦區新盤僅有5個，其中凱迪迪美遜為純新盤，雖然社區已經造好，但是項目一直未有開盤消息。露香園則是別墅社區，如果居委是露香居委（不確定），則今年對口的是上海實驗小學。
其餘3盤，泛海國際、復興瓏御、中海建國裡分別在2018年開盤加推，其中復興瓏御前期已交付社區對口文廟居委，也就是對口黃浦區蓬萊路第二小學。目前項目僅剩餘2套房源在售，後期還會加推3棟樓。
中海建國裡前期房源為老西門新苑，對口唐家灣居委，也就是對口上海市黃浦學校。這個新盤品質不錯，且主力戶型為200平米以下的房源，在黃浦區，乃至內環內這種面積段都比較少見。
總的來說，黃浦區公辦小學資源自然沒話說，不過要想住一套學區房，老破小的門檻在10w左右，新房的話，要在12-13w+了，畢竟00年之後的房子，很多都是以豪宅為主，置業成本還是較高的。
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