國內公認的豪宅有哪些？北京龍湖頤和原著、上海湯臣一品、深圳灣1號、三亞仁恆海棠灣……這些耳熟能詳的名稱，已在全國高淨值人群中，形成絕佳的口碑。

有幸，小編也曾參觀其中多個豪宅，它們確實有各自的獨到之處。不過要說共性，看樓盤名就能領會一二：它們都在追求所在城市的稀缺資源——大江大海的波瀾壯闊，或是湖畔溼地的靜謐怡人。

除了一線城市，溫州也是國內豪宅的明星城市，高端市場始終火爆。

在溫州人中，有著一定規模的高淨值人群，具備世界級的審美和眼界，都熱衷在家鄉精挑細選一處豪宅。他們喜歡怎麼樣的豪宅？小編也發現了一些“規律”。

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溫州公認的第一代豪宅區，出現在本世紀初的湯家橋北。

當時地段算不上好，還在城外，但寬闊的蒲州河與“有天有地有花園”的獨棟別墅，吸引了大量高淨值人群的追捧。有別於老城區的高樓林立，這裡的空間感和自然舒適度更勝一籌。

蒲州河實景圖

作為僑鄉，溫州人早早受西方文化影響，熱衷於歐美那一套低密度、生態佳的生活方式，湯家橋北的半島別墅，一時間炙手可熱。但很快，溫州城市拓展到了湯家橋，別墅區被高樓包圍成 “盆景”，慢慢失去的靜謐、生態的味道。

後來，鹿城廣場、中瑞曼哈屯吹響了江景房的號角。甌江路上的江景房，都佔據了城市封面位置， 高淨值人群“在家就能指點江山”。沿著甌江和濱水景觀帶，各類西餐等會所林立，營造出富人們所喜愛的生活方式。

在巔峰時期，個別一線江景房，二手房房價曾達到10萬元/㎡，湯家橋的別墅更為誇張，曾有超過20萬元/㎡的報價，幾乎成全國最高價，還一房難求。

即使現在，它們依舊是溫州公認的豪宅區之一，價格遙遙領先其他。

自然意向圖

不難看出，從湯家橋北路到甌江路沿線，溫州高淨值人群買房的方向，其實就是一場對“城市絕版自然資源”的搶奪戰。

事實上，溫州雖是一個山、海、江、湖俱全的地方，但在主城之中，自然景觀堪稱稀缺，遠遠滿足不了需求。當上述地方成為價值高點之後，很快供不應求。

接下來，即擁有城市稀缺資源，擁有優質的配套，尚且還有發展空間的地方，又會在哪裡呢？

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如今，溫州的豪宅發展，走到了一個新階段。

小編認為，三垟溼地，尤其是罕量溼地住宅，會成為下一個溫州高淨值人群所追求的豪宅聚集區。

萬畝三垟溼地，正是集溫州山水精華之所在。自古以來，中國山水詩祖謝靈運、新文化先驅李叔同，先後匯聚於這一脈山水；最著名的帝王之一朱元璋，也曾在南巡時誇讚“好一個蓬萊仙境”。

三垟溼地的自然環境久負盛名，未來前景更是充滿了想象力。

三垟溼地實景圖

近年來，溫州市政府重點建設三垟溼地。它不僅處於溫州大都市區規劃的核心區， 是政府重點打造的“兩線三片”五大亮麗城市名片之一；還被定位為國家城市溼地公園，總投資已超百億元。

作為城市“綠腎”的三垟溼地，正迎來蛻變。

深諳買房之道的溫州富人們明白，未來真正稀缺的，正是溫州不惜巨資、在龐大城市中打造的幾個一流“環境地標”。

同時，規劃中S3線、M1線兩條軌道交通從這裡穿過。百年名校溫州中學、溫州第二外國語學校、溫州大學、溫州醫科大學等重點教育資源，以及附一醫這所國內聞名的大醫院，環繞著三垟溼地佈局。

三垟溼地周邊配套效果圖

教科書級的商業綜合體萬象城，離溼地內僅一路之隔。這些優質配套，足以構成溼地豪宅區“離塵不離城”的理想生活。

去年，三垟溼地公園初步開園，五福源、榕樹園、南仙漫堤等標誌性景點集體亮相，成為溫州新的網紅打卡點。

許多溫州人都喜歡在週末帶著家人，來到這個主城難得保留了原生態的大公園遊玩。乘著畫舫從水路暢遊，忘卻城市的喧囂與事業的壓力，舒暢怡人。

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擁有天然景觀，又有後天有力的規劃支撐，在業內人看來，三垟溼地顯然具備了豪宅區的潛力，未來可期。

溼地意向圖

或許是英雄所見略同，三垟溼地將在西南角規劃一座生態人居區，面積僅約溼地8%，容積率僅0.8-1.0，打造高端低密住宅區（數據來源：溫州晚報），獻給這座城市的名流雅仕。

這片珍貴的土地上，將永久保留三垟溼地優美、自然、寧靜的原生態環境。無論城市如何向南擴張，它不受影響，反而愈加珍貴。而萬象城、輕軌+地鐵規劃、名校名醫環繞周邊。這恰好的距離，咫尺繁華，又不被幹擾。

因此，當溼地板塊的首個高端住宅在本月亮相後，當即引發全城高淨值人群的矚目。

它正是由中國十強房企龍湖打造TOP級“天字系”作品——龍湖·天鉅。它位於溫州生態園範圍內，與三垟溼地“無縫對接”，由兩座被水面與綠地包圍的半島組成。地塊三面環河，中間更有一條河流穿過。

北京·龍湖·天璞 效果圖

被稱為園林大師和別墅專家的龍湖，將打造低密洋房住區，將住宅“栽種”到自然裡去，享三面灩瀾水景，內外三公園。

我們可以期待這樣的生活：在家開窗，即可呼吸溼地新鮮空氣，遠眺綠意盎然。下樓，小橋流水、畫舫輕舟、鳥語花香，組成一副四季如春的山水畫。在溼地的平靜中，忘卻城市的喧囂、事業的繁忙。

這樣的地方，不用跋山涉水去尋覓，對龍湖的業主來講，回家就像度假。如今，龍湖·天鉅首批墅級洋房正在火熱預約中，追求城市稀缺資源的高淨值人群，想必是要行動了。

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