天津每日房產
最近天津東部區域的持續活躍，火熱聚變，吸引了一群時刻關注新鮮事件的抖音網紅達人打卡探秘，3月16日，10位網紅達人將空降上東金茂府，獨家記錄金茂品質與發展。到底是什麼吸引了這麼多網紅的到來？
2019年開年兩月，“智慧科學城”、“山姆會員店”與“金茂”一同成為天津東部的核心關鍵詞。 1月31日，天津市東麗區政府與中國金茂就“智慧科學城”合作協議簽約儀式在香格拉酒店正式舉行，標誌著中國金茂首次正式將產城一體化項目落址天津市東麗區，而智慧科學城，將助推區域升級、城市升級；
2月28日，天津市東麗區政府與沃爾瑪（中國）、金茂天津三方聯合舉辦的天津市東麗區商業未來發展論壇暨成湖C2地塊“沃爾瑪山姆會員商店”意向合作會談在上東金茂府售樓處舉行。此次意向合作必將以全球領先的零售商業模式，引發一場天津東部城市傳統商業格局新變革，將接軌世界的高端品質生活方式帶到東部區域。
地鐵對津濱大道板塊發展的助推作用不容小覷。 人口隨著地鐵軌道不斷向津濱大道板塊導入，區域價值提升有目共睹。 目前，地鐵10號線已經在建，未來將縱向南北貫穿津濱大道板塊；而地鐵4號線已在規劃中，將橫向東西貫穿板塊。 未來津濱大道板塊將實現“4線貫通”。在城市內部，“三橫一縱”的地鐵線路佈局尚屬少見。 所謂“區域發展，交通先行”，這樣立體的交通，能夠快速通達全城，東麗區未來的爆發力可見一斑。
東麗區的發展對整個天津來說是一個鉅變，這個區域的發展潛力巨大，這也就不乏為什麼會吸引這麼多人來考察一番了！
玄之又玄25z
眾所周知，一個城市的未來取決於它被如何定位和規劃，城市的每一次規劃，都構築著前所未有的都市藍圖，天津東部區域之所以這麼引人矚目，也是由於新規劃，並且從規劃的項目規模來看，天津發展中心向東轉移的趨勢越來越明顯。
這首先表現為天津東部商圈的發展，萬新科技智慧新城的大規劃、以及浪潮集團北方總部的落地將帶來大量的高薪人才，這些人都具有高消費能力萬新科技智慧新城的大規劃、浪潮集團北方總部的落地將帶來大量的高薪人才，這些人都具有高消費能力，他們聚集在津濱大道板塊，勢必會帶動區域內經濟的發展，從而引領區域向高端化發展。
其次，我們可以看到東部區域交通的助推作用，目前區域內軌道交通更加便捷化，地鐵2號線、津濱輕軌9號線已投入使用，4號線、10號線在建，未來可以快速通達全市各個區域，中空地帶正在崛起。
最後，需要特別關注的是越來越眾多、高端的項目落戶東麗區。“智慧科學城”首先落座東麗區，它以智慧、科技為特色，規劃涵蓋一座體量約30萬平米的一站式休閒購物中心、8所學校、酒店、商業、公園等核心內容，這將輻射帶動多項產業的發展；“山姆會員店”也已經選址東麗區，姆會員商店作為全球最大的會員制商店之一，吸引消費者的同時，也將帶動周圍商業格局發生變動，東部區域發展形勢一片大好！
人生難得不尋常
其實天津東部新規劃的區域就在東麗區，一個城市的未來就取決於它如何被定位和規劃。而這次東麗區大火是有原因的，因為天津市人民政府將智慧科學城的選址定在了東麗區。我發現最近東麗區真的超級火啊，朋友圈裡許多朋友都在曬去東麗區打卡的照片。
智慧科學城是以智慧、科學為特色，其中涵蓋了30萬平方米的一站式休閒購物中心、8所學校、酒店、商店、公園等豐富的內容。政府這麼大的投入未來的東麗區肯定回煥然一新，所以這麼多的人來這裡“探班”，可能也是看到了這裡的發展前景吧。以我個人的觀點，我認為這裡的發展潛力很大，商圈非常發達，再加上週圍的配套設施齊全，這很可能成為另一個城區中心。
還有一大亮點就是山姆會員店竟然選擇在東麗區建設了，據我經驗分析，山姆會員店都是開在發展比較迅速的商業繁華區，由此可見未來的東麗區肯定會越來越繁華，除了這些，山姆會員店開在這裡對於居住在東麗區的市民也是一大福利，生活質量可以得到更好的提高，也能接觸一些新鮮的事物，重要的是以後可以直接在這裡買到許多海外的東西啦。
一個地方的發展肯定是離不開交通運輸的，東麗區本來的地鐵建設的一直是很好的，除了地鐵2號線、6號線、9號線外，途經東麗的地鐵4號線、10號線正在建設之中。加上這次智慧科技城的入駐，周邊繼續開始了地鐵圈的擴大，無論去哪裡都是非常方便的，所以說東麗區它不火也難。
今天不想出門鴨
近期，天津東部被新規劃帶火，各種媒體上都有天津東部新規劃的信息，好奇之下便了解了一番，瞭解之後對東麗區的興趣更大了。據瞭解將在津濱大道板塊建造一座新城—智慧科學城，規劃涵蓋一座體量約30萬平米的一站式休閒購物中心、8所學校、五星級酒店、甲級辦公樓、綠地公園等核心內容，並且智慧科學城是一個名副其實的TOD項目。
不可否認在環城四區中，東麗區的發展速度並不是很快，但從2019年開始，東麗區的發展速度將要大幅度提升，因為新開設的10號線幾乎一半的站點都設在了東麗區，這可以將河西區的外溢轉移到東麗區。
交通便利的同時，商業發展也傳來了好消息，沃爾瑪山姆會員店選址天津市東麗區，將提供包括生鮮、糧油、日用品等在內的5000多種商品，
這必將以全球領先的零售商業模式，引發一場天津東部城市傳統商業格局新變革。
萬里晴空一片
1月31日，東麗區政府和中國金茂展開了環內新規劃的合作，計劃將在津濱大道板塊建造一座新城-即“智慧科學城”。新規劃裡涵蓋了有一站式的娛樂休閒購物中心、8所學校、五星級酒店及綠地公園等內容。怪不得最近有這麼多網紅去探班，連我也想去一探究竟了，不過我們還是先通過網上資料來先了解一下吧！
智慧科學城位於崑崙路快速路東側、津濱大道以南，還有地鐵4號線和10號線的換乘站沙柳南路站，並預計2021年通車試運營。
智慧科學城的修建成功也必然會影響著整個東麗區的發展，且會有不少的產業入駐。智慧科學城的未來將實現產城融合，那麼也勢必會湧入更多的人口。促進東麗區商圈的新發展，這麼看起來東麗區區域發展潛力不可限量啊！
還有讓人振奮的好消息是山姆會員擇址在天津東麗區啦！山姆會員商店是世界500強企業沃爾瑪旗下的高端會員制商店，不斷地為5000多萬個人與商業會員提供優質的購物體驗。那我還真是無比期待東麗區及周圍區域的新發展啊!
7years666
“三縱一橫”的城市內部多維交通網絡正在逐步向東移動已經成為天津市的趨勢，自古交通的發展與地區的發展息息相關，這也許就是就是天津東部能引起眾多網紅關注的原因之一，目前正在進行修建的兩條地鐵線路也在證實這一觀點。
其次，新規劃的發展前景良好，天津東麗區政府與中國金茂控股集團有限公司簽署產城融合項目合作開發協議，智慧科學城項目正式落戶東麗區，與此同時金茂北京公司與科包括道爾頓教育在內的眾多企業簽署合作協議。
從這次大動作，我們不難預測，在未來的一段時間內，天津東麗區將以智慧科技城項目為輻射中心開展包括教育、房地產、高新科技、創新技術等多產業的全方位發展。
除此之外，關於東麗區另外一個好消息就是山姆會員店也會在這裡開設連鎖店，接二連三的企業都已經開始關注這一地區，雄厚的資金投入和眾多優秀項目的開展使得天津東部的商圈迅速崛起，質量有保證的大型房產項目金茂府也在這裡開發了新的房產。
犀利1988
在今年年初，東麗區政府與中國金茂簽訂了東部區的最新規劃，計劃將建設一座用地面積約1186畝，建築面積約115萬方，計劃投資總額約300億元並能帶動城市新發展的新城-即智慧科學城。
智慧科學城是基於TOD發展模式之下的智慧新城， 而TOD模式就是集工作、商業、文化、教育、居住等為一體的城區，以實現各個城市組團緊湊型開發的有機協調模式，也是新城市主義最具代表性的模式之一。
此次智慧科學城以地鐵4號線、10號線為交通樞紐，周圍擁有豐富的教育資源、集多功能於一體的大型商城和五星級酒店等等的高端配套設施，不斷提高城市活力和創造力。
本次金茂打造的“智慧科學城”擇址津濱大道南側，位於河東區與東麗區的交接處，有利於中環線中空地帶的崛起。除了智慧科學城之外，山姆會員也在東麗區開店了，這將更吸引人流，提高東麗區的發展潛力。
2019換暱稱
過去的幾年，對於買房的人來說，更多的會關注天津環城四區，並且東麗區並不是多麼亮眼，但近段時間卻刷新了存在感，更是頻頻出現在新聞中，現在就一起看看東麗區有哪些“大動作”。
1月31日，東麗區政府和中國金茂正式合作簽約“智慧科學城”，它位於河東區和東麗區交界處，
且它的建成不僅能吸引更多優秀人才來此發展並帶動區域發展，還能讓年幼一代人受到更優質的教育，為未來創造更多的人才。另外天津地鐵建設大提速，地鐵4、10、11號線將途徑東麗區環內部分，再加上已經通車的地鐵2號線和9號線，將形成“四橫一縱”的地鐵密網
。並且沃爾瑪旗下的高端會員店山姆會員店也擇址在了東麗區，成為山姆會員不僅可以享受到全球美食、高品質商品的優價而且還可以享受到最優質的服務以及權益。
這些“大動作”下，東麗區的崛起將成必然。 驚醒耳目
最近我也在新聞上看到了這個消息，看到以後我立馬向朋友打聽了關於東部新規劃的主要發展地，因為我最近也是想要買房子，一直沒有定好城區，這次這個消息對於我來說真的很非常重要。
我也在想為什麼這麼多網紅去“探班”，於是我打算親自去一趟，果然並沒有白去，瞭解了許多信息，在這裡和你談一下我的感受。這次新規劃裡有一個重要的項目，這個項目也是推動東部地區經濟發展的關鍵。這個項目就是智慧科學城的建設，據說這個科學城是致力打造一個具有智慧城市服務體系的城市綜合體，這應該能成為未來東麗區的最大商圈之一。我覺得這個項目對於附近居住的市民是非常便利的。
這裡不僅商業發達，地鐵線路也很多，交通方面也是很發達的。我想去哪裡只要乘坐地鐵就好了，這也是我非常滿意的地方。周圍的配套設施也是很齊全的，學校、醫院等服務機構都是齊全的，這對於買房子的我來說是很不錯的，我還觀察了這裡的房子，上東金茂府的項目還是不錯的，離這些規劃的項目也是很近的。
我還在這裡看到了山姆會員商店入駐的消息，這個消息對於我來說還是很震驚的，山姆會員店一般都開在比較繁華的地方，東麗區竟然也有了山姆會員店，這更加堅定了我在這買房子的決心，要是有想買房子的朋友不妨考慮考慮東麗區哦，發展潛力很大。
紫羅蘭2225
我居住的地方天津東麗區就是這次天津東部新規劃的主角，最近我也發現有很多好看的網紅小哥哥小姐姐來東麗區探班，他們都來這裡看智慧科學城了，智慧科學城將是由東麗區政府和中國金茂控股集團有限公司共同開發合作的項目。
智慧科學城”位於崑崙路快速路東側、津濱大道以南，面積約115萬平米。該項目規劃涵蓋一座體量約30萬平米的一站式休閒購物中心、8所學校、五星級酒店、甲級辦公樓、綠地公園等核心內容。這個項目對於我們居住在東麗區的市民們可是大福氣呀，以後這裡肯定是一個商業繁華區，肯定能吸引不少精英人才和企業加入，東麗區的經濟一定又會上升一個新的高度。
有人可能覺得我在吹牛，不可否認，在環城四區中，東麗區的發展速度算不上快。但是我相信2019年東麗區在環內的地位要開始逆轉了，因為天津地鐵建設開始提速了，多條線路同時開工，其中地鐵4、10、11號線將途徑東麗區環內部分，再加上已經通車的地鐵2號線和9號線，將形成“四橫一縱”的地鐵密網。其中，10號線就是“托起”東麗區的重要線路。
還有一個例子可以表明東麗區的發展前景，那就是沃爾瑪旗下的山姆會員店也選址在東麗區了，以前只去過別的城市體驗過山姆會員店，裡面的產品和服務是真的非常好，尤其是它裡面有各種小吃試吃，真的非常好吃，超市裡的東西擺放也非常整齊，價格也便宜，現在好了，我們可以擁有自己的山姆會員店了。
和我一起期待東麗區的發展吧，想要來東麗區參觀的朋友們可以向我提問哦，給大家推薦路線。
