來自珠海中原研究中心的數據，2019年3月份，珠海全市商品住宅市場均價21667.98元/㎡，環比上升7.86%，同比上升7.96%。
成交量方面，全市住宅成交約3401套，銷量環比增長123%，較去年同期相比增長48.58%。
從各區域成交佔比來看，西區市場仍占主導地位，3月西區總成2102交套，佔比61.81%，環比增長86.51%。
其中，斗門成交1480套，佔整體的43.52%；金灣成交622套，佔整體43.52%。
市區總成交1090套，佔比32.05%，環比增幅超2倍；主力成交片區為南灣、唐家，分別成交378套、305套。
橫琴市場本月成交209套，佔全市6.15%，環比增幅超2倍。
【成交】
樓市低谷反彈
新香洲及吉大受成交結構影響，房價整體波動幅度較大；而唐家、老香洲、前山、拱北、橫琴等區域價格走勢企穩。
市區總體表現量升價穩，市場均價32103.29/㎡，環比窄幅下降1.53%，同比上揚2.20%；成交住宅1090套，環比增長216.86%，同比增長118.00%。
橫琴片區表現量升價平，市場均價44618.05元/㎡，環比小幅下滑3.52%，同比下降4.08%；成交住宅209套，環比增長超3倍，同比增長117.71%。
唐家片區表現量升價跌，市場均價28222.85元/㎡，環比下降6.59%，同比下降1.27%；成交住宅305套，成交量與上個月相比增長136.43%，同比增長29.24%。
新香洲片區表現量價齊升，市場均價38813.54元/㎡，環比上升7.14%；成交住宅193套，與去年同期相比增長超4倍，區域市場在優質盤源的加推刺激下，顯著回溫。
老香洲片區表現量升價跌，市場均價34315.98元/㎡，環比下滑5.59%，近兩個月區域價格走勢逐步回調；成交住宅49套，環比增長28.95%。
吉大片區表現相對淡靜，區域項目價差較大，受成交影響，區域價格走勢整體波動幅度較大，市場均價40773.13元/㎡，環比回落2.22%；成交住宅6套。
前山片區表現量升價跌，市場均價32609.06元/㎡，環比回落5.27%；成交住宅104套，同比、環比增幅均超3倍。
拱北片區表現量升價平，市場均價38770.31元/㎡，環比下降2.22%，同比下降2.25%；成交住宅55套，環比增長超4倍。
南灣片區表現量升價跌，市場均價29515.74元/㎡，環比下降7.29%，同比下降14.17%；成交住宅378套，環比減少25.14%，同比仍明顯增長162.50%。
斗門片區表現量升價平，市場均價13394.13元/㎡，環比窄幅上升0.66%，同比下降10.53%；成交住宅1480套，環比增長88.54%，同比增長43.13%。
金灣片區表現量升價跌，市場均價16183.00元/㎡，環比小幅下滑6.53%，同比下降6.30%；成交住宅622套，環比增長81.87%，同比仍小幅下降5.61%。
3月樓市低谷反彈，供應放量，積蓄需求釋放，量價與前期相比顯著提升。
【庫存】
全市庫存242.09萬㎡，西區庫存佔全市52.89%
2019年3月末全市庫存量242.09萬㎡，按近6個月的去化速度，庫存週期去化週期約10.62個月。
全市庫存量仍主要集中於西區，其中斗門庫存量77.87萬/㎡，佔比32.17%；金灣庫存量50.18萬㎡，佔比20.73%。
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