三思而後行152213601
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房屋拆遷與房屋所在區域的土地性質有很大的關係。集體土地上房屋拆遷與國有土地上房屋拆遷存在眾多不同之處，例如：法律依據不完全相同，集體土地上房屋徵收主要根據土地管理法及土地管理法實施條例等徵地方面的法律法規，國有土地上房屋徵收，主要依據國有土地上房屋徵收補償條例；徵地程序不同，例如：集體土地宅基地房屋徵收一般需要省級人民政府作出徵地批覆，國有土地上房屋徵收需要市、縣人民政府作出房屋徵收決定。補償內容不同：例如：集體土地房屋徵收補償內容有土地區位補償、房屋補償、青苗等地上附著物的補償、安置補償等；國有土地上房屋徵收補償的內容有：被徵收房屋價值的補償、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，徵收房屋造成的停產停業損失的補償（前提是被徵房屋系經營性房屋）。
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京尚拆遷律師
您好，房屋拆遷與土地關係很大，土地性質的不同決定了房屋拆遷適用的法律依據、補償內容、補償方式、補償標準等，接下來簡單分析一下。我國的土地性質分為國有土地和集體土地兩種。
國有土地上的房屋徵收，依據《國有土地上房屋徵與補償條例》（即國務院590號令）的規定；集體所有土地上的房屋拆遷，依據《土地管理法》及《土地管理法實施條例》規定。
國有土地上房屋徵收補償的內容有：1、被徵收房屋價值的補償，2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，3、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
集體土地房屋徵收補償內容主要是土地徵收補償、人員安置費、搬遷和臨時安置補償、房屋補償、青苗等地上附著物的補償。
國有土地上的房屋徵收，依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定，必須按照市場價予以補償。集體土地房屋徵收拆遷，主要依據《土地管理法》、《土地管理法實施條例》以及最高人民法院司法解釋《最高人民法院關於審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》，農村宅基地屬於集體建設用地，其徵收補償標準是由省、自治區、直轄市人民政府參照《土地管理法》第47條規定的耕地的徵收補償標準來規定的。土地補償的最高上限為土地被徵收前三年平均年產值的30倍。房屋的補償為房屋的構建成本。
提示一下城中村或者劃入了城市規劃區的集體土地上房屋拆遷，可以如下主張，如果是貨幣補償可以參照周圍類似房地產價格，如果是產權置換，就近地段拆一還一。
拆遷徵收補償，總體應遵循合理補償原則，也就是說保障被徵收人原有生活居住水平不下降。
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京平律師事務所
房屋拆遷一般分兩種情況，一種是扶貧性質類的拆遷，一種是徵用性質類拆遷。兩種拆遷都有可能跟土地存在關係，當然房屋拆遷也有跟土地無關係的情況。
一、房屋拆遷跟土地有關係的情況。
1、宅基地屬於土的組成部分，地隨房走原則，拆遷宅基地上的房子，就會關係到宅基地使用權的補償和拆遷後宅基地使用權的歸屬。比如，有的房屋拆遷宅基地和房子使用權都可以獲得經濟補償，有的房屋拆遷，只補償房屋拆遷，不補償宅基地，沒有宅基地使用權的房屋持有人遇拆遷，宅基地就得不到補償。有的房房屋拆遷後，宅基地歸村集體，有的房屋拆遷後，宅基地歸徵用人使用。
2、房屋拆遷與耕地的關係。這種情況是耕地和房屋都被徵用或者徵收，徵用單位對農民的耕地、宅基地、房屋及其林木果苗進行全部補償後，農民搬離原居住地，農民的耕地和宅基地全部歸徵用單位使用。
二、房屋拆遷跟土地無關係的情況。
1、只徵用房屋宅基地不徵用耕地。比如，道路交通建設，修路地段遇上民房，要求民房拆遷並進行經濟補償，但農民其它耕地不受影響。所以房屋拆遷跟土地也有無關係的情況。
2、扶貧搬遷只搬房子不搬土地。比如很多農村困難戶，國家給予房屋安置後，農民將老房子拆出，搬遷到統一扶貧安置房，耕地不受影響。也就是扶房不扶耕地。所以，這種情況的房屋拆遷與土地也無關。
總之，房屋拆遷，房屋和宅基地分情況應該獲得補償，土地徵收徵用也應該獲得經濟補償，不存在即徵用房屋又徵佔耕地只補償房屋拆遷的情況，房屋和耕地徵用補償一般情況是分開進行獨立補償的。
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看房屋的性質。比如對於宅基建房來說，是和土地有關係的。但是對於公租房，則和土地沒有關係。
孫俠律師
北京德凱律師團王律師
當然有關係了，如果有土地使用證和沒有土地使用證，有土地使用證的賠償高，還要看土地的用途和土地的性質。沒一項不同，最終的賠償也不同，具體你可以疑問私信我。
北京頂言律師事務所
有三證的就是合法面積，扒一賠一，沒有證的，屬違法面積，不過算附屬物，(農業配套)，每平方賠五百塊錢，成本價，也不賒本。
手機用戶50518603221
關係大著呢……城市拆遷那些房子拆老白心姓的房子四千幾一平米，他們蓋的賣兩三萬一平米……幾個倍的差價……拆遷在再建——發財，再拆遷再建——再撈一大筆……中國極少數人拆遷拆了肥了淌油廣大人民群眾被房子直接或間接掏成空心磚……拆遷實際是一種短命的行為……
用戶551056335193
房屋拆遷跟土地沒有太大的關係，因為土地是集體和國有的。房屋是個人建在集體的土地上的。房屋屬私人才產。兩種是有出別的。所以沒有關係。
微笑278829606
當然了，不過國有土地上的房屋拆遷中與土地的關係不是很大，若是集體土地那就關係大了，建議您諮詢相關專業的律師，根據您的實際情況去做解答，避免拆遷簽完字後悔
