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小區區位
小區優缺點
1、小區距離蠡橋公交站僅200米，居民乘坐公交十分便捷
2、小區距離無錫華港協和醫院300米，方便居民看病就醫
3、小區中央有綠色景觀帶和景觀噴泉，環境優美，居民生活舒適
1、小區戶型主要為中戶戶型，小戶型和大戶型較少，選擇面較窄
2、小區內停車位緊張，居民停車不方便
小區主次入口
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購買人群
小區周邊2公里內有華邸國際大廈、無錫廣電中心、海鷹電子大廈、華東大廈等多個寫字樓，住戶多為在周邊上班的職員、白領以及管理人員。年齡在20-55歲之間，綜合素質較好，住戶相處和諧，經常一起上下班，氛圍很好。
租戶特徵
小區租戶多於住戶，租戶多為在附近上班的職員、白領。選擇該小區的原因有：1、小區距離華邸國際大800米、距離華東大廈1.3公里、距離海鷹電子大廈1.2公里，且1公里內有蠡橋公交站、開源大橋公交站、運河飯店公交站，交通便利，通勤時間短。2、小區距離陽光購物廣場1.1公里，居民的餐飲購物需求都能輕鬆滿足。
居住體驗
小區居住環境較為舒適，綠化帶比較多，空氣比較清新，住戶以年輕人居多，生活狀態積極有活力，鄰里關係和諧融洽。小區住房防潮效果較好，鋼筋混凝土結構外立面結實，房屋質量很高，住戶的居住安全有保障。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區門口值班室配有保安，會按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，隨時保障住戶的人身和財產安全，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。每棟樓都有樓宇對講和電子門鎖，住戶需刷卡進入，外來訪客需經住戶允許方可進入。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司為中建物業，辦公地點在無錫市梁青路16號，聯繫電話為0510-5862694。
物業服務質量
小區物業服務總體不錯，會對小區內公共區域定期清掃，垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象，為居民營造了一個乾淨整潔的生活環境。健身器材也會定期進行檢查修理，確保居民安全。小區內很有秩序，物業管理到位，不會出現小商小販亂擺現象。
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周邊交通
公交：小區距離蠡橋公交站僅200米，距離開源大橋公交站300米，距離運河飯店公交站500米，途徑線路有1路、11路、41路、56路、131路、207路、211路等，居民乘坐公交出行十分方便。
自駕：小區距離青祁路1.3公里、距離湖濱路150米，居民自駕出行十分方便。
商業配套
1、大統超市距小區800米，方便居民購買日常用品。
2、陽光購物廣場距小區1.1公里，商品種類齊全，方便居民逛街購物。
3、一縷炊煙主題餐廳距小區200米，裝修一流，食材新鮮，適合家人朋友一起聚會。
生活服務
1、中國工商銀行距小區900米，方便居民辦理各種銀行業務。
2、中通快遞距小區250米，方便居民收發快遞。
3、匯康大藥房距小區350米，方便居民購買常備藥品。
教育配套
1、溪岸觀邸藝術幼兒園在小區北側，環境優美，師資力量雄厚。
2、無錫市蠡橋小學距小區300米，是一所公辦的小學。
3、無錫市溪南幼兒園距小區350米，教師隊伍素質優良，是無錫市一類幼兒園。
醫療資源
1、無錫華港協和醫院距小區300米，科室齊全，設備一流。
2、河埒街道社區衛生服務中心距小區450米，方便居民看輕傷小病。
3、通善口腔醫院距小區600米，是一家集口腔治療、科研、預防保健、康復為一體的二級口腔專科醫院。
休閒娛樂
1、星音悅KTV距小區900米，居民可選擇到此處唱歌放鬆。
2、星巴克咖啡廳距小區900米，環境一流，適合朋友小聚聊天。
3、麥希影城距小區800米，服務一流，硬件設備棒。
公共資源
1、仙蠡墩公園距小區100米，公園的環境非常優美，適合居民來此漫步休憩。
2、中央健身公園距小區1.8公里，適合居民來此鍛鍊身體。
3、華夏生肖博物館距小區500米，收藏有十二生肖作品130餘套、1500餘件，對傳承華夏文明起到不可忽視的助推作用。
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我要買房
小區的物業是中建物業，物業管理良好，治安專業，且房屋質量品質好，防水、防潮、隔音好。小區距離地鐵2號線大王基地鐵站1.1公里，距離蠡橋公交站僅200米，距離開源大橋公交站300米，交通便利。且有二居戶型89㎡-125㎡，三居戶型108㎡-142㎡適合剛需置業自住的置業者和改善需求的人群購買。
我要賣房
小區物業管理良好，治安專業，且房屋質量品質好，防水、防潮、隔音好。小區距離地鐵2號線大王基地鐵站1.1公里，距離蠡橋公交站僅200米，距離運河飯店公交站500米，距離陽光購物廣場1.1公里。這都是業主提升房價的有利因素，但小區容積率為2.5，有些低層採光不好，因此，業主在定價時需仔細斟酌、權衡。
我要出租
小區2公里內有華邸國際大廈、無錫廣電中心、海鷹電子大廈、華東大廈等多個寫字樓，白領較多，小區距陽光購物廣場1.1公里，日常逛街方便，且小區內部物業管理好，綠化環境好，能夠吸引上班族前來居住。業主可把兩室戶型或者三室戶型拆分，租金可適當提高。
我要租房
小區周邊2公里內有華邸國際大廈、無錫廣電中心、海鷹電子大廈、華東大廈等多個寫字樓，並且有簡單裝修和精裝修的房屋的選擇，小區內部物業管理好，綠化環境好，對於在附近寫字樓上班的白領可以選擇住在本小區，距離上班的地方近可以節省在路上的時間，也可以有比較舒適的居住環境。
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第二階梯5.00元/m³
第三階梯8.00元/m³
第二階梯0.5783元/度
第三階梯0.8283元/度
第二階梯3.00元/m³
第三階梯3.75元/m³
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