缺点

小区主次入口

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购买人群

小区周边2公里内有华邸国际大厦、无锡广电中心、海鹰电子大厦、华东大厦等多个写字楼，住户多为在周边上班的职员、白领以及管理人员。年龄在20-55岁之间，综合素质较好，住户相处和谐，经常一起上下班，氛围很好。

租户特征

小区租户多于住户，租户多为在附近上班的职员、白领。选择该小区的原因有：1、小区距离华邸国际大800米、距离华东大厦1.3公里、距离海鹰电子大厦1.2公里，且1公里内有蠡桥公交站、开源大桥公交站、运河饭店公交站，交通便利，通勤时间短。2、小区距离阳光购物广场1.1公里，居民的餐饮购物需求都能轻松满足。

居住体验

小区居住环境较为舒适，绿化带比较多，空气比较清新，住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。小区住房防潮效果较好，钢筋混凝土结构外立面结实，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。

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建筑特点

小区环境

楼栋分布

社区公共设施

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安保

小区门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。

车位管理

<table><tbody>总户数1480车位配比1:0.3地上车位数500地上车位租金(元/月)60-80/<tbody>/<table>

物业地址

小区物业公司为中建物业，办公地点在无锡市梁青路16号，联系电话为0510-5862694。

物业服务质量

小区物业服务总体不错，会对小区内公共区域定期清扫，垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。健身器材也会定期进行检查修理，确保居民安全。小区内很有秩序，物业管理到位，不会出现小商小贩乱摆现象。

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周边交通

商业配套

生活服务

教育配套

医疗资源

休闲娱乐

公共资源

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我要买房

小区的物业是中建物业，物业管理良好，治安专业，且房屋质量品质好，防水、防潮、隔音好。小区距离地铁2号线大王基地铁站1.1公里，距离蠡桥公交站仅200米，距离开源大桥公交站300米，交通便利。且有二居户型89㎡-125㎡，三居户型108㎡-142㎡适合刚需置业自住的置业者和改善需求的人群购买。

我要卖房

小区物业管理良好，治安专业，且房屋质量品质好，防水、防潮、隔音好。小区距离地铁2号线大王基地铁站1.1公里，距离蠡桥公交站仅200米，距离运河饭店公交站500米，距离阳光购物广场1.1公里。这都是业主提升房价的有利因素，但小区容积率为2.5，有些低层采光不好，因此，业主在定价时需仔细斟酌、权衡。

我要出租

小区2公里内有华邸国际大厦、无锡广电中心、海鹰电子大厦、华东大厦等多个写字楼，白领较多，小区距阳光购物广场1.1公里，日常逛街方便，且小区内部物业管理好，绿化环境好，能够吸引上班族前来居住。业主可把两室户型或者三室户型拆分，租金可适当提高。

我要租房

小区周边2公里内有华邸国际大厦、无锡广电中心、海鹰电子大厦、华东大厦等多个写字楼，并且有简单装修和精装修的房屋的选择，小区内部物业管理好，绿化环境好，对于在附近写字楼上班的白领可以选择住在本小区，距离上班的地方近可以节省在路上的时间，也可以有比较舒适的居住环境。

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/<section><section><table><thead>项目费用电话和缴费方式缴费地点/<thead><tbody>物业费2.00元/㎡/月0510-5862694物业公司缴费无锡市梁青路16号水费 第一阶梯3.90元/m³
第二阶梯5.00元/m³
第三阶梯8.00元/m³ 0510-82853655 水务公司缴费或线上缴费清扬路28号电费 第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度 0510-85800333电力公司缴费或线上缴费 无锡市五爱路202号煤气费 第一阶梯2.50元/m³
第二阶梯3.00元/m³
第三阶梯3.75元/m³ 0510-82588777燃气公司缴费或线上缴费新世纪花园北区西门附近/<tbody>/<table>

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