4月12日，中交地產（000736）發佈了2018年年報，實現營業總收入89.48億元，較上年同期增長42.91%，實現利潤總額15.42億元，較上年同期增長47.07%，實現歸屬於上市公司股東淨利潤8.10億元，較上年同期增長36.69%，但扣除非經常性損益的淨利潤僅為2.9億元。在非經常性損益中，主要包含3906萬元的政府補助，2.9億元的資金拆借費用，收購北京聯合置業後合併的當期淨收益2.9億元。公司擬10送2股派1.9元。
在經營指標方面，中交地產在2018年1-12月(合併報表範圍項目)實現簽約銷售面積123.38萬平方米，簽約銷售金額148.8億元，回款金額161.3億元。
據瞭解，中交地產從事主要業務為房地產開發業務，產品以剛需及改善住宅為主，主要產品、經營模式等未發生重大變化。截止2018年底，共持有及參與房地產項目44個(包括並表項目和參股項目)，業務主要分佈於長三角、珠三角、京津冀和西南城市群等區域。公司房地產項目所售產品主要為剛需及改善型住宅產品，項目佈局集中於經濟較為發達的重點二線城市。
從業務結構來看，房地產是中交地產營業收入的主要來源。“房地產”行業營業收入為88.4億，營收佔比為98.8%。從利潤角度看，企業綜合毛利率為30.9%，同比上升3.6個百分點。其中，“房地產”、“租賃”毛利貢獻佔比分別為97.4%、1.7%。“房地產”、“租賃”毛利率分別為30.5%、61.6%。截至2018年末，中交地產共儲備約44個項目，在建及代建建築面積約為868.3萬平方米。
受2018年宏觀政策調控影響，房地產企業融資渠道大幅受限，中交地產通過資產證券化、增發等其他金融手段，有效解決了公司投資拓展及項目開發建設的資金需求。在2018年中交地產首次獲得供應鏈ABS發債20億元審批，非公開發行公司債券17億元取得深交所無異議函。同時公司提升了資金管理效率，在報告期內完成公司資金池搭建，集中管理資金，全面提升資金使用效率。
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