4月12日，中交地产（000736）发布了2018年年报，实现营业总收入89.48亿元，较上年同期增长42.91%，实现利润总额15.42亿元，较上年同期增长47.07%，实现归属于上市公司股东净利润8.10亿元，较上年同期增长36.69%，但扣除非经常性损益的净利润仅为2.9亿元。在非经常性损益中，主要包含3906万元的政府补助，2.9亿元的资金拆借费用，收购北京联合置业后合并的当期净收益2.9亿元。公司拟10送2股派1.9元。
在经营指标方面，中交地产在2018年1-12月(合并报表范围项目)实现签约销售面积123.38万平方米，签约销售金额148.8亿元，回款金额161.3亿元。
据了解，中交地产从事主要业务为房地产开发业务，产品以刚需及改善住宅为主，主要产品、经营模式等未发生重大变化。截止2018年底，共持有及参与房地产项目44个(包括并表项目和参股项目)，业务主要分布于长三角、珠三角、京津冀和西南城市群等区域。公司房地产项目所售产品主要为刚需及改善型住宅产品，项目布局集中于经济较为发达的重点二线城市。
从业务结构来看，房地产是中交地产营业收入的主要来源。“房地产”行业营业收入为88.4亿，营收占比为98.8%。从利润角度看，企业综合毛利率为30.9%，同比上升3.6个百分点。其中，“房地产”、“租赁”毛利贡献占比分别为97.4%、1.7%。“房地产”、“租赁”毛利率分别为30.5%、61.6%。截至2018年末，中交地产共储备约44个项目，在建及代建建筑面积约为868.3万平方米。
受2018年宏观政策调控影响，房地产企业融资渠道大幅受限，中交地产通过资产证券化、增发等其他金融手段，有效解决了公司投资拓展及项目开发建设的资金需求。在2018年中交地产首次获得供应链ABS发债20亿元审批，非公开发行公司债券17亿元取得深交所无异议函。同时公司提升了资金管理效率，在报告期内完成公司资金池搭建，集中管理资金，全面提升资金使用效率。
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