天宇3089
合肥房價短期內緩慢上漲，2018年合肥人口流入12萬，城市規劃人口為1000萬，目前810萬左右，還有200萬的人口缺口，那麼政府一定會開放人才落戶政策，大力開展招商引資，讓更多的人到合肥參加工作，有大量的人口需求，就會有增加對購房的需求。
同時合肥土地供應量近幾年沒有擴大，土地資源有限，目前雖然土地存儲量豐富，但是畢竟土地資源有限，後期的土地因為也會導致新房減少，房價上漲。
合肥目前正在加快高鐵、高速公路和周邊城市輕軌的建設，這樣合肥的虹吸效應進一步加大，很多周邊城市的人口會直接到合肥參加工作，增加購買需求。並且合肥地鐵線每年都在開放至少一條，那說明合肥的基礎建設也在不斷完善。
購房政策上合肥已經默認外地人交1個月社保，再補覺11個月的社保就可以買房，這個層面來說相當於鼓勵外地購房，進一步加大購房需求，導致合肥房價進一步上漲。
綜上在國家大的政策層面上，房價還是要穩定為主，不會有太大的增長，所以目前合肥的房價將會緩慢上漲。
請各位剛需趕緊上車，莫等到後期價格上漲，追悔莫及。
瑞弘嘉
合肥的房子肯定還會上漲！
首先，合肥是安徽的省會，政治、經濟、文化中心、中國製造2025試點示範城，安徽省內經濟的第一名，省內也沒有和合肥相對匹配競爭的大城市；
二，合肥的房價，不算太高，均價1.5w左右，相比於其他省會城市的房價，已經遠遠落後。
四，安徽的城鎮率較低，整體才到45%左右，如果中國能夠對標現在的發達國家，還有很大的差距，安徽的差距更大，獎金還有25-35%的空間，所以，安徽未來農村到城市的城鎮化進程還需要很長的路要走，並且是根據國家大的方針，要加快城鎮化建設，安徽的合肥就是要首當其衝的要跟進。
三，位置好，已規劃為長三角副中心城市，並且距離南京、上海較近，高鐵修建也加快幾地市的合作交流，並且上海-南京段已經發展多年，急需要擴張來繼續做大、做強長山角經濟區，並且根據國家的指導性發展方向來看，有意往馬鞍山、合肥大發展導向，未來發展可期。
四，從中國目前這個大環境方面來說，房價暫時可以說是隻升不降的，國家、地方經濟的發展，GDP當中，房地產佔多少比例？又有多少能算的清呢？房地產面對的是很多很多產業，暫時不可替代，也沒有一個行業能夠支撐目前中國經濟的發展，只要是經濟向上發展，勢必帶來房價的上漲。
最後，對於剛需來說，就不要猶豫，房子不漲的時候，你嫌貴，漲的時候，你就買不起，盼著跌，房價跌是真的很難，基本是不太可能，所以，如果有能力買的時候，還是趁早買吧，等過幾年大行情的時候，也是和17年之前的後悔啊。
撲通嘮唄行
個人判斷從今年開始資產價格是一個下跌週期，持續到2019年甚至2020年初，至於說會不會大幅度下降，房價下降10%以上是大概率事件，特別是三四線城市。但再大的跌幅，國家是不會允許的，房地產崩盤很可能引發金融和經濟全盤連鎖反應，經濟日報剛剛已經發了評論，要穩房價。
在2019年年中以後，可以關注到一線城市買房。雖然目前房地產很艱難，房價也在下行，但是房地產企業的庫存已經很低了，如果市場需求回暖，預計房價仍將是一個可觀的反彈，很可能就像2015年-2016年一樣，大家拭目以待
快樂的李小飛刀
就這樣說吧，合肥作為長三角城市群裡的省會城市，目前的房價和上海，杭州，南京相比差距還太大。房價是衡量一座城市有無吸引力的硬指標，一旦合肥成功邁進萬億俱樂部，房價不比肩南京杭州是不可能的。未來合肥房價均價在3萬左右是比較正常的。
BRUCE嘻嘻
隨著長三角升為國家戰略，然後合肥為長三角的特大型城市勢必會在長三角一體化進程中受益匪淺。至於合肥的房價變動趨勢，如何主演看產業，交通，人才等三個方面。首先，合肥作為安徽省唯一個大城市，是目前安徽省政府全力打造的地區。合肥無論在產業，旅遊，人才引進的方便給予了很大的政策支持。2017年合肥市GDP超過6000億，作為安徽省另外的核心城市蕪湖，只有2000億。由此可見其他城市相對於合肥的的差距越來越大，而這種差距的積累又會形成極化效應，使得安徽省人才，資金，產業向集聚。其次，合肥在新一輪的交通規劃佔盡優勢，為全國重要鐵路樞紐。從目前來看，合肥的交通地位甚至超越了南京，從合肥出發，能夠到達幾乎全國所有的省會城市，全國大部分重要城市。最後合肥作為我國重要的科學教育中心，他是僅次於北京，上海之後的又一個全國綜合性科教中心，合肥主要依託於中科大以及合肥的80多所高校，所建立的國家實驗室。合肥的科技水平，在全國乃至世界都有一定的影響力和地位。從整體來看，當前，安徽省皖北地區空氣汙染比較嚴，經濟發展程度不高，皖南地區人口較少，經濟活躍程度不高。合肥地理優勢特殊，處在整個安徽省的中間，無論在產業交通，人才，旅遊等方面有著無與倫比的優勢，未來安徽省皖南，皖北以及周邊省市的人口會加速向合肥集聚。隨著城鎮化進程的逐漸深入，合肥將變成一個宜居，宜業的長三角大城市。就從我身邊的同學和工作的同事來說，他們購房者第一選擇也就是合肥。所以我們對合肥的經濟產業，人才，旅遊等方面發展有巨大的信心，而隨著這些要素的不斷積聚合肥的房價會水漲船高。
旁門左道盆栽
房價漲與不漲主要參考如下幾個方面：
1、銀行房貸政策
2、地方經濟發展水平
3、城市區域規劃與建設
4、綜合配套設施
5、創業與宜居兼容一體
6、城鄉差別縮小
7、規上工業增大增強
8、就業崗位及基本工資增加
9、教育與人才建設加快
10、國家對該地區的重視程度
綜上，合肥房價在未來幾年不可能出現大漲大跌的趨勢，新老小區房源可能會出現價格微下調，部分配套與功能齊全的區域房價仍會出現上漲。
皖江徽商
漲已經不符合19大精神，更不符合房地產過剩的大背景，而且合肥房價均價1.5萬已經高位運行，但是安徽合肥一直致力於大建設大發展，可以說波瀾壯闊，也是安徽歷經改革開放40年所厚積薄發的代表作品，而房價是一個城市經濟的風向標和晴雨表，不論怎麼對比在全國中東部省會城市中合肥肯定不會自甘落後的，所以跌的可能性也不大，穩定才是大方向
一片落葉20
合肥房價是跟著南京走的！南京漲合肥就漲，南京降合肥就降
Mango芒果
本身水分就很大，拿什麼漲?房子本身就是鋼筋混凝土石頭，沒有一點點科技含量，唯有高科技的東西才是高價格的，說句不好聽的，就是造房子的機器都比房子有科技含量
桑宏羊
肯定漲，政府需要錢
