有不少人將房地產稅稱之為達摩克利斯之劍。那麼，哪些人最害怕房地產稅的開徵呢？
一是囤有大量住宅的囤房人，二是加槓桿、超承受能力買多套房的炒房客。按照“充分授權、分步推進”的原則，一線城市率先推出房地產稅的可能性很大。
對於在一線城市擁有幾十套或上百套住宅的囤房人來說，將是利空的開始。一旦房地產稅開徵，會讓房價進入一個平穩期，而且會加劇市場的僵持，房子很難套現。這對於加槓桿、負債率高的炒房客來說，“死扛現金流壓力”的期限就會加長，生活會變得比較痛苦。
的漲跌最終是由供求關係來決定的。該買房的還是會買房，稅費只是成本又加大了而已，無論剛需還是剛改，都會由自身的需求而決定。
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