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投資商鋪，對投資者的各方面的要求，會非常非常的高，先看看自己是否有這樣的高度，若是沒有這樣的高度，還是不要投資為好，因為商鋪會考驗你的耐性，財富能力，財商能力，如果這方面比較弱勢，你只是一個普通人，還是慎重為好，更多的投資人可能不服氣，為什麼這樣說呢？
第一，你投資商鋪的資金，是不是閒散錢，假如你投資商鋪的資金，是家裡面全部的積蓄，而且還不夠購買商鋪，還需要使用槓桿，那麼，在收益率達不到任何預期的時候，你就會心慌，就會考驗到你的耐性，這個時候耐不住了，就會想出手，而商鋪出手速度是最慢的，流通性最差的，可以說，商鋪到了你的手裡，是最後的接盤俠，你能不能承受這樣的後果，這非常重要，能不能承受呢？
第二，投資商鋪，要有一定的財商能力，假如你投資商鋪，一定要計算收益率，還要能觀察商鋪的發展趨勢，未來城市的發展規劃，你的這個商鋪在這裡面會得到什麼好處，這個非常重要，什麼是財商能力呢，就是算賬的能力，什麼樣的商鋪才能夠讓你擁有，投資的潛力，很簡單，假如你不使用槓桿，那無所謂，當做玩兒了，如果使用槓桿，就要考慮到商鋪的收益率，這個收益率是真實的，而不是任何人承諾的，要去做詳細的調研，收益率達到5%以上，才可以使用槓桿，因為使用槓桿可以做到100%的收益，收益率達不到5%，那麼，使用槓桿就存在一些風險，這些需要詳細的計算。
投資商鋪到底，好不好，取決於你的判斷能力，財商能力，承受能力，談價格能力，等待機會的能力，因為投資商鋪，有時候需要的是機會，而不是看到一個商鋪就把它買下來，這是不對的，去售樓部購買的商鋪，大多數都是不值得投資的。
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，趕緊來哦。
樂福居
投資商舖好不好，我們分時段來談吧。十年以前很好，由於城市規模爆怍式擴張，十年以前在城市邊沿價格低廉的店鋪，如今都成為了人流如潮的鬧市區甚至市中心，店租年年漲，漲到房東自己都不好意思。如果十年前在四、五線城市購得一間二十平米以上的店鋪，現如今的收入能抵上兩個人打工，四囗之家的生活就有保障了。如果店鋪是在一、二線城市，那就是個小財主。那時買店鋪閉著眼晴買，現在都發財。
近幾年投資店舖，大部分也還行，跟以前比就差不少。首先位置較偏僻，租金都不高，有的店租還沒有購買店鋪資金的利息多，租不出去的情況也有。當然隨著城市化的推進，以後的收入還是會逐年提高。也有眼光獨到或者運氣好，現在已成為旺鋪，租金很高的也有，但畢競是很少數。近幾年買店鋪，有眼光，有運氣的發財，其餘的也不虧。
現在投資店鋪好不好？首先要看你此前有沒有這方靣經驗，如果沒有，那你如果能準確地瞭解政府的城建規劃，包括房地產佈局，城市配套設施如學校、醫院、城市交通的佈局也行，你肯定可以投商舖，而且中長期的收益頗豐。如果沒有投資店鋪的經驗，也沒有相關的信息資源能不能投資呢？那要看你是什麼投資類型的人，激進的投資者，希望能短期內發大財的人，還是去股市，期市博一把，現在買店鋪，短時間不可能發財。如果是穩健的投資者，或者是年紀較大的投資者，我認為店鋪依然是不錯的選擇，畢競無論經濟怎麼變化，店鋪總不會變沒了，不象股票期貨，千百萬財富可以一夜化為烏有。
投資是一門科學，無論投資什麼都需要知識和智慧，需要人脈和信息，需要分析研究，審慎決策，方能決勝千里，成為財富的贏家。
丁後均
其實不太建議投資商鋪，我不知道別的地方，我們秦皇島這邊，商鋪30000-40000，以35000計算100平米店鋪，350w首付175w貸款10年，本金還款就17.5萬，產權40年，均下每年成本4.5萬，也就是你的成本每年最少22萬（沒有算利息），你每年的租金要在25-30萬左右，根本租不出去呀，這邊的房租也就是8-12w，根本不合適呀。有計算錯誤歡迎討論。
A-_-呦_喂
不值得啊，兩年前120w買的商鋪，一年租金才4.6萬，如果兩年前買兩套房子，現在我已經賺了60w
你的小可愛
全款買了間小門臉，50多平，六七十萬，年租金四五萬，算是虧還是賺，有懂行的給分析一下
先進商貿---慄先進
看情況，如果你有房子，現在投資商鋪值得，現在實體經濟不景氣正是超底商鋪的好時機，國家重視實體行業，我去年下半年才入手商鋪，中國經濟整體向好，看長遠！
bosiko
現在投資商鋪年化收益率能有多少？
我們公司新能源車年化收益率百分之五十！61800就可以起投，認購代租模式，想了解直接私聊我。
未來的創作者
現在投資商鋪就等著哭吧，好買不好賣，還租不出去，還有營業稅、房產稅。現在滿大街都是出租轉讓，實體店已經不好乾了，越來越困難。以前是一鋪養三代，現在是三代養一鋪。
農民投資圈
不怕死就去投商鋪。
足球情痴
你想投資哪個地方的商鋪？商鋪沒得一個資深的業內人幫你找，自己一般都是虧，而且還要是你信任的人，站在你的角度幫你考慮！
