東方紅太陽V
寄希望於亞運會來抄高房價是很幼稚的事情，這幾年家庭債務連續快速上漲，家庭再加槓桿的餘地已經很小，房價卻依然在上漲。亞運會能吸引外國人來投資，但是老外對於住宅實際上一點興趣沒有，因為國內一二線城市房價在當今世界上已經是最高，沒有更高的國家了（按照租售比、房價收入比等、折算套內面積等指標來看），老外又不傻怎麼可能來接盤。反倒是這些年一直不看好的商業地產，一二線還有一點投資價值，最近外資一直抄底商業地產就是個很好的例子
杭兒東2
自己看不看好亞運會不要緊，關鍵是想讓接盤俠也看好亞運會😎😎😎
但是目前來看，房市的邏輯已經慢慢發生了變化。首先，新房限價下購房者已經可以耐心等待合適的房源，目前隨著越來越多的房票的消耗，搖號中籤幾率也一直在上漲，未來會有越來越多的剛需客戶上車，甚至很多還沒有畢業的學生也已經提前上車。其次，在蓄客方面，各樓盤已經感受到越來越困難，說明不止投資，連剛需購買力都已經越來越疲軟。碧桂園博翠府甚至還未開盤就已經開啟了中介分銷。未來不少樓盤會有這麼幾個階段：登記客戶比上次開盤有明顯減少--無法完成一次去化，開啟中介分銷--無報名或極少報名，直接中介分銷--在限價基礎上，繼續降價促銷(或送車位等優惠)。如果無法順利完成去化，等明年年中底價成交的地塊陸續上市，形勢會更加嚴峻。疊加兩年後可能推出的房產稅，會擠兌大批房子進入二手房市場。。。
繼續看二手房市場，目前二手房掛牌量已經從三月份的兩萬多套飆漲到了現在的55000多套，日成交量整個杭州從之前六七百套跌到了100套左右，傳統的金九銀十比八月還要冷。在二手房市場幾乎凍結的情況下，不少房東主動降低了掛牌價，並且是非常明顯的降低以迅速套現，像大關出現了掛牌價跌回一年前的情況。目前新房優勢明顯的情況下，二手房除了降價，已經無法挽回大家的預期，更不用說指望房價大漲了。入場容易離場難，那房子拿來出租吧。
關於租房市場，現在政府推出的數萬套廉租房，公租房，藍領公寓，人才房。租賃地塊陸續上市，還有棚戶區改造後，一家數套房產陸續投入市場，大量的酒店式公寓(杭州為什麼限酒店式公寓？不要聽中介說什麼為了漲價，根本原因是酒店式公寓庫存積壓太多，賣不掉租不出價好不好)。。。做租賃的鼎家為什麼破產？反映的一個現實是杭州的房子是足夠出租的，並且租賃需求隨著大量的人在過去兩年成功購房已經日益萎縮了！
亞運會的概念炒的太早了，目前的情況來看，不知道最終有多少人能在這波行情中成功套現。
Chris9747
作為一個財經工作者，我覺得這種看法不是幻想，2022年的杭州亞運會離出現的時間不到四年，現在炒房族備戰亞運會還是有一定道理的，也自有他們的打算的。
無論如何，亞運會對杭州房價或多或少或起到一定的拉昇作用，不管你承認與否；雖然目前杭州的房價處於高位，但未來湧入杭州的人口可能還會增長，對房價本身具有一定的推動力。而如果加上亞運會2022年在杭州召開，無疑更對杭州樓市帶來利好。
因為亞運會在其他國家或地區的召開，對當地各類產業及房地產業都帶來一定的推動作用。那麼既然在杭州召開，對房價的推升力肯定會顯現出來。
信不信，四大之後見分曉，到時我相信大家一定會佩服炒房族的遠見卓識了。
開偉觀察
房產市場風險來臨
如果你是剛需買房，可以忍一年兩年再買。房地產泡沫已經膨脹到極端，就像股市一樣你最高買入時必定虧損的痛心疾首。
隨著房產稅的出臺，炒房團手裡的房子已經成了燙手山芋。著急出手尋找接盤俠，如果房產稅出臺那炒房客將無比痛苦，而房產稅打擊的就是炒房團的利益。所以當聽到一個專家一個利益集團說房子要漲時，說明他手中的房產著急賣，逃避市場風險。那麼我們為什麼還傻傻的被坑，當你買到以後發現自己被圈住了，不要說你去砸售樓處。就是你跳樓又有何意義？
還有一個隨著國家反腐力度的加強，拍賣房會進入市場。再加炒房團為了逃避房產稅，你還會相信房價再漲嗎。
如果房產市場進入寒冬，開發商和炒房團手裡房子積壓過剩。房產稅出臺造成炒房團大量低價拋售，售樓員工提成從幾萬數十萬縮水幾千幾百塊，大家試想一下房價下行空間有多大。你們還會相信炒作的房價上漲信息嗎。而這一切都極有可能在我們對抗房價中得以實現，在加上國家調控，你們還會恐慌房價會極限上漲嗎。
越是地產大佬說房價漲我們越穩住情緒，說明他們地產商人比我們還著急。炒房團比沒有房子的人更著急，這個時候千萬別做傻傻的接盤俠，讓房屋有價無市。房產稅一出臺你再買情況就不一樣了。
請大家清醒的認識到市場風險，適合的時候再購買鋼需的房屋。如果你需要結婚。這鋼需可以和女友商量推遲買。認清市場形勢，避免財產貶值。
風險管理員
亞運會，奧運會，等大型政府組織的活動，都是城市對外展示自己的重要窗口。毫無疑問舉辦這樣的大型活動，政府會加大投入城市的基礎建設，配套設施。改善居民生活環境，提高生活質量有很重要的作用。從小的方面講，城市對外的形象提高了，環境好了，更多的人願意留下來，在這安居樂業。從大的方面說，政府對外招商引資的優勢會更大了，因為環境好，人才多，大家願意留下來。至於通過亞運會來提高房價，估計這個因素不會有大的影響。運動會期間消費會有一個很高的拉動，酒店，餐飲，旅遊，購物等表現 會不錯。
沐澤粑粑
北京開奧運會的時候房價也狂漲嗎？
江南king2
首先，不只是杭州，整個中國政治上和經濟上都不允許房價再繼續上漲。杭州的經濟實體其實是在緩慢的萎縮，當然表面上高樓大廈的稅收在增加。問題是你這些工作能不能吸引住外來的人口，否則的話，那麼多房子！本地人自己賣給自己人嘛。杭州的大的拆遷浪潮已經結束了。今天我接了兩個銷售電話，賣房子的。房價居然下降了很多。比我以前買的幾乎是下降了40%，我的天哪，要知道這可是奧體板塊。強勢的郊區版。
魔鬼炒股
為了亞運會政府投入大量的基建，這些大量的配套肯定會讓房產升值。我有個廣州的朋友，我還特意問了他廣州亞運會廣州的房價，他的回答是暴漲，尤其是舉辦亞運會那個區。而且杭州政府的野心路人皆知，可不光光亞運會就偃旗息鼓了，為了躋身一線城市肯定還會有更多的盛會
浙江海納財務管理有限公司
新城太多，概念不夠用了。全國而言，將來一定是瀑跌的，除非政府限制交易，可是會引發斷供潮，破產潮。對杭州而言，瀑跌機率80%，因為杭州不可能吸引那麼多人，唯一個阿里巴巴而已！
犬王駕到
亞運會的舉辦能增加幾個度。1、關注度:亞運會的舉辦，國家會優先考慮杭州的建設步伐。地鐵全線開通，標誌性建築設立，包括人群篩選，空氣質量提升等等都有好處。2、知名度: 亞運會的召開，一直就是為打造國際化都市拉開序幕。到時在杭州旅遊或定居的外國人會越來越多。
3、對外經濟發展度: 亞運會打開了世界名城的影響力，隨之而來的是不斷的國際性會議。這不難想象，馬爸爸就是先驅者，他半退後走俄羅斯線。那如果有機會您想發展嗎？最後說房產你說亞運會對房產有影響嗎？
