![嘉定區總價90萬起的現鋪即買即收益——中童巴比尼](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
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位置:上海市嘉定區瀏翔公路699號
開發商:新明中國控股有限公司
【產品類型】:現鋪,即買即收益!
【佔 地】:4萬方
【建築面積】19萬方
【主力面積】:30~80平
主力總價90萬~200萬
【體 量】:600套
【層高】:4.5米
【產權年限】:40年,拿地時間2014年
【總層 數】:共六層
【均價】3-6萬款清交鋪
【統一運營】:統一運營10年,前三年18%每年6%的租金收益抵扣房款,後7年按實際租金9:1分成
項目賣點:
1、區域價值:上海周邊最靠近市區的市郊板塊,距外環線3公里,市中心18公里。同時南翔鎮也是上海四大歷史名鎮之一(嘉定鎮、松江鎮、朱家角鎮、南翔鎮)。
2、交通便利:
地鐵:11號線,22號線
高架:滬嘉高速和外環高速以及嘉閔高架北延伸段
3、人流量:30萬常住人口,周邊小區雲集!
4、回報率:6個點,租金3-8元每平每天
5、業態:本項目大型商業規劃為上海首個一站式兒童主題生活城,融合兒童培訓、兒童娛樂、兒童購物、兒童酒店等多元複合業態,將購物、餐飲、娛樂、休閒、文化、教育融為一體,未來將輻射整個上海乃至華東的兒童及家庭消費人群!
6、品牌力:中童·巴比尼的開發商是一家上市企業——新明中國控股有限公司,是一家綜合性住宅及商業地產開發商,作為香港主板上市兒童地產第一股,新明中國聚焦兒童地產主要因為:據統計中國0—14歲人口達2.6億,佔中國總人口20%,加上國內二胎全面開放,明年將迎來第五輪嬰兒潮,可以說無淡季旺季之分;同時無論是藍領、白領、還是金領,兒童是“4+2+1”家庭中心擁有“六人消費後援團”,所以沒有貧富差距之分;另外,網上能買得到親情嗎,可以說兒童地產不受電商網購的衝擊,基於三大特點,兒童僅次於女性成為第二大消費主力軍。因此新明中國抓住了中國房地產未來黃金十年聚焦兒童產業。
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