4月12日上午，光明中心區建設啟動儀式在軌道6號線翠湖站旁舉行。區委書記王宏彬，區委副書記、區長劉勝，區人大常委會主任周榮生，區政協主席李世清共同為光明中心區建設推杆，這標誌著光明中心區建設全面啟動，也標誌著光明區在“打造世界一流科學城和深圳北部中心”的道路上又邁出了堅實的一步。

光明欲打造“世界一流科學城”

時光飛逝，光明科學城落戶光明區已一週年。一年來，在深圳市發展和改革委員會、深圳市規劃和自然資源局的大力支持下，光明科學城發展規劃、空間規劃編制和科學城啟動區土建項目各項工作得到高效推進。

光明科學城將以世界級重大科技基礎設施集群為核心，以應用基礎研究和前沿交叉研究為主攻方向，以重大科技項目和重大工程為抓手，以深化科技創新體制機制改革為保障，協同推進科技創新、產業創新、體制機制創新、運營模式創新和協同開放創新。

光明科學城效果圖

隨著光明科學城等重大項目的落地，光明乘勢而為，搶抓粵港澳大灣區及廣深港澳科技創新走廊戰略機遇，提出了打造“世界一流科學城”和“深圳北部中心”的嶄新定位。

光明科學城重點佈局大科學裝置、科教融合、科技創新三大集群

光明科學城規劃面積99平方公里，茅洲河水系、巍峨山、公明水庫、大頂嶺森林公園等藍綠生態本底縱深環繞，與香港、東莞中國散裂中子源基地形成半小時創新活動圈。

光明科學城構築為“一心兩區”

光明科學城將構築“一心兩區、綠環縈繞”的空間格局。“一心兩區”即光明中心區和裝置集聚區、產業轉化區，“綠環縈繞”即藍綠活力環。

1、光明中心區

光明中心區作為科學城綜合服務中心，規劃面積10．8平方公里，定位深圳北部集商業、文化、遊憩、休閒配套於一體的城市新中心。“綠環縈繞”即藍綠活力環，將為科學城提供高品質生態環境和公共空間。

據瞭解，光明中心區，北至公常路、東至光僑路、南至華夏路、西至龍大高速。光明中心區東側、北側緊鄰生態用地，西側為龍大高速和茅洲河，南側與光明鳳凰城相接；東側有國家幹線鐵路廣深港客運專線鐵路經過，有軌道6號線和軌道6號線支線從中心區中部通過並設站4座，分別是光明大街站、翠湖站、光明新城站和樓村站，其中6號線和6號線支線在翠湖站交匯。

作為光明科學城國際化高品質優質公共服務配套區，光明中心區未來將打造成為深圳北部中心的“城市心臟”，依託地鐵核心站點TOD開發，重點打造一批立體城市項目，圍繞中央公園集中佈局一批城市級文化、體育、商業綜合配套，建設一批大尺度城市地標，打造多元融合的中央活力區和城市新中心。

根據“規劃引領、土整先行、道路先行”開發建設原則，光明區政府全力開展中心區重點項目開發建設，2019 年主要圍繞中央公園大道、樓環路、光輝大道、光明大道等主要道路搭建骨幹路網；圍繞軌道6號線站點周邊制定近期建設與土地利用規劃年度實施計劃。目前，光明中心區法定圖則編制、城市設計及土地出讓等工作積極推進，土地整備已正式啟動，6個城市更新項目有序推進，光明大道北段等14個市政項目前期加快推進，軌道6號線交通接駁方案已完成任務分解，深圳科技館已落戶中心區，東周學校改擴建工程等公共配套項目加速建設。

深圳科技館新館位置示意圖

據深圳建築工務署網站3月25日消息，備受矚目的深圳科技館（新館）啟動方案設計和建築初步設計招標，設計費高達2649萬元。根據招標公告，該設計方案將於2019年7月確定。

然而，更受關注的是，招標文件中明確，深圳科技館新館定址光明中心區地鐵6號線翠湖站旁。該科技館選址和立項，曾經是深圳最“難產”的重大項目，多屆市委領導關注，歷經12年，終於定案。

該館被列為深圳市新一輪重點規劃建設的“新十大文化設施”之一，總用地面積約6.6萬平方米，建築面積超過10萬平方米（限高60米），是華盛頓美國國家航空航天博物館的5倍大！按照招標文件，深圳科技館將被打造成具有國際一流水平、代表城市形象、彰顯深圳城市品位、突顯深圳科技和創新發展的國際頂級特大型公益性科學中心，設有科技展示區、科技影院區、教育活動區、科技交流中心、公眾服務區、業務管理區、科學廣場區（室外）7大功能區。

裝置集聚區是光明科學城的核心區域，將重點佈局科學設施集群、科教融合集群、科技創新集群“三大集群”。

其中，科學設施集群規劃面積6平方公里，佈局具有內核生長功能的稀缺性大科學裝置，併為大科學裝置衍生發展提供空間保障；科教融合集群規劃面積4．1平方公里，佈局多所高校和科研院所，為科學城輸送創新人才，引入腦解析與腦模擬、合成生物等大科學裝置及配套科研平臺；科技創新集群規劃面積2．6平方公里，佈局產業創新條件平臺、共享實驗室、產業轉化加速平臺等，促進應用基礎研究與產業創新融通發展。

3、產業轉化區

以鳳凰城為基礎，建設成果轉化平臺和產業創新平臺，培育和佈局未來新興產業。

首期確定落戶重大科技基礎設施6個

首期確定落戶光明科學城的重大科技基礎設施共有6個，分別是腦模擬與腦解析設施、合成生物研究設施、材料基因組大科學裝置平臺、空間引力波探測地面模擬裝置、空間環境與物質作用研究設施、精準醫學影像大設施。

除空間引力波探測地面模擬裝置在中山大學深圳校區建設外，其它5個設施集中在啟動區建設，目前，腦模擬與腦解析、合成生物研究兩大裝置土建工程項目已經正式動工建設。目前，正積極爭取具有內核生長功能的稀缺性重大科技基礎設施。

光明中心區2019年建設項目一覽表

光明區的“買房機會”

作為新區，光明附近的樓盤價格不像南山、福田這麼恐怖，不過受整體市場影響，該地的房價仍有小幅上漲。據瞭解，光明新區新盤數量較少，而二手房市場相對較為活躍。

下面讓我們一起來看看光明區目前在售新房及二手房的一些情況。

其中，比較重要的樓盤簡介如下：

勤誠達正大城二期

開發商：深圳市勤誠達集團有限公司

項目特色

最新動態：一期少量尾盤住宅在售，均價4.6萬/平。

項目簡介：勤誠達正大城項目是勤誠達集團20週年重點打造的項目之一。項目位處深圳市光明新區，建築面積約87萬㎡，是集住宅、商務公寓、寫字樓、商業、 為一體的生活大城，也是目前深圳較大規模的城市綜合體。周邊環境優越、出行方便；近賞茅洲河 濱水景觀軸，遠眺大眼山！鄰近在建的 6號線光明起始站長圳站、高鐵光明城站，通達前海及福田之心，接軌粵港澳大灣區。項目分四期開放，目前一期僅少量尾盤在售，二期預計明年推出。

星河天地二期

開發商：深圳市奧星房地產開發有限公司

項目特色：大型綜合體 近在建地鐵6號線“光明大街站”

最新動態：一期毛坯住宅在售中，均價約4.6萬/平米

項目簡介：星河天地項目是星河30週年首進光明作品，集居住、商業、辦公、配套服務於一體，是星河30年集大成之作。項目佔據光明區行政文化中心、新城規劃，配套豐富完善。

周邊規劃多箇舊改項目，對面即為成熟的社區新地中央小區，隨著舊改深入，片區的環境和居住氛圍將越來越濃厚；交通便利，毗鄰地鐵6號線光明大街站，享龍大、南光雙免費高速，3條地鐵線直達市各中心區。

龍光玖龍臺二期

開發商：深圳市凱豐實業有限公司

項目特色：在建6號線和規劃13號線交匯觀光站地鐵口 政府重點打造的鳳凰城片區 自帶10萬平商業

最新動態：一期南區住宅已售完，預計明年推二期住宅產品

項目簡介：龍光玖龍臺位於深圳市光明區863億鳳凰城內，是光明門戶樓盤之一。佔地約15萬㎡，涵蓋住宅、公寓以及酒店、大型商業Shopping Mall等各類物業，業態豐富。項目與6號線觀光站接駁，是擁有私家市政公園的 接駁大型綜合體項目，也是龍光地產20載傾力打造的玖系臻作。

周圍配套齊全，毗鄰藝術文化 、五星級寶利來花園酒店，不僅如此，龍光玖龍臺還自帶約10萬㎡ 集中式購物中心，一所幼兒園，星級酒店，和約5萬㎡市政公園——玖龍臺公園，整體建築密度較低，環境較為不錯。

未來，光明區將成為“深圳北部中心”

我們將看到一個全新的光明

新光明、新定位、新動能、新發展

青山綠水、滿目蒼翠、宜業宜居

發展速度也越來越快

它正在迎來全新的蛻變

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