海通證券表示,炒房時代已經過去,投資股市就是投資國運,對此你怎麼看?

淡淡禪風


大家都投資股市,市場欣欣向榮,符合正強化規律,經濟和金融交替上升,等等!似乎哪裡出了問題,當股市欣欣向榮之時,我們發現經濟跟不上金融資產價格的上漲,那麼最直觀的事情是什麼呢?——是產業資本減持。

相對於樓市,股市一定更加貼近實體經濟中的製造業和科技行業,這麼多年美國就是如此,股市和實體經濟中的企業相輔相成,但是美股有個特點,股市深度反應企業利潤變動,幾乎不太出現那種脫離基本面的情況。下圖是標普市盈率的歷史變動。

而歷史上,其市盈率一直在8-24倍之間,最近的幾次標普市盈率大範圍波動,不是因為股市上漲,而是因為企業業績波動,市場來不及做出反應而導致的市盈率波動。當企業業績穩定之後,其又到了合理的市盈率區間,最新標普500的市盈率大約21.59左右。

我們發現資本市場推動經濟上行是有前提條件的,那就是通過有效的市場價格激勵來帶動產業資本和經營者的積極性。注意,不是促進股民的積極性,也不是促進減持的積極性,而是促進產業資本也就是經營者的積極性。股市的合理估值,不會讓產業資產因為悲觀而放棄投入,又不會因為資本極度泡沫化而拋售股票。

所以,現階段我們要了解,不是說投資股市就是投資國運。國運是和產業經濟連接在一起,和股市點位,連接關係不強。市場數次突破4000點形成牛市,但是每一次都沒有實實在在的獲得企業利潤的回應,所以每一次散戶都會遭受災難。

那麼換個角度,是不是企業利潤和股市交替上升代表國運昌盛?這至少說對了一半,然而還有一些不準確。這裡面還有個產業結構問題。諸如我們搞很多基建,我們也相信基建會帶動企業利潤上升,但是這些利潤上升沒有提升效率,投資回報率是有極限的。那麼未來又會出現,企業盈利的增長跟不上股市上漲的預期。從而出現新的停滯困境。所以市場結構尤其重要,特別是科技類公司的盈利能力有沒有擺脫燒錢,進入新的遞增。美股十年經濟和股市齊頭並進,難道不是頁岩油的功勞?難道不是移動互聯網的功勞?難道不是大數據雲計算人工智能的功勞?難道不是新能源技術的功勞?

短期看流動性和事件催化,如果要讓股市帶動實體經濟成為長期動力,那麼必須整體上抬升實體經濟的競爭力和效率。股市的催化是有必要的,但是不能脫離效率和企業利潤單獨存在,單純的買入製造了泡沫反而對整體經濟是有害的。

所以,投資人要了解,一方面我們要選擇投資那些代表未來的行業,另一方面我們要牢記,不能買市盈率脫離現實的股票,科技企業需要根據增長率來確定其核心的價值,這個增長率大約是3-5年的複合增長率。然後學會用PEG簡單的來判定。


凱恩斯


投資股市就是對家庭不負責,對生命不負責,投資樓市都賺得盆滿鍋滿,投資股市的跳樓而亡的不是個案。因為我們的股市與國運沒有一分錢關係,全是騙子坑平民百姓的財富,2007年股市最高指數6128點,距今十一年了,中國經濟翻了1倍不至,國運不好嗎?股票發行翻了倍(發股發得領先地球)股指從2008年觸底1800多點距今也十年多了,還在31O0多點玩泥巴,讓1億多股民每年少則虧損幾萬億,多則虧損,象去年十幾萬億,超過中國一年的總收入,1億多股民家庭就是由幾億人民組成,中產階級全成了貧農,國運就好了嗎?一群不說人話的狗騙子。


小平頭245855230


海通證券是機構,名氣大,他們放過屁也會有市場反應。我去年寫了幾百篇頭條,指出炒房的黃金時期已經過去,有錢千萬別碰房子,會站崗的。

到年底,春節前,我說我買股票了,大家買股過年,“2019階段性行情是有的”“開年有大禮!”“每次調整都是進場的機會”“行情來了,脫了褲衩也要上!”直到今天,雖然大盤跌破3200點,在弱勢調整,但我仍堅持認為大盤4月還有行情,會拿下3300,所以,收盤前又加倉了。

我去年對樓市的判斷,依據都說得很清楚。拋開政策,我看到的是每個城市都有大量房子無人居住,每個人都不是睡在露天底下,只有一部分在大城市讀書工作的人需要房子,而需要房子的人又夠不著房價,我找不到任何支撐房價上漲的理由!

我從08年起也先後買過五個房子(不是投資炒房),那時房價低,貸款還求你,也買得起,沒有刻意追求增值,去年國慶節,我把閒置的兩個房子掛在網上,也掛了七八個中介,到現在也沒掛出去,所以,我說投資房子的黃金時期已經過去了。

春節前後,我勸大家買股票,並沒考慮什麼國運,也不是說經濟向好,誰知道以後世界上會發生什麼?誰知道真正的經濟形勢?

我勸大家買股票,是基於以下理由:

1.股市熊了三年多,跌無可跌,調整到位了,成了價值窪地,投資寶地。

2.房子不漲,房子賺錢效應弱化,投進房子的資金想出來,想投房子的資金不敢投。

3.實體生意難做,賺錢難!企業融資難,經濟下行壓力大!

4.一些理財資金沒有好的出路,放貸不安全,互金怕爆雷,騙子太多,套路太多,防不勝防!

5.國家也需要有個活躍市場提振信心,長點顏面,如果股市搞活,既可發揮股市的融資功能,支持實體,又可讓股民有消費的底氣和信心,這樣能刺激消費,帶動實體!

想來想去,社會的閒置資金.投資資金,最好的出路是股市,拉動股市,也可帶動實體!

所以,春節前後至今,我一直勸大家買股,逢回調果斷進場,不要失去機會。即便現在回調,我還是認為股市今年都有機會,向上的趨勢不會改變!

這幾天,又有些唱空股市的言論,堅決不要相信,不要被少數別有用心的人嚇住了,這次的股票漲幅與15年沒法比,這次的瘋狂勁也遠不如15年,不存在大的調整基礎,我的兩隻長線股雖然一個多月只漲了四成,這幾天大盤調整,它們的調整還不到一個點,這就是持股人的信心!

總之,這兩年,股市有機會,不是國運,是無奈,是民運,股民應該有點財運了,被割了一茬茬,這次儘量維持較長的慢牛,別被少數人又唱熊了!


無語石1


海通證券的觀點說的只是片面,所以我個人並不完全贊同海通證券的觀點,炒房時代過去,投資股市就是投資貨運;對於海通證券觀點我看法如下!

海通證券作為證券金融機構,從行業角度來講海通證券肯定希望大家投資股市,不喜歡大家投資房地產,所以誰都會誇自己的東西好。類似銀行肯定誇自己理財產品好,也不會誇其他金融機構的產品好;還有就是保險公司肯定都誇自己保險好,不會去棒吹其他公司的保險好;同理海通證券肯定誇股市好,這樣大家才有信心投資股市,對於證券公司最有利。

但我們作為普通投資者對海通證券這觀點有什麼看法呢?

炒房時代已經過去

這句話看著似乎有道理,國內房價目前確實有泡沫,房子已經明顯供過於求,房子大量建,該沒的買了,買不起的始終越來越買不起,現在國內房價確實不值得在炒了,風險太大。

但海通證券就這樣說了一句話,把樓市未來都一棍打死了,這就是我不太認同的地方,應該說近幾年炒房時代過去了,迎來了炒股時代,所以一定要加上時間,並不能一棍子打死未來。


投資股市就是投資貨運

看到這話相信很多股民投資者都不認同,因為近十多年就聽過炒房賺大錢的,沒有聽說過炒股賺大錢的,股市是大部分股民的傷心之地,所以不贊同海通證券這個說法。

我個人認為近一兩年確實是投資股市的最佳時機,也就是在A股本輪牛市結束之前什麼時候進場都是對的,類似現在2019年一季度炒股多多少少都已經是賺錢的,這就是A股牛市行情的現象,所以現在投資股市確實不錯的選擇。

綜合樓市與股市分析

樓市與股市是國內資金量最高的兩大市場,樓市與股市都是蹺蹺板行情,股市好樓市差,樓市好股市差;進入2019年後股市行情轉好,從而說明樓市行情肯定不好,樓市資金撤離進入股市投資。

而A股本輪牛市才剛剛開始,最起碼也會運行到每年,所以也就是在A股結束結束前最高別投資樓市,等牛市結束之後再回到樓市投資。



老金財經


這話基本沒錯,但話裡有話,具體怎麼理解仁者見仁智者見智了。

先看前半句的判斷基本沒問題。國家對於房地產的調控從長期看來已經是不可逆的,樓市再想回到15年時的盛況已是不太可能,否則會發生一系列重大問題。同時去年的去槓桿也讓上層意識到調節市場不能急於一時,否則整個經濟都承受不起,目前國家對房地產市場的期望就是不跌慢慢漲,但幅度不能大,從而通過通脹等因素慢慢消化其中的泡沫,從而軟著陸。

後半句可以說是廢話。投資股市不是投資國運那還是投資什麼?巴菲特都說了他之所以成功就是因為搭了美國經濟的“順風車”。但中國國情不同於美國,我國實行市場經濟也就40年的時間,穩定性上比起美國還存在很大差距,從這幾十年來的A股走勢就看得出來。所以投資國運是沒錯,但它以後究竟會怎麼走,還請深思熟慮後再做決定。


Peckerrrr


投資股市?不要搞笑了。

去賭場,要看開莊閒或者開大小的基本面。

買彩票,要看歷次開獎號碼的基本面。

股市看什麼?盈利好的跌,連年虧損的漲,經濟下行了跌,還沒觸底呢又暴漲,數不清的老鼠倉,內幕交易,你當老百姓是韭菜還是傻韭菜?

投資樓市至少我不用去擔心被內幕交易,至少環境相對公平,至少我就是虧得一分不值了,我還有個地方住。

股市,你失去的是人心,是信任。


維石熱能定製供暖


股市和樓市相比,股市永遠都是排在第二,投資股市是投資國運,房子難道不是?有人一輩子可以不炒股,有人一輩子都不需要房子嗎?海通證券這句話顯然是漏洞百出。


而A股市場長期以來就是為企業融資,投資都是墊底的,偶爾出現一兩次牛市就可以看成是投資國運?顯然券商都不知道自己在說什麼了。當一輪股市漲到頂了,往往都是暴跌,可是房子漲高了,就不一定能大跌了,國情不同,就註定了兩者沒有可比性。

券商一直喊牛市就好比房地產商喊樓市牛一樣,如果把券商和房地產商放在一起,可能爭執一天都沒有結果得出到底誰應該牛,所以,券商喊牛市,喊投國運,都是為了各自利益。


從今年股市上漲節奏來看,確實迎來了一波漲勢,但是這波漲勢是為了紓解股權質押危機,為了上市企業融資支持實體經濟發展,和股民投資賺錢沒有關係,此時就算市場大漲,後期真正賺錢的股民也不多。從另一方面來說,只有A股市場完善,把投融平衡了,股市才有中長期投資的價值,否則一輪牛熊後,還是一地雞毛。

所以,海通證券這種觀點並不正確,雖說房子當下是不適合投資,但是股市也只是一兩年行情, 長期來看,房子表現是好於股市的。



金美圓的財經筆記


近來,這個問題已經被朋友圈刷屏啦!

回顧了改革開放以來40年普通人改變命運的七次機會:高考歸來、鄉鎮企業、雙軌生意、九二下海、資源巨潮、樓市瘋狂、網絡紅利。

不禁感嘆:時也,命也。

記得剛入市的時候,老闆曾說:“股市漲,樓市跌;股市跌,樓市漲。”現在股市行情剛剛好轉,不少券商就喊牛市來了,快炒股。。。可前幾年套在股票裡的錢還沒回本,買房子的錢又無法套。。

現如今,即使政策調控,房價卻依然居高不下,究其原因:有幾家女兒的父母願意自己閨女嫁給沒有固定住房的男人?剛需的房子,大一點的可以住祖孫三代,小一點的也是一家人和和美美。股市呢?今天買了,明天跌裡。。錢究竟去了哪裡?

房,確實沒有炒的必要,誰都想又一個安穩的家。相信隨著國家管控越來越嚴格周密,房子終會成為我們的家。

股市,也是中國金融的走向,大發展一定是好的。然而短線一定會有投機的成分存在,風險較高;但中長期來看,還是值得投資的,也有助於中國大金融的發展壯大!


股票早參


炒房時代也許漸行漸遠,但國民資產中80%是房產,千百年來國人要麼囤地要麼囤房!現在土地公有制不允許地主死灰復燃,但囤房成房主不受法律限制!除非房產稅即時推出,不然大量囤房的國民不會輕易改變這種千百年固有的傳統習慣!看看中央大力放開大中城市落戶限制,就很容易誤導老百姓繼續去大中城市囤房,不遺餘力地去囤房!北大董教授鼓吹房地產可以救中國還真不是胡說八道!

因此炒房時代未必很快過去,炒房改成囤房總可以了吧!只要囤房惡習不改,投資股市的美好時代未必很快到來,至於什麼國運,就要看政府有沒有壯士斷腕的魄力,喊口號不行,啥時房產稅出來,有力度的房產稅出來,就是股市投資的黃金時代!不然鋼筋混凝土的國運也就是全民皆輸的時代!


大道至簡一wang


一、房產和股票這兩個產品屬性不同,不能簡單、武斷定調。房產最主要的產品屬性就是居住功能,這也是政策強調的,但是不可否認它與生俱來的投資屬性,在我國城鎮化、現代化進程中,房產仍然不失為一個投資佳品,即使價格有波動,不可否認租金仍能帶來穩定的現金流,我的房產我百分之百我做主,但確實是博傻時代已經不存在。股票作為企業所有權憑證,享有表決權、分紅權等權利,但是在我國股市基礎制度十分薄弱的情況下,中小股東權利不受重視,雖然我國改革開放以來國運昌盛,但絕大部分股民沒有通過股市投資股票,分享到國家發展的成果。

二、投資股市就是投資國運的邏輯牽強。投資股市就是投資國運暗含的邏輯是,現在我們國家國運昌盛,股市一定蒸蒸日上。過去二十八年的股市運行結果表明,股票市場是一個非常複雜的市場,受到內、外部制約因素很多,國際形勢、股市定位、基礎制度建設、股票供求、投資者心理等等,僅憑單一因素就決定投資股市未免偏頗。雖然目前對股市的定位與所改變,基礎制度建設也在緊鑼密鼓推進,但都需要一個過程。

三、券商的觀點也就是看看,最重要是自己思考。近年來,個別國內券商發表觀點有一個不好的現象,就是語不驚人誓不休,純粹就是博眼球,極端不負責任,誰信誰吃虧。好在監管機關已在規範,但力度仍然不夠。因此需要自己多學習,不要迷信專家,對股票市場要有自己的看法和做法,敬畏市場、尊重市場,再能在市場生存。

個人觀點,僅供參考。歡迎評論、關注。


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