現在的我，你愛答不理；以後的我，你高攀不起！
還記得那篇關於三圈層樓盤“慘狀”的文章嗎？
3400%的中籤率！這是讓我們享受一盤閉到眼睛都能搖中的感jio嗎？
515新政後，三圈層邊緣性的剛需購房者隨著樓盤的逐漸入市，而隨之減少，因此就出現了多個項目推盤無力、去化緩慢、報名人數稀少的情況。
可是，當我們還在為三圈層的無人問津而“哭慘”的時候，三圈層用實力讓我們啪啪打臉，沒人疼的孩子？不存在的！
以下是昨天剛出的新津縣-隆鑫公園首府一期二批次的搖號報名情況：
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80套房子，報名人數1164人，中籤率6.87%！要不要這麼嚇人！
這臉打得，真疼！
士別三日，當刮目相看！臉疼，忍著！
根據成都購房通顯示，隆鑫公園首府目前共有四次開盤，4月連續拿了兩次預售（分別在4月3日和10日）。這拿證速度，沒點兒實力誰敢這麼幹？
那麼，隆鑫公園首府究竟緣何與眾不同？竟能贏得這麼多房友的青睞！
1
價格便宜，房源搶手
就目前各區域的房價而言，新津實實在在是一個“價值窪地”！
隆鑫公園首府就是一個最好的例子，總共四次開盤，均價皆在7500元/㎡左右，除暫未公示搖號結果的二期二批次外，次次報名人數破千。
一期一批次清水售價6700-8100元/㎡，共509套房源，報名人數2255人；
二期一批次清水售價7511-8466元/㎡，共548套房源，報名人數1863人。
再說說，最近的兩次開盤，一期二批次，清水售價7452-7781元/㎡，80套房源，報名人數1164人，中籤率6.87%；
二期二批次 目前還在登記，報名人數雖然暫未公示，但有珠玉在前，相信這一批次也會是非常受歡迎的。
價格便宜，房源供不應求，這樣的樓盤在三圈層甚至是中心城區都是少有的吧！
的確，對比中心城區大部分動輒上萬的項目，隆鑫公園首府如此“喜（pian)人(yi)”的價格，也就難怪會如此受歡迎了。
2
地理位置優越，交通便利
隆鑫公園首府位於新津縣-興園3路6號，地處城北紅石公園高端人居板塊，依託政府打造的TOD交通鏈接點優勢，形成內暢外聯出行新格局。
項目近距離（與五津站直線距離約700米）接駁成都外圍第一條地鐵10號線 ，讓成都與新津的距離大大縮短至半小時。
“地鐵一響，黃金萬兩。”這句話雖然已經被大家說爛了，但卻不失為是一句至理名言。
地鐵10月開通，必然會為新津帶來前所未有的機遇，也會使新津與成都之間的聯繫越來越密切。
不過，地鐵的開通，也只是為其提供了一個助力，至於未來的發展究竟如何，還得要有很長的時間去驗證了。
3
濱河而建，暢享人居生活
隨著城心公園土地資源日益稀缺，入住公園旁就似乎早已成為一種珍貴的夢想，隆鑫公園首府恰好攬得了這得天獨厚的居住環境。
比鄰城市在建的最大的溼地公園——千畝紅石公園，穿行於樹海、長廊、水體的圍合空間，依靠滋養城市的金馬河畔，直面一線江景，坐觀碧水流雲。
清晨，在悅耳鳥鳴及清新綠氧中慢跑；傍晚，與家人一起在公園漫步。這樣的生活，的確是美滋滋的哈~
不過，就周邊住戶反映來看，目前周邊最近的就只有一個新悅廣場，大型的商業配套比較匱乏，在生活上會有一些不便利。
且項目所處區域周邊都是新小區，用戶比較少，生活氛圍比較冷清。
4
簡單介紹一下項目
隆鑫公園首府位於新津的核心區域，旁邊就是區域內少有大型商業體，新悅廣場；附近還有金融中心，商業CBD，醫院、客運中心等，配套比較成熟。
目前周邊多為新小區，城市界面比較新，但人氣不足，入住率較低。
項目詳情
物業類別：住宅
產權年限：70年
建築面積：88-142㎡
開發商：新津中西置業有限公司
物業公司：成都龍湖物業服務公司
物業費：2.3元·㎡/月
綠化率：40%
車位比：1：1.2
樓棟總數：22
樓層狀況：17-21
最後，再給大家看看這一批次的產品戶型：
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國際慣例，打個總結：
1、距離綜合交通樞紐（高鐵、地鐵、公交）較近，地鐵10號線新津站直線距離約700米，交通便利；
2、區域內以高端居住和高職教育為主，洋房和別墅多，居住環境不錯；
3、對比其他各區房價，新津處於“價值窪地”，項目有較大的升值空間。
4、整體人氣不足，入住率低；整個區域內缺乏產業支撐，大型的商業配套匱乏，發展週期較長。
說了那麼多，怎麼看這個盤好像都還挺值得入手的。
不過，為免大家覺得丸子是在打廣告，還是得要給自己申辯一下，這真的不是廣告文，完全是丸子個人對這個樓盤的看法，大家看看就好，不喜勿噴，偶是無辜的
如果大家有不同的看法，歡迎在評論區留言，我們評論區見~
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