強強聯合！
福田、坪山共同開啟合作共贏的新時代！
3月8日，2019年區域協同發展高端論壇在坪山高新區綜合服務中心舉行。論壇上，來自發改委、政府部門、高等院校、科研機構、高新企業的重量級大咖齊聚一堂，積極探索福田、坪山區域合作的新機制、新內容和新模式，打造更深層次、更大範圍的科技創新腹地！
隨著《粵港澳大灣區發展規劃綱要》的出臺，“創新”已成為整個粵港澳大灣區戰略的第一核心要素，原因有三：
①“創新”一詞在全文被提及134次；
②基本原則中的第一條就是“創新驅動，改革引領”；
③第四章主題是“建設國際科技創新中心”。
而深圳是“創新之都”，中國的“硅谷”，在大灣區中肩負著“成為具有世界影響力的創新創意之都”的使命。為此，深圳各大行政區將在科技創新領域展開新一輪的競爭，如福田落馬洲河套開發區、南山科技園、光明科學城、坪山高新區等等。如無例外，每個區域都會進入高光時刻，大灣區也將進入深圳時間。
淘哥覺得，這裡面可重點關注坪山區。因為坪山高新區是未來深圳國家高新區雙核心區之一，且已編入《深圳市開發區總體發展規劃（2017—2030）》，2030年超過50萬高端就業人才、70萬居住人口，國家高新技術企業達到3000家總產值達到8千億—1萬億元，將推動形成深圳未來發展的增長極。其對標的正是擁有華為、騰訊、中興等一大批高科技企業的南山科技園，地位毋庸置疑。
況且在樓市方面，現在房貸利率接連下調，中央對目前的調控成果也較為滿意，樓市回暖速度比想象中的還要快，機會就是現在！
1
超級合體，“福坪區”來襲
為什麼福田會選擇坪山？
福田是深圳的行政、金融、貿易、文化和對外交往的中心，而坪山是新崛起的科技+產業新城，擁有國家級新能源汽車示範基地、國家生物產業基地、國家新型工業化產業示範基地等金字招牌，剛好能夠形成優勢互補。
這次論壇還提到一個關鍵信息：
福田、坪山將全面加強交流協作，深化區域合作模式，進一步推動福田的創新政策在坪山複製推廣，推動福田的創新成果在坪山轉化，推動福田的優質公共服務資源在坪山佈局，努力實現互利共贏，共同為深圳增強粵港澳大灣區核心引擎功能。
這意味著，一個由福田主導，以科技創新為核心 ，可以在民生領域、城市管理等方面享受實深圳城市中心待遇的“福坪區”要來了！
值得一提的是，在隨後的重大項目啟用儀式上，象徵坪山創新力量的坪山高新區綜合服務中心項目也正式宣告啟用。
坪山高新區綜合服務中心介紹
坪山高新區綜合服務中心位於坪山區馬巒街道瑞景路36號，採用中式漢唐建築風格，是一個集會議、展覽、論壇、酒店等功能於一體的會展綜合體項目。
項目佔地面積約8.7萬平方米，總建築面積約13.3萬平方米，由會展中心、會議中心、國際星級酒店3大部分構成，其中會展中心場館功能面積20100平方米，由三個展廳和多功能廳組成；會議中心功能面積17840平方米，由新聞發佈廳、報告廳以及其它11個不同類型面積的會議室組成；國際星級酒店引進格蘭雲天品牌運營管理，共計6層，酒店客房306間（套），內部設有中餐廳、西餐廳、行政走廊、1200平方米宴會廳及1058個停車位。
坪山高新區綜合服務中心的運營以面向國際、對標一流，以會帶展、以會促展，統籌兼顧專業精品展為定位，著力打造集會議、展覽、論壇、酒店為一體的會展綜合體，緊緊圍繞生物醫藥、新能源、新一代信息技術等坪山優勢產業及半導體、人工智能等戰略性新興產業、未來產業舉辦專業性精品展會；大力引進國際高質量、高標準的、高影響力的專業性會議，積極搶抓粵港澳大灣區發展和深圳東進戰略的歷史機遇，加速國際產業資源集聚，為加快打造高質量可持續發展的創新坪山，奮力推動東部中心建設提質增速提供堅實的載體保障。
這下，坪山人民真的要賺翻了！
2
深圳第三個大學城，坪山價值迎來重估
福田選擇坪山，或許還有一層考量，那就是高等教育層面。因為截至目前，福田大學數量仍未“0”。相反，繼南山、龍崗之後，深圳第三個明確提出“大學園（城）”概念的就是坪山區！
如今，位於坪山的深圳技術大學已於2017年迎來首批學生。這是深圳市“十三五”期間重點打造的一所本科及以上層次的高水平應用技術大學，位於坪山區石井片區，佔地面積155公頃。辦學規模為在校生2.8萬人，其中全日制本科生2.2萬人，專業碩士3000人，留學生3000人。
既然是要建立大學城，一所院校肯定不夠，深圳技術大學只是坪山邁出去的第一步。2016年9月，深圳市人民政府和北京中醫藥大學正式簽署合作框架協議，北京中醫藥大學落戶坪山；隨後在10月，擬成立的深圳大學希伯來學院也確定將落戶坪山，為坪山大學園增添了不少基礎。
根據計劃，坪山將在高新區南片區整備6平方公里土地，佈局坪山大學園，目標定位是要建成世界一流的開放式、創新型、國際化的高水平應用技術大學，向斯坦福靠齊，為高新區發展提供人才的儲備，好讓福田、坪山兩區在今後粵港澳大灣區的人才競爭中贏得一席之地。
或許正因此，福田才會如此重視坪山。因為在3月8日的論壇上，不光有福田、坪山兩區政府部門人員參與，還有深圳市人民政府副市長王立新，香港前財政司司長、南豐集團行政總裁梁錦松，央行貨幣政策委員會委員、中國（深圳）綜合開發研究院院長樊綱，國家發改委地區經濟司原副司長、巡視員陳宣慶，美國工程院院士劉錦川，深圳市發改委副主任蔡羽，中國工程院院士、北京理工大學教授孫逢春，澳門科技大學副校長、教授龐川等各路大咖專程出席。
顯然，坪山未來的意義和價值遠非想象的那麼簡單。
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奧園翡翠東灣，最佳上車機會來了
其實說白了，深圳是一個真正意義上寸土寸金的城市，繼福田、羅湖之後崛起的每一個新區都證明了：曾經你愛理不理，如今你高攀不起。淘哥認為，坪山是深圳樓市中的“潛力股”，房價多數還處於“3”字頭，價值確實被低估了。
不過，在調控相對寬鬆、樓市逐漸回暖的現在，往往也更容易找到機會。淘哥發現，距離聚龍國際科技創新城、坪山大學園（城）、坪山高新區、坪山河溼地公園附近，有個可以享受坪山河、田頭山以及大學園風光的項目——奧園翡翠東灣。
項目總建面約31萬㎡，是集生態 、科技為一體的多功能住區。於3月7日加推的新品2A棟，主力戶型為約65㎡2房、約78㎡3房，智能社區、景觀視野迎來全系升級，居住環境更加舒適。此外，項目還有約88㎡3房、約126㎡4房等戶型在售，可滿足不同家庭結構客戶的各種需求！
項目自帶約8800㎡公園情景體驗式街區，眾多品牌商家已意向進駐，同時臨近約3萬㎡嘉鄰中心商業，以及規劃益田共和城邦超20萬㎡商業。教育方面，項目周邊同心外國語學校、深圳高級中學東校區、田田學校（在建）等優質教育配套環繞，自身還配有約3500㎡的公立幼兒園（在建），3公里範圍內可實現一站式教育。
除此之外，關於項目本身還有不少亮點：
①全齡生活空間，重拾本真快樂
項目在社區內部，採用了6m層高的架空層設計，規劃成幼兒期、幼兒成長期、兒童期、青少年、成年、老年的全齡生活空間，並精心設置了四大兒童樂園（親子樂園、動畫王國、博覽莊園、智慧樂園）、三大成年人休閒區（智慧書吧、康體樂園、影音天堂）等社區專屬配套，讓生活場景充滿更多選擇。
②新亞洲風情園林，備受推崇的生活意境
項目擁有圍合而成的近萬平的新亞洲風情園林，在園林正中間是一個約500㎡的全齡泳池，包含成人泳池區及兒童泳池區。
此外，項目外圍西側還有近2萬㎡的生態公園，無縫接壤坪山河溼地公園，在這裡生活、娛樂都是十分愜意和舒適的。
從今年的市場環境看，樓市回暖明顯，上半年是最佳的購房時機，錯過不再有，有興趣的朋友趕緊去現場看看。
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