一個樓盤賣毛坯，總是會多一份偏愛，尤其是價格還低。最近，就有一個低價的毛坯純新盤有所動作，應該是等了蠻久吧，這個樓盤就是大華公園華府。
近期即將開始線上VIP登記，但芝麻試了一下，目前線上登記通道暫時未開放，提前準備總是木有錯的，準備入手的一定要先準備好資料哦。
下面就是需要準備的一些資料，可以瞭解一下。
下面就一起看看大華公園華府具體的情況。
區位情況
大華公園華府大區位上位於武漢北向，在行政區上屬於黃陂區，位於黃陂橫店，不限購區，具體在黃陂區川龍大道未來海岸公交站南300米（後湖大橋北），算是橫店最靠近盤龍城的樓盤了，緊挨川龍大道，靠近後湖，北側是在建的四環線，位於四環內。
關於土拍
2010年7年，湖北趙莊房地產開發有限公司即大華集團（武漢）房地產有限公司以9217萬元成交價拿地P（2010）057號地塊，即目前的大華公園華府。
項目情況
大華公園華府佔地面積約49249平方米，淨用地面積約114875.08平方米，總建面約324151.75平方米，計容建面約252725平方米，地下室（不計容）建面約71426.75平方米，容積率2.2，建築密度20%，綠地率35%。
下面是大華公園華府的營銷中心實景圖。
產品信息
最新動態：大華公園華府預計2019年4月首開，推出1、5、6、10、14號樓，戶型建面約86平三房一衛，建面約101、109、113平三房兩衛的毛坯戶型，約536套房源。其中，1、5、10、14#，兩梯四戶，兩個單元，17層；6#，一個單元，兩梯三戶，17層。
下面就是大華公園華府的戶型分佈情況，全三房，其中數量比較多的就是建面約101平的三房了，另外，建面約86平的戶型在主要分佈在1、5#（首開）上。
下面就是具體的戶型情況了。
A1戶型（建面約86平）：做三房兩廳一衛設計，典型的剛需小三房戶型，功能性超強，戶型三開間朝南，南向陽臺連接客廳次臥，主臥帶有全贈送的飄窗，由於是連廊設計，北向的衛生間、臥室私密性會差一點，另外採光也會有一定的影響。
B1戶型（建面約101-103平）：做三房兩廳兩衛設計，是邊戶，南北通透，入戶旁邊有北向書房可以改成臥室，還帶有北向陽臺，其他臥室是全贈送的飄窗，另外客廳處有南向陽臺，雙陽臺設計保證日常休閒與晾曬衣物不衝突，另外主臥帶有衛生間，雙衛設計保證早間高峰時多人可以同時使用。
C1戶型（建面約109-112平）：做三房兩廳兩衛設計，中間戶，戶型整體動靜分區，比較方正，戶型最突出的就是主臥了，套間設計，帶有衛生間和超長走廊，可以打造衣帽間，最好做推拉門衣櫃。另外連廊設計的話北向的公衛、次臥私密性和採光都會差一點。
C2戶型（建面約113平）：做三房兩廳兩衛設計，邊戶，戶型正廳南北通透，南北陽臺、餐廳、客廳一線，中間沒有任何遮擋，通透採光性比較好，雙陽臺設計保證日常晾曬與休閒不衝突，入戶正對著次臥門，次臥私密性有一定的影響，另外主臥帶有衛生間。
價格情況
大華公園華府是純新盤，價格沒有之前的參考，從目前的黃陂橫店來看，毛坯備案價基本上在9000元/平左右，另外中建壹品瀾郡同樣賣毛坯，均價9600元/平，價格上預計還是參考周邊樓盤，參考中建的備案價的話，三成首付門檻在25萬。但是大華公園華府不比橫店其他樓盤，這個盤拿地比較早，樓面價不高，沒有什麼後顧之憂，不知道價格有沒有驚喜，具體還是以實際備案價為準。
另外，戶型方面整體偏剛需，戶型起步就是建面約86平的小三房，其他的戶型也沒有超過120平的，不管總價還是首付門檻都會比較低。
周邊交通
交通上，自駕方面，北側就是在建的四環線，緊鄰川龍大道、後湖大橋，距離巨龍大道約3.8公里；
地鐵方面，川龍大道上鐵7號線延長線前川線，目前的站點位置雖然沒有定，但是看“武漢市一張圖”上，其中天陽路站靠近北辰蔚藍城市，騰龍大道站大約在奧特萊斯附近，大華公園華府位於兩個站點之間，估計都有1.5公里左右，距離比較尷尬。
公交方面，周邊比較近的就是川龍大道未來海岸站，距離項目約350米，有7餘條公交線路，可以去後湖、金銀潭、奧特萊斯等方向。坐1站公交就到奧特萊斯，坐6站公交到名流城市商業廣場。
周邊配套
商業配套方面，周邊比較近的橫店北辰的商業配套，後期做起來對於區域商業配套都會有一定的改善，另外就是騰龍大道這邊的百聯奧特萊斯，距離約1.6公里，291路一站公交就可以到。另外巨龍大道上還有名流人和廣場、麥德龍、天縱城廣場等。
醫療配套方面，目前盤龍城這邊有現成的醫院，比如黃陂區人民醫院盤龍城院區、武漢市第一醫院盤龍院區等醫療配套都在項目的5公里範圍內。
自然環境方面，大華公園華府緊鄰後湖，可以享受一線湖景，但是首開的這幾棟更靠近川龍大道，交通方便，觀湖效果會差一些。
教育配套方面，項目本身自帶有幼兒園，在5號樓旁邊，另外橫店這邊有規劃的教育用地，在橫店中南、融僑等樓盤附近。
優勢與劣勢
優勢：
1.一線臨後湖！橫店板塊主要還是靠近後湖北路那邊，一線臨湖的沒幾個，但是大華是一線臨後湖，自然環境不錯。
2.不限購！位置上，大華屬於黃陂橫店，但比較靠近盤龍城，而且相比橫店樓盤集中板塊，它位於四環內，同樣不限購。
3.毛坯！區域內主要還是以剛需為主，大華賣毛坯，總價、首付門檻都會更低。戶型整體戶型不大，起步86平三房，價格優勢明顯。
4.戶型功能性強！86平做三房，相當實用，功能性強，另外小戶型設計也不錯，較為方正，另外101平的戶型還是雙陽臺、雙衛設計，還是邊戶。
劣勢：
1.公共交通比較尷尬！大華正好位於規劃的前川線兩站之間，到兩個站都有一定距離，需要通過公交換乘，或者花點力氣走到地鐵站，估計1.5公里。
2.區域內配套不算成熟！配套上的話，黃陂目前現成的配套主要還是集中在盤龍城，距離不算元，橫店這邊配套不算成熟，畢竟區域內新盤眾多，入住率並不高，配套還有待完善，發展需要時間。
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