信陽房產網訊 4月8日，國家發展改革委印發關於《2019年新型城鎮化建設重點任務》的通知，可謂一石激起千層浪，其中提出包括加快農業轉移人口市民化、優化城鎮化佈局形態、推動城市高質量發展以及加快推進城鄉融合發展四個方面重點任務。
乍一看好像跟我們並沒有什麼關係，但21世紀什麼最重要？人才！房地產市場長久以來發展基於什麼？購房者啊！
下面，我們就其中最重要的一點，取消城市落戶限制的問題，來具體看看。
原文如下：
城區常住人口100萬以下的中小城市和小城鎮已陸續取消落戶限制的基礎上；
城區常住人口100萬—300萬的Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制；
城區常住人口300萬—500萬的Ⅰ型大城市要全面放開放寬落戶條件，並全面取消重點群體落戶限制；
超大特大城市要調整完善積分落戶政策，大幅增加落戶規模、精簡積分項目，確保社保繳納年限和居住年限分數佔主要比例。
我們可以看到很多文章分析說，此次放鬆戶籍制度意味著調控政策的放鬆，房地產市場將會出現好轉。
但，這僅僅是對一二線大城市而言，對我們信陽來說呢？
作為一個沒有強有力工業支撐的城市，很大程度上是棚改政策，成為我們樓市去庫存的有力支撐，經歷了近2年的樓市狂歡，信陽房價漲起來，一大批房子賣完了，但隨著“堅決遏制房價上漲”，收緊棚改貨幣化等信號的出現，去庫存帶動的信陽樓盤繁榮已經接近尾聲。
之前在和網友們聊商鋪時很多人吐槽信陽生意不好做，越來越多的商鋪開始關門或者貼上了轉讓的牌子，在走訪信陽眾多樓盤時，也發現，哪怕是一些前期房子賣的很火爆的樓盤，賣起商鋪來也讓置業顧問們絞盡腦汁。
究其原因，信陽的城區人口就這麼多，購買力有限，拉動本地消費能力也有限，工作機會少且工資低，就小編在和網友溝通時發現，很大部分購房者是人在外地工作，在家裡買房。
而隨著零門檻落戶時代的到來，必然對城市人口流動形成新一輪洗牌。表面上打破的是城市戶籍的限制，實際上瓦解了大城市的限購政策。
幾乎所有的樓市限購政策，都與戶籍相關，那些之前沒有在大城市買房的信陽人，除了價格，限購沒有房票也是其中一種原因，一旦落戶政策放鬆，有購買能力和購房資格，就有了更多選擇，目前，大多數二線城市均已放開大學生落戶限制，杭州西安等地更是放寬了大專生的落戶限制，搶人大戰已經吹響了號角，作為一個原本人口流失就比較嚴重的城市，信陽又該拿什麼去留住他們的腳步...
從樓市角度來看，以西安和天津為例，西安在實施人才落戶政策後，落戶人口大增，房地產市場明顯好轉；天津在2018年實施人才政策之後，二手房成交量激增。
反過來，信陽這類三四線城市不僅面臨著人才流失的挑戰，甚至可能面臨著收縮的風險，發改委印發的《2019年新型城鎮化建設重點任務》首次公開提及“收縮型城市”--收縮型中小城市要瘦身強體，轉變慣性的增量規劃思維，嚴控增量、盤活存量，引導人口和公共資源向城區集中。
最後，假如是你，在工作所在地與家鄉，又會如何選擇呢？【信陽房產網獨家稿件，未經允許不得轉載】
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