從2018年的樓市來看，房地產行業可謂是受到了一次“重創”，據某權威數據統計，國家在去年一共推出了438次對於樓市的調控措施，堅定房住不炒的目標和準則，讓之前火熱到瘋狂的樓市漸漸迴歸到了正常理性的階段。國家相關部門表示，對於樓市調控，絕對不會鬆解，這必定是一次長久戰。根據國家的調整，不少地區的房價有了明顯的下滑趨勢，這對於普羅大眾而言，自然是一件喜聞樂見的事情，當然，對於炒房和投資者們來說可就是“生死攸關”了。
很多想要買房子的朋友都開始蠢蠢欲動，尤其是剛需一族，更是想借著這個機會一舉拿下心儀的房子。也有很多朋友處於觀望期，他們想著，或許隨著國家的調控，房價似乎還會有下降的空間，到時候再買房或許會更加划算一些。但這裡要告訴大家的是，不要對於房價的下跌有太多的期望，國家對於樓市的調控只是想讓他迴歸到一個平衡的狀況，就拿房地產在國家金融鏈中的重要地位來說，是幾乎沒有可能會“暴跌”的，所以很有可能是達不到你們心中預期的價格。
如今開發商的確有很多房子賣不出去了，因為國家對於樓市的調控，不僅僅是針對賣房子的人，對於買房的購房者也是有了更多的阻礙，無論是買房資格，亦或是去銀行貸款的程序，都變得非常困難，很多朋友就是有與沒有辦法借到貸款而暫時放棄了買房。開發商的房子難賣出，炒房客指不定也會有一次拋售，在這種房子多而買家少的情況家，下定決心要買房的朋友還是有很多好處的，必須選擇會更多了。但是今天要給大家說的是，開發商自己的房子賣不出去，很有可能就會開始刷一些套路，所以我們才要買房的時候，一定要睜大眼睛多留心了！
買房遇到2種情況要留心！開發商的房子賣不出，可能會“耍套路”
購買期房，沒有預售許可證
職權，有一個在二線城市買房的網友就在網上曝光，由於是自己第一次買房，不知道在買房前需要查看開發商的預售許可證，所以買了一套根本就沒有通過國家檢測的房子。當時，網友將定金交給中介後反覆追問中介什麼時候進行網籤？可中介告訴他，房子都還沒開始修，還得等個一兩年。在這種情況下，大家就一定要留心，因為這樣的房子有一個很大的風險，就是開發商已經沒有錢了，只能違法銷售籌錢去修房，而這種房子更是會成為爛尾樓，一個不小心就會財房兩空！
不允許公積金貸款買房
大家也都知道公積金貸款買房子所需要支付的利息是很少的，幾乎可以算作沒有，所以不少市民就想用公積金貸款買房，可是買房的時候卻被開發商告知不允許使用！現在其實很多城市的住宅銷售首套房都是允許公積金貸款的，但是越到年底，這種拒絕公積金貸款的房子越多。實際上這都是由於，開發商在年底一般都會遇到一些資金的週轉問題，而如果使用公積金貸款的話，必須要等樓盤封頂之後才可以去備案，那麼開發商就很容易資金流不充足，所以就直接拒絕使用公積金貸款，希望能夠用商業貸款直接拿到錢。
遇上這兩種情況，大家買房的時候都一定要留心了，很有可能買一套房子會損失更多的錢，這樣的樓盤千萬不要選擇，房產證很難拿到，最重要的是，會讓我們有更多的負負債，花費更多的精力，那可就太不划算了。關於以上的內容，你們還有什麼別的看法？歡迎在下方留言評論，與我們一起交流，感謝您的閱讀！
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