在鄭州買房,現在時機合適嗎?目前銀行貸款利率普遍上浮25%,應該等待下調嗎?

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買房不是很急的話可以等一等,今年以來有不少城市的房貸利率都上浮比例在下調,深圳這個有著房地產導向作用的城市房貸利率上浮的比例也在下調,最低上浮比例已經到了5%。


為什麼今年的房貸利率上浮比例會下調呢?主要是前期的調控太嚴格了,從2015年開始的這波房市的牛市,達到了去庫存的效果,也讓房價翻了一番,為了遏制房價的上漲,各地出臺調控措施,對首套房利率上浮10%、20%,甚至30%,個別城市甚至提高到40%,這對購房者構成了極大的壓力。筆者經過測算,利率上浮30%相當於房價上漲13%,上浮40%相當於上漲17%。所以首套房利率的上浮有效的遏制了房價上漲。


“堅決遏制房價上漲”的基調得到了有效的實現,從2019年開始商品房銷售面積首次出現負增長,這個時候對樓市的基調就成了“穩地價、穩房價、穩預期”,成交面積的負增長態勢如果持續,房價是穩不住的,房價穩不住地價就穩不住,在今年大減稅的情況下,這塊財政收入再減少,地方的日子更難過。所以就需要穩房價,最直接的手段就是對房貸利率下手,把房貸利率的上浮比例下調,這樣降低了購房者的成本,增加了購房人源,以此來達到穩定房價的目的。只要房價沒穩住,房貸利率就會下調。從上浮30%到下調到20%、10%、到0%,如果還穩不住那就利率打折。


所以現在利率上浮的比例下調是一個趨勢,尤其房價穩不住,成交疲軟的城市。

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壹號股權


15了,等等吧,打八折的時候划算


易居房友丶鄭州居和


絕對應該再等等,很快利率就行下調的,利率這麼高,開發商也著急,所以,不妨再等幾個月。


我就是大花柚子


這個時間點,房貸已經普遍上浮20%了,個別銀行已經可以做到上浮15%。


前方禁停


是的,等九五折時再進場,利息會少好多


密碼不夠長


他麼的百分之三十的首付買車了,在等十年買


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