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買房不是很急的話可以等一等，今年以來有不少城市的房貸利率都上浮比例在下調，深圳這個有著房地產導向作用的城市房貸利率上浮的比例也在下調，最低上浮比例已經到了5%。
為什麼今年的房貸利率上浮比例會下調呢？主要是前期的調控太嚴格了，從2015年開始的這波房市的牛市，達到了去庫存的效果，也讓房價翻了一番，為了遏制房價的上漲，各地出臺調控措施，對首套房利率上浮10%、20%，甚至30%，個別城市甚至提高到40%，這對購房者構成了極大的壓力。筆者經過測算，利率上浮30%相當於房價上漲13%，上浮40%相當於上漲17%。所以首套房利率的上浮有效的遏制了房價上漲。
“堅決遏制房價上漲”的基調得到了有效的實現，從2019年開始商品房銷售面積首次出現負增長，這個時候對樓市的基調就成了“穩地價、穩房價、穩預期”，成交面積的負增長態勢如果持續，房價是穩不住的，房價穩不住地價就穩不住，在今年大減稅的情況下，這塊財政收入再減少，地方的日子更難過。所以就需要穩房價，最直接的手段就是對房貸利率下手，把房貸利率的上浮比例下調，這樣降低了購房者的成本，增加了購房人源，以此來達到穩定房價的目的。只要房價沒穩住，房貸利率就會下調。從上浮30%到下調到20%、10%、到0%，如果還穩不住那就利率打折。
所以現在利率上浮的比例下調是一個趨勢，尤其房價穩不住，成交疲軟的城市。
主做股權設計、併購，業餘股民，愛好搏擊
壹號股權
15了，等等吧，打八折的時候划算
易居房友丶鄭州居和
絕對應該再等等，很快利率就行下調的，利率這麼高，開發商也著急，所以，不妨再等幾個月。
我就是大花柚子
這個時間點，房貸已經普遍上浮20%了，個別銀行已經可以做到上浮15%。
前方禁停
是的，等九五折時再進場，利息會少好多
密碼不夠長
他麼的百分之三十的首付買車了，在等十年買
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