心溪123
全款買房好？還是貸款買房好？
錢不夠的情況下，當然是貸款買房了，另外收入允許的情況下，房貸是一般人能從銀行貸到最低利息的貸款了。三口人住，60平的兩房，將來肯定是要換100平的三房。
還有一種情況，手裡的錢夠買100平，貸款嗎？
自己手裡還能剩點餘錢，貸款慢慢還，餘錢在手裡做點其他事都好，總比用錢時再貸款好吧！
可是回想一下，餘錢在手裡能有什麼好去處呢？
理財，去剛兌之後，現在穩健的銀行理財都不在保障本息了，而且利率是越來越低，一年期銀行低風險理財的預期收益率都低於4%了，錢放在理財裡的利息比房貸利息低，拿著就要多貼利息，明顯不如全款划算了。
投資開個餐館什麼的，如果是一時興起的就幹，大概率熬不到盈利就放棄了，留意一下自己附近小吃一條街一段時間就會發現，轉讓門面太常見了，每個月都有，風險太大了，不適合用房貸的錢來投資。
財來不會晚
建議是貸款買一個100平米的房子。
我們家也是三口之家，在2013年買的一套兩居室。現在孩子大了，需要有自己的一個臥室，另外還有老人在一起。我和老婆兩個人每次回家，我都是睡客廳的沙發上。如果家裡再來其它親戚的時候，只能在小區外面的酒店住。所以現在也在考慮至少換一個三居室。
買一套60多平米的房子，手裡還能有餘錢備用，現在看固然是比較輕鬆。但是就像我家的情況一樣，等過兩年你們就會覺得“當初買一套三居室就好了”。現在人們親戚之間的走動本來就已經很少，如果有親戚想來你們家串門，但是來了一次之後發現沒地方住，以後可能來的就更少了。
小孩子長大以後要有自己的書房，或者臥室。同學來家裡玩的時候，也是一樣。現在的孩子早熟，對於家庭經濟條件的認知和物質上的對比都比較直觀，誰家條件怎麼樣，從家庭居住條件就能看出。不要覺得我說的比較勢力眼，事實就是這樣的，這也是家長們拼命往城裡擠，往重點學校擠的原因之一。
現在有能力買100平米的房子，可以一步到位的話，眼前的貸款壓力在幾年之後就會變得不那麼大。貨幣的貶值，收入的增加，都會緩解你的壓力。
我是老白，希望我的回答能對你有所幫助。
老白看房
60多平兩房一廳還是比較擠吧？100平的話應該可以裝成三房兩廳。雖然只是三個人住，但是是我的話，我可能會選擇貸款買100平的二手房。因為60平真的很小，我第一次買的房就是60平的，太小了，當時是老公堅持要買的，後來多多不便。第二次買了90平的兩房兩廳，但我想買100平的，有三房兩廳的，不過後來因為各種原因，還是隻買了90平的。如果手裡有錢，我也不會全款付完的。裝修也是需要錢的，如果是全款付完了手裡沒有多少餘款了，那麼還是貸款吧，以防有什麼萬一緊急的事要用，慢慢還貸款就是了。
別來無恙
如果是老人住，建議買60平。如果是年輕人住，我建議你可以貸款買一個100平方的比較好。房子都是有公攤的，60平方去掉公攤的話，其實面積就不是很大了，差不多也就1室1廳。但是，我感覺比較的擁擠，我的朋友買的是60平左右的，不過住的是她一個人，我過去玩的時候，參觀了一下，最多就是能住2個人。臥室，客廳都不是很大。像你們如果是買給老人住的話，全款買60平方的剛剛好，老人打掃的方便，也不用太大。
如果是你們年輕人準備自己住的話，建議買100平，後期有孩子，按照一個孩子算，孩子要準備一個房間，100平方去掉公攤，差不多是2室的，或者小三室。剛剛好夠一家人住。如果有親戚來的話，將就擠一擠還能睡覺。如果是60平的，真的完全不夠住的。年輕人的話，都是有公積金，可以貸款買房，公積金和商業貸組合都是可以的。公積金可以衝一部分房貸，貸款的話，可能會有點壓力，但是考慮房子小的不便，還是承受點壓力買大的吧。
JOHOME全球房產
單純從居住舒適度上來說，肯定是100平米的，但不知道這兩套房是不是在同一個地方，周邊的配套資源怎麼樣？如果100平米各方面配套都不如60的，我倒是認為可以先上60的，以後有了更好的再換。
但我覺得可以想得更長遠一點，是否需要保留首套貸款資格，這一點也決定到底買哪個
目前貸款資格的認定是認房又認貸，房子是人的當地的房產，貸款是指全國範圍內的住房貸款，包括已經還清的貸款記錄。
目前首套貸款在7成左右，二套貸款在4成左右，中間相差了3成，200萬的房子就差了60萬首付款，這些錢根本不是努一努，湊一湊就能夠的，所以對於未來想換房的人來講，如果是短期過渡購房，對房子並不十分滿意，還是不要失去貸款資格。
比如，現在看中的房子不是特別滿意，學校不太好，未來肯定要買學區房，但現在手頭錢不夠，買不了，這時就可以考慮一次全款買個小點的，保留住貸款資格，以後有機會直接上學區房。這樣做的好處就是，房子已經買了，就能享受到房子升值帶來的紅利，也算是一筆理財投資，以後賣出去再買依然是首套貸款。如果本次用掉了貸款資格，後期只能貸款4成，就是要準備6成以上的首付，您是否能夠負擔得起呢？
所以，買房這個事兒還得多考慮一下，既然現在有選擇，那就多想想未來的情況，畢竟還多東西僅有一次機會，錯過或用掉了就再也沒有了。
小崔聊房
這個問題要從幾個角度去考慮，權衡利弊之後就知道如何去做！
第一：全款買60平的房子問題不大，問題是房子是否是剛需，如果是剛需60平夠不夠住！
第二：貸款買100平的房子是否是因為剛需的問題需要這麼大才可以！
第三：按照一萬塊錢一平方計算，60平米的房子價值60萬，手裡還可以剩下一部分。100平米的房子需要一百萬，還需要貸款一部分才能夠。那麼你全款買房的話手裡的錢最多也就是房價的十分之一，估計裝修一下基本就差不多沒了！
第四：貸款買房的話可以首付30%即可，也就是一百萬只用付三十萬即可，加上稅跟費用也就35左右，按照你能全款買60平計算的話，你手上還能剩餘一半左右的錢，那麼這個錢你是否有投資項目，投資的項目的收益是否比銀行利率多出很多。目前銀行房貸利率大概在5%左右！
另外從目前社會的發展來看，貸款買一百平的房子要比全款買60平的房子更划得來，全款買房加裝修只有60平而且不一定能夠滿足剛需，裝修完以後手裡基本沒有閒錢，想做點別的也都做不了。如果貸款買房，按一百萬算也才首付30多一點，加上十來萬的裝修基本也就不超過45萬，那麼還可以剩餘一部分閒錢，這部分閒錢利用得當的話一年可以把貸款發生的利息全部掙回來！
所以個人建議還是貸款買一百平的划算！
如有不懂可以加關注私信瞭解，謝謝！
銀行金管家李
買房是每個家庭的一件大事，事關未來幾十年的生活穩定問題，買到稱心如意的房子才能安居樂業，因此買房前需要認真考慮。根據你的情況，幾點建議如下：
1、看人口情況。
如果子女已經成家立業並且各自有了住房，對家庭人口少、年齡偏大、用於自住的人來說，可以考慮買小面積的房子；但題主是三口之家，面積60多的房子，再去掉公攤就非常小了，今後居住肯定顯得擁擠，因此建議買大套房子。
2、看經濟情況。
買大面積的房子是否有穩定的經濟來源支撐月供，而且不影響到今後正常生活，條件允許當然要一步到位買大套房子，今後不用換來換去；如果收入不穩定、供貸壓力大，穩妥起見還是先買小套房過度下。
3、看買房目的。
如果用於自住，根據個人需求、經濟狀況來決定買大還是買小；如果用於投資需要慎重考慮，要看房子所在什麼樣的城市，在城市的什麼位置，還要綜合考慮當地商品房市場行情、空置情況、投資前景、購買力等情況。
4、看房子位置。
如果是學區房，或在當地重點醫院、大型商區周邊，或者處於城市中心地段，以及高鐵站等重要交通樞紐地帶，未來即便上漲幅度不大或房價出現下跌，抗跌能力也會強於其他地段的房子。
5、看配套情況。
從小區外部環境，看商場、學校、醫院、菜場等配套是否完善；從小區內部環境，看物業管理水平、環境綠化、衛生、人員整體素質、居住率高低等情況。
抽時間來看看
因為是三口之家，建議100平的房子
主要應該考慮的是經濟問題，如果需要貸款的話，要貸款多少，月供多少，然後先在的收入情況，等等，權衡考慮，如果都沒有問題的話就選100平的房子
100平除去公攤面積，應該差不多是個小三房，有三個房間比較方便，客人來的話也有地方住，如果是60平的話，除去公攤是肯定不夠的，與其到時候換房子，不如一步到位。
樓盤網
60多平米房子一般是兩房一廳一衛一廚一陽臺設計，麻鵲雖小五臟齊全。要看60多平米房子處在地段咋樣？地段在交道、教育、醫療及購物等生活方便位置的小戶型房子有消費需求。但買房的業主大多數是剛就業的年輕剛需作為居住的過渡期，手頭資金有限等寬裕時再置換改善型房子。
像題主有全款買下60多平米房子還有餘錢的經濟能力，目前是三人之家無須考慮此類小戶型房子，首選100平米的改善型房子，改善型住房就是改善居住環境提升生活品質。
100平房子兩房兩廳兩陽臺一衛一廚或是三房兩廳一衛一廚一陽臺設計，三人住100平米的房子有空間、有舒適度。選100平新舊房同樣要看地段在哪裡？擁有生活配套設施齊和學區的二手房仍然是香餑餑，此類好地段特別是十年房齡的二手房不愁賣不愁租。新房設計更符合現代人的生活理念，充滿現代感更受年輕人歡迎。貸款買100平米改善型房子享受居住生活，無須猶豫不決？
想問題主全款買小戶型房子手頭有餘錢，你的餘錢是投資其他行業還是存銀行？若是投資某領域回報率高於房子升值空間目前很難找到？買下100平米改善型房子等於投資了30多平的資產，那是資產在自己的手裡安全穩當。等房子升值了回頭想住60平的小戶型很簡單啊！拿大換小還能賺一筆升值的差價款。屬於居住與投資兩者兼併，一舉兩得。
把餘錢存銀行利息低等於在貶值， 貸款就不怕錢貶值了。從投資的立場上看全款買房與貸款買房？貸款買房更希望錢貶值，錢越貶值對貸款人越有利。通貨膨脹幫助了業主貸款買房比全款買房更有優勢，貸款買100平米房子，房貸可以每月還享受生活每一天。全款買60多平米房子，雖然手裡有餘錢卻居住擁擠無生活空間。
如果新房處在優質地段，二手房地段明顯在劣勢地段，那就要買100平米新房。買房就是買地段，地段優於一切。正如李嘉誠所言：決定房地產價值的因素，第一是地段、第二是地段、第三還是地段。
買好地段沒錯！買100平米的房更沒錯！
皖江新四軍
負債的人生才是成功的人生。即使夠付全款為什麼也要貸款，具體的可以看我的頭條號文章和回答的問題
