黑龍江省鶴崗市，這座位於東北的地級市，近日因“房價跌到難以置信的程度”而引起廣泛關注，有網友稱“太誇張了，不敢相信”；還有部分網友懷疑看錯了，以為這僅是一平方米的價格。
上游新聞（報料微信號：shangyounews)記者經調查瞭解到，鶴崗市各城區房價相差懸殊，今年4月鶴崗市的房屋均價是1546元／m²，其中南山區九州興建小區周邊僅300元／m²。對於上述價格，當地的房產中介稱價格屬實，每平方米300多元的房子還有很多。
房產中介信息顯示，在鶴崗市城區，總價四五萬元，每平方米均價六七百元的二手房有很多。網站截圖
地級市一居室總價不到2萬元
據瞭解，黑龍江省鶴崗市這座地級市，近年來的存在感並不強，但最近卻因房價暴跌而登上微博熱搜榜。有當地居民接受採訪時哭笑不得地表示：“鶴崗竟然因為房價火了。”
鶴崗的房價究竟有多便宜？據第三方平臺數據顯示，今年4月鶴崗二手房均價為1546元/平方米。在售的5個樓盤，最低銷售價為3200元/平方米，最高為4300元/平方米。126套二手銷售房源中，總價最低的房價為3.8萬元，63平方米的兩居室每平方米單價僅603元。
根據一家二手房網站顯示，鶴崗市一個名叫東山沿河北小區，一套位於7樓、46平方米的毛坯房（一室一廳）總價只有1.5萬元，摺合每平方米326元。
面對如此低價的房價，有網友評論稱：“來東北，2萬元可喜提一室一廳。”也有網友擔憂道：“這個東北城市怎麼了？”
黑龍江省鶴崗市所在位置。
超低價房在老城區，多數是棚改房
負責處理上述房源的中介公司告訴上游新聞記者，在鶴崗市城區，總價低於2萬元的房源還有很多。不過價格低也是有原因的，比如有些房源並沒有“大本”（房產證）。
還有當地居民表示，網上流傳的低價房多數都是棚改房，有些房屋拆遷後不給錢只給房子，從而造成房子剩餘太多。另外，棚改房跟一般商品房相比，的確不值錢，主要原因還是在於不能馬上把“房本”辦下來。
這名居民告訴上游新聞記者，這些特低價房都位於老城區，並非全市的房產價格都低得如此離譜，新區最貴的小區，房價也上升到6000元／m²。
鶴崗市在黑龍江的城市GDP排名靠後。圖片來自網絡
房價下跌或與人口流失有關
當地居民還反映，鶴崗的房價暴跌，或許還與近年來東北的人口流失嚴重有關。當地大力發展新區，老城區人口一直減少，房子沒人買。
另外，鶴崗的年輕人大多數在大學畢業後就選擇留在外省工作，部分留在本省的年輕人也大多選擇留在省會哈爾濱工作。而留在鶴崗生活的老人，又大多數有房。
據悉，鶴崗市位於黑龍江省東北部，此前曾因煤礦而興起。但從城市發展來看，鶴崗的城市經濟在黑龍江省並不高，甚至可以說沒有多大存在感。在2018年黑龍江13座城市GDP排名中，鶴崗以151.4億排在第12位。
在人口方面，鶴崗市也呈現負增長態勢。相關資料顯示，2018年黑龍江常住總人口為3773.1萬人，比上年減少15.6萬人。四線城市鶴崗也不例外，據鶴崗統計局數據，2017年鶴崗常住人口100.9萬人，較2015年減少近4.7萬人。鶴崗人口老齡化嚴重，2017年鶴崗60歲及以上人口22.6萬人，佔比22.4%，比全國平均水平17.9%高出4.5個百分點。
上游新聞記者 沈度
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