普洱男人2018
職業相關。
鶴山的地理位置非常好,主要指市區沙坪。
但目前的鶴山樓市不太好。
1、各大開發商在鶴山的樓太多了,大家可以百度江門住建發的每月的房地產數據。百度“江門房地產數據 住建”。
就可以發現鶴山待售太多,專業講,去化週期太長,市場供大於求會怎麼樣?肯定爭著降價唄。
所以,在去年4季度樓市最差的時候,鶴山是江門最先打起價格戰的,7字頭的房子到處是。
2、鶴山人口有限,沙坪13萬人左右,餘下每個鎮1-3萬。這裡就不討論鎮了。13萬人這個容量是非常有限的,如果樓市下行,投資客不買,鶴山樓市就會跌。
鶴山不像蓬江、新會,有足夠的剛需會托住樓市。
3、那鶴山的未來如何?
鶴山未來還是可以期待的,這是它地理位置先天決定的,最近江門出了到2035年的規劃,鶴山是4大副中心之一。
江門大道的通車鶴山只是一個先兆,蓬江未來必定往北發展(不然往哪?東西南都沒地了)。
而且鶴山的位置決定了它是江門向廣佛接壤的好位置。
但向我說的,它的人口是制約它最大的瓶頸,鶴山產業經濟一般,如何吸引人口?光靠規劃利好只是一時。
所以,在短期(5年內)不要期待鶴山會大爆發,它的房價應該在蓬江房價低1-3千的範圍。
如果想投資鶴山,沒有問題,最壞的時候已經過去,趁供不應求的關係還未轉變可以投資。
但鶴山樓市不會給你太大驚喜。大家可以很明顯猜到珠海房價在未來一定會不斷地漲,但沒人能肯定鶴山會不會。
雪糕的房子
房子是用來住的,任何形式的投資房地產都是不健康的。同國家的大趨勢相悖都是行不通的。房地產的紅利已經沒有了,長期來看房地產是必須走下坡路的。可以考慮投資服務型的產業,人民的需求是在提高的。
人壽財江源72238910
大灣區應該還是有投資價值的,但由於國家政策目前出於時間換空間的階段,所以目前任何地產投資都要長期的打算。其次,地產位置很重要,必須選擇城市中明確發展方向的區域,交通方便的樓盤。
Rmoderate
上萬套待售,只能靠你們過來炒了。
信仰6708
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