說起區域板塊格局，很多人覺得珠海這座城市存在感很低，如果你有這種想法那就有些片面了。珠海是一個基礎面不錯的城市，地方不大隻有176萬人口，但是上市公司已經達到28家了，對比鄭州的1000萬人口，鄭州城市規模更大，不過鄭州的上市公司數量卻和珠海一樣多，這是不是所謂的麻雀雖小五臟俱全呢？
珠海上市公司總市值達到4770億，超過了鄭州（2100億），也超過了廈門（3100億），可以說珠海是一個經濟發展不錯的城市。
除此，珠海的自然環境和氣候也很棒，能夠承接海南投資客需求外溢，是旅居、生活、工作的首選城市，北方人還挺喜歡來珠海過冬養老的。珠海的房價可不單單由本地剛需決定，外地購房者需求也是很重要的價格推動。
那麼，在珠海買房現在哪個片區好呢？小橙建議瞄準唐家灣片區，預計這裡會是將來的高端富人區，目前該區域還在規劃中，存在價值窪池將來還有很大的漲幅空間。
珠海唐家灣片區，擁有大量的海濱自然資源，未來會產生大量的旅居度假需求，不屬於剛需之地。這裡是填海造城的，區域屬於新規劃，比較高端現代化，沒有所謂的城中村那麼繁雜。區域產業佈局逐漸發展，引入很多高新產業，提供更多的就業機會。
唐家灣所處位置和深圳隔海相望，說不定以後還能夠連接一起。在看看交通方面，深珠通道（規劃中）途徑唐家灣片區的珠海北站，如果未來深珠通道建成，板塊內房價漲幅會比較明顯，預計攀升至30%+。
珠海早在今年年初就迎來了一個好消息，那就是限購條件社保要求調整了，斗門和金灣兩地限購社保門檻降低了，以前是5年社保證明，現在只需要1年即可，另外人口落戶變得寬鬆，城區常住人口300萬—500萬的大城市，全面放寬落戶條件，其中就有珠海，這相當於變相鬆綁限購，外地購房者有了買房資格，珠海樓市也逐漸回溫。
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