近日，
《2019中國城市發展潛力排名報告》發佈。
內蒙古3座城市上榜！
其中
呼和浩特排名第57
包頭排名第63
鄂爾多斯則在百強中排名第75
該榜單由清華大學博士後任澤平領銜的團隊發佈。
據悉，該項研究歷時一年多，對經典框架進行了細化與量化，在前期60多個指標、超過10萬條數據基礎上篩出27個指標、約5萬條數據，以此建立多維度、多層次、可驗證的城市發展潛力基本面+市場面評價模型，對全國除三沙市外的336個地級行政單元的發展潛力進行客觀排名。
發展潛力排名：
1）2019年中國城市發展潛力排名榜：深圳、北京、上海、廣州穩居前4名，二線城市中成都、南京、武漢、重慶、天津、杭州位居前十；東部地區有32座城市進入前50名。呼和浩特排名第57，包頭排名第63，鄂爾多斯則在百強中排名第75。百強城市以全國13%的土地，集聚50%的人口，創造73%的GDP，佔全國商品住宅銷量的62%。
2）人口現狀：人口持續向大城市集聚，中西部核心城市崛起。
3）人口潛力：人隨產業走，一二線產業基礎及潛力突出。
4）購買能力：一二線城市絕對購買能力較高，相對購買能力較低。
5）住房供給：一二線城市住房供給偏緊，二三線土地財政依賴度較高。
潛力劃檔：呼包鄂均居第三檔
在基本面分析基礎上，結合市場面情況將發展潛力100強劃為3檔，其中深北上廣等15個城市為一檔，成都、武漢等25城為二檔，蘭州、徐州等60城為三檔。呼和浩特、包頭、鄂爾多斯均排在第三檔。
市場面由庫存去化週期、需求透支率、房價週期、地價房價比4項指標組成。
據介紹，該分檔首先將城市發展潛力100強按照發展潛力指數分為三檔，再通過市場面指標分析，對當前市場趨勢較好的城市升檔，其他城市維持不變。
擁抱城市群，把握大趨勢
2019年發展潛力百強城市中有96個位於19大城市群，有54個位於24個千萬級大都市圈。預計到2030年，中國2億新增城鎮人口的約80％將分佈在19個城市群，其中約60％將分佈在長三角、珠三角、京津冀、長江中游、成渝、中原、山東半島等七大城市群。而呼包鄂榆城市群已獲國務院批覆。
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