新房市場受到國家政策的影響比較大，所以並不能夠反應出當下房地產市場的情況。但是二手房市場不一樣，二手房市場受到政策影響很小，所以要想判斷一個地方的房地產市場情況如何，就要去看這個地方的二手房市場如何。
在房價不斷攀升的時候，二手房的成交很高，因為二手房價格比新房便宜，而且可以實地考察，所以有很多人在買房的時候，都選擇購買二手房。所以，隨著房價不斷攀升，二手房市場也比較混亂，買賣雙方是不平等的。
但是從2018年開始，這樣的情況發生了改變，買賣雙方之間的位置改變了。在降溫之後，有很多的二手房房東都特別的著急，想快一點將自己手裡面的房子拋售。但是也有一部分人選擇將自己的房子空置在那裡，既不轉手也不出租出去，為什麼這些二手房房東會這樣呢?內行人告訴我：這些二手房房東太機智了，如果是自己也會這樣做的!
第一個原因：有一部分人很有錢，買房只是為了投資，出租不划算
在房價上漲的時候，房產投資成為很多人眼裡“最賺錢”的投資，在那個時候不管是有錢的，還是沒錢的都會去投資房產。對於沒錢人來說，房子賣不出去是很著急的一件事情。但是對於那些有錢人來說，房子賣不出去並不是一件大事。
這部分人買房子只是為了升值的，雖然目前房價得到了控制，但是大城市裡面房子的保值空間依然在。所以，這部分人並不著急賣房子，而且那一點點租金他們也“看不上”。
第二個原因：購買的是毛坯房，如果出租還需要裝修，並不划算
我們購買新房的時候，一般都是購買的毛坯房。有很多人買房子就是為了炒房，所以這些人是不會去裝修房子的。如果想要將房子出租，那麼就要先裝修房子。大家也知道，現在裝修一套房子的價格還是挺高的，這樣算下來，裝修之後出租房子反而不太划算。
第三個原因：房子已經裝修過了，擔心出租之後，房子的裝修會被破壞
有很多二手房房東為了能夠將房子賣一個更好的價格，所以在賣房子之前會將房子裝修好。但是現在樓市降溫了，房子已經不好賣了，雖然這些人也很著急，但是擔心將房子出租之後，精裝修會被破壞。一旦精裝修會破壞了，那麼房子之後再想轉手是一件很困難的事情。
而且中國人都有一種喜新厭舊的想法，別人居住過的房子不太願意居住。如果自己的房子已經被別人居住過了，將來可能會貶值，賣不了一個好價錢。
在國家的干預下，樓市環境已經產生改變了，現在不管是新房還是二手房都比較難賣了。而且樓市已經進入尋求高質量發展階段了，所以現在供大家選擇的房源越來越多，而且這些房源的質量也在不斷的提高。在這樣的背景下，二手房房東的房子將會更加難賣。
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