北海1994懶蝸牛
北海的發展不能靠房地產業，應該引進外資企業擴大旅遊業為主房地產業為輔！北海市影響不好的是：1/房產中介太多誇張點說滿大街都是，向行人和來旅遊的人士推銷房產很討人厭！2/辦信用卡的多，這個助推了北海傳銷的健康發展，信用卡應該只能銀行給辦註銷辦信用卡的公司這也能起到控制傳銷的發展！3/北海市的衛生和亂停車亂行駛（人行道）亂貼小廣告是個問題！衛生不能光大街上乾淨應該街道巷子是一個樣子的，來旅遊的人不一定光在大街上走吧！公廁安排的不太合理，像四川路兩邊基本沒有公廁！四川路從南到北路西邊缺少暫時修息的坐椅……只有基礎設施好了再談發展！
用戶3552642363609
北海
無論從任何意義上來講，北海都是不值得投資的
但恰恰由於各種名頭，及各種“巧立名目”的方式，又吸引過去了部分遊離的資本
純“炒作”的一大特點就在於：所有人都覺得自己是聰明人，更相信有更傻的人過來接盤
也就是所謂的“博傻理論”
北海
毫無支撐
房價7185元/㎡
租金214元/年/㎡
租售比3%
從租售比來看，在全國處於上游水平，但不要因此覺得就不錯了，還要參照幾個重要的標準
經濟和人口
第一，
GDP總量低，雖然在廣西全省名列前茅，但以此GDP仍難以有較多的人口聚集
第二，
北海市本地人口少，175萬人，本地購買力嚴重不足
第三，
基礎建設較差，醫療、教育等
所以，後果就是，本地人口購房需求本身不大，外來務工人員一般選擇外地（廣東）購房，需求嚴重不足
進出口
我之前和朋友說過，北海的路大概有兩條，其中重要的一條就是做進出口貿易
但是有個最大的問題是，其主要貿易對象是東南亞地區
而我國的主要經濟模式是：出口導向型的
因此，這也是北海這邊發展受限的原因，畢竟東南亞地區消費能力有限，而且就算過幾年，進口規模擴大的話，也主要將集中於東南沿海
旅居
作為環境更為優美的城市，北海也一直是旅居置業的重點地區之一
但這個事在經濟大好，市場上資金多的時候，還是有人願意過去試一試的
但現在，整體樓市降溫，旅居也就涼的差不多了
總結下來，就是一個坑
畢竟看這篇文章的人，大部分也都是過去投資買房的，這個地方真正的剛需沒幾個
沒有實物支撐，純炒概念，這實在和傳銷也沒太大差別
因此，如果不是本地人，就換個地方買吧
如果本地人，也可以等等
如果你已經買了，趁著還在高位，儘早能出手就出手吧，否則，有價無市的情況會越來越多
尚文說道
北海發展已經阻止不了了，不要因為說是傳銷多會發展不了。北海畢竟是我國對外開放的沿海城市之一，之前一直不溫不熱發展不起來，因為審批的錢很少。現在很多企業，商業，星級酒店，入駐拿地開發。規劃完善，從徵收的土地就知道要搞大動作了。北海勢必會按照三亞一樣打造一個旅遊休閒度假養老城市。
北海1994懶蝸牛
發展好不好，事實說話。
北海位於北緯21°
和迪拜、馬爾代夫、邁阿蜜在同一緯度上
空氣中的負氧離子是內地的50至100倍👻被譽為“天然氧吧”弱鹼水
平均氣溫22.5C°——中國·北海
黃金北岸，重點工程[強]
重點打造高德古鎮
歷史文化博覽園
內港風情園＋水上燈光表演
電影創藝博覽園等等
看看2019年重大工程，在看看4月1日以後北海所有樓盤的價格，相信結果會很清晰明瞭😜
Mr王一房產經紀人
北海作為改革開放，沿海城市。我見證它起落，不是政策，我認為沒策劃好開發方案，缺少城市特色與靈魂！把地理自然環境這麼好的沿海經濟開發城市弄得，七零八落。建意：一定保持蛋家漁村文化，傳統不能丟，看現在啥都不成形，一個字形容，亂！銀灘，橋港，南灣，老街，高德，中心區，規劃設計沒安實際自然人文去女規劃發展，現在看啥都有，像飯店沒特色招牌，像企業沒文化。深思而三思…………！
楓葉2130472750514
傷心的北海，落淚的投資者。北海是可愛的，從有千百萬個對她依依𣎴舍的理由。北海像是人生一樣從有潮起潮落，但是北海依然還是很好的，首批國家級十四家沿海開放城市的光環，廣西優先發展的城市，自治區政府應該投入不少資金來開發的地區，不管是地理位置還是生活環境等方面都是有很多人心向往的很好地方，但是由於在城市投資規劃和城市發展方向以及人理協調方面都沒有得到很好規劃建設好她，淪落到靠賣空氣、傳銷、候鳥老人來發展的城市，是曲型發展的城市所以北海是傷心的。北海有冬暖夏涼、春暖花開，冬冷夏熱、北風吹簫的兩種心情。從有依依不捨、百般無奈之下而離開者，也有氣勢澎拜，心情充滿好奇的而來者。落淚的投資者：從九三年北海大開發之繁華到一夜之間變成全國爛尾樓基地，當時的投資者有多少人在哭天喊地，求天不應，救地無門，闇然傷心離去。從十二家信用社到上市公司北生藥業再到北航北海學院的投資開發建設辦學者們，還有數己萬計的1040工程的建設者們他們或多或少投入一筆不小的資金。到前段時間微博上的一個北海投資者的超遏，他們的無助只能已傷心的北海落淚的投資者來形容這是北海一道永遠打不開的風景線。但是北海還是北海，城市建設還是欣欣向榮的倍到海里再多也要投，因為她是北海，她是美麗動人的。只能說讓我一次愛個夠，一生所有今生無求，所以北海是有發展前途的。
夢裡說糊話4589
拼自己實力去發展，速度有限。歷數近二十年來，中央投資省份最少的就是江西和廣西。
樓前渡口906
北海最好的夏熱冬冷，最好的是1040資本運作
用戶7131077798752
去年初，我看了個房子 76萬沒買成。 最近聽說 人家買了現在又轉手了，成交價是105萬。 我想說有錢不賺是傻子
點評家哥哥AAA123
前景一片光明，北部灣大開發資本運作，大家快來
