快到碗裡來138989540
房子被拆遷已經不是小概率事件了，很多人也已經面臨過這個問題了，同時銀行在抵押合同上就此也有較為明確的約定。
當你將房子抵押給銀行以後，銀行就成為了你房子的抵押權人，無論是賣也好，拆也罷都要通知銀行並與銀行就貸款款項進行協商。說是協商其實就是銀行將自己的處理方案拿出來，讓你進行選擇。一般就有兩種方案：
一、提前結清
抵押物都沒有了，銀行發放給你貸款的憑仗就沒有了，所以只能要求你進行提前結清。不要擔心自己沒錢提前結清，有拆遷補償款呢！拆遷補償款下發以後一定是優先要償還給銀行。到時候三方應該會籤個協議，如果你不同意將拆遷補償款給銀行，那銀行就不會同意拆遷，只要銀行不同意拆遷，你的房子就會變成權屬爭議房屋，會對你的生活工作帶來很大不便。
二、變更抵押物
有的人覺得拿補償款沒用，想要房子。是不是可以將新的房子置換原來的房子做抵押呢？從道理上來說是可以的，但是從實際操作上來說不行，因為銀行是不會接受安置房抵押的。所以你必須得用其他的房子進行抵押，任何人的房子都行，前提是房子所有人同意。但往往借款人都沒有其他抵押物怎麼辦呢？銀行會主張你用存單進行質押，當然了這個存單也可以是任何人的存款，只要存單持有人同意即可。如果還是不行，可以找其他第三方機構進行債務處理與轉移，比如第三方機構擔保，或者第三人提存等。
下面這是某銀行關於處分抵押物時的約定條款：
1、清償或提前清償借款合同項下債務本息及相關費用。
2、轉為定期存款，存單用於質押或直接存入客戶在銀行處開立的保證金賬戶，繼續為借款合同項下債務提供擔保。
3、向銀行指定的第三人提存。
4、客戶提供符合銀行要求且經過銀行認可同意的新的擔保後，可將處分原抵押物所得價款自有處分。
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