小坑川川主
貸款方式不一樣，要求也不一樣。
貸款政策還是要以當地為準，您這裡沒有提供具體的城市，無法給您一個準確的答覆，先以北京的貸款要求給您回答一下吧。
北京公積金貸款要求：
1. 當前為正常繳存狀態
2. 有六個月的連續繳存記錄。
3. 名下沒有未結清的公積金貸款或貼息貸款
如符合上述要求，就可以辦理公積金貸款。辦理時根據申請人情況判定貸款額度，名下在京有房或在全國有過貸款記錄，按二套執行，最高可貸款60萬元。
公積金基準利率5年以上3.25%，二套上浮10%，325%*110%=3.575%
當然您也可以選擇第二套貸款用商貸，
現在欠的公積金貸款還不還清都沒有關係，但由於需要每月還款，這部分還款是要計算到負債裡面的。
銀行在審批貸款時需要借款人提供收入證明，一般收入要大於負債2倍才行，假如您現在月供公積金貸款2000元，想要申請的商貸月供5000元，那麼就需要您提供14000元的收入證明，如果還清了5萬元的公積金貸款，只需提供10000元的收入證明就可以了。
商貸基準利率，5年以上4.9%，二套一般上浮20%以上。
綜上，選擇不同的貸款方式，具體要求也不一樣，需要您先詳細瞭解一下當地的貸款政策，然後根據要貸款的額度和出售方的要求選擇合適的貸款方式。
小崔聊房
公積金貸款還有5萬，買第二套的時候是不能使用公積金了，因為公積金貸款只能是用於首套房，如果名下有房的是不能使用公積金作為首貸的。
用不了公積金貸款可以使用商業貸款，利率上浮20%，首付會比較的高
這個得看你的經濟情況和你的想法。
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廣州房地產生態圈
1、每個地方的公積金的政策不太一樣
2、大體上需要遵循，把第一套公積金5萬還清
3、一般可以申請貸款，比如上海就可以使用，不過需要家庭人均面積小於37.6㎡
4、再次貸款的額度會比規定的額度少10萬，比如上海個人最高含補充60萬，如果二次使用的話就是50萬
5、具體需要諮詢當地的政策，而且政策也會在不斷的調整中
新房全民經紀人
公積金貸款，每個家庭最多用兩次，第一次貸款結清後可以使用第二次貸款，如果沒有結清，是不能二次貸款的，目前政策，以家庭為單位，一個家庭最多貸兩次，手套30%，以上，二套60%以上，
欣億房產
按照目前的政策，結合上面網友說的，幾乎是不可能放款了
蘇大爺的窩
每個城市政策不一樣，如果在北京，你有尚未結清的公積金貸款，不能再使用公積金貸款買房子了，
汲百致
你好、住房公積金只能使用一次、如果還想使用需要把之前的貸款還清、或者選擇使用貸款、二套房基準利率上浮20-30%之間、每個城市上浮標準不一樣、希望幫到你
兵者行書
已經辦妥
小坑川川主
嘉業地產經
公積金還在還貸中不能再貸了。
