在海南買房,哪個城市好?

張春亭2


海南有十八個市縣,關於在哪裡買房好這個問題,是可以從多方面進行解讀,我想如果更重視城市配套,那海口三亞是最好的選擇,如果喜歡溼潤的氣候,那就去東部的那些市縣吧,但是我給你推薦的是位於海南西部的東方市,從幾個方面來分析它的綜合性價比。

首先,從氣候上來說,東方市是熱帶季風性氣候,乾旱少雨,這樣的氣候除了讓你享受到海南美好的空氣外,又可以免受潮溼的影響。其次,東方市的交通非常的便利,這裡西環高速,粵海鐵路,西環高鐵穿城而過,可以說在整個海南,除了海口三亞,沒有哪個市縣能有這樣便利完善的交通設施,最後我想告訴你,這裡是海南第三大濱海城市,城市配套完善,發展潛力巨大,又不像海口三亞那麼貴的房價,綜合來看,東方市優勢巨大,性價比最高,值得選擇,滿意我的回答記得關注我哦,還有很多關於海南的問題可以告訴你,不用懷疑,我就是海南人。


天空掠奪家


在海南哪個城市買房好?我實話實說吧!如果你是定居海南,建議你在海口買房,要不就在海南的東線幾個城市;如果你是過冬度假,建議你在三亞、陵水和樂東買房。

海南雖然不大,但海南的18個市縣的氣候都不一樣,相對來說,海口和東部幾個市縣的氣候潮溼一些,三亞、陵水、樂東等幾個南部市縣就熱一些,但從經濟和就學上來看,海口作為海南的省會城市,整體經濟都比三亞強,而且人口也比三亞多,發展機遇更是不少。

除了海口和三亞外,其他市縣也不錯,房價也比這兩個地方低,可以選擇你喜歡的地方買房,一般情況下,三亞的東北人多,北京人在萬寧,重慶四川等地方的人在文昌,新疆等西北的人在瓊海多,找一個老鄉多的地方買房居住,互相之間有個照應,平時嘮嘮嗑,一起去旅遊,這也是很好的。


話說大海南


感謝。

哪個城市適合你,哪個城市就好。

以區域來化分,大概可以分為幾個組成,瓊北區域:以海口為主,文昌、澄邁、臨高、定安一圈;瓊南區域:以三亞為主,陵水、樂東、保亭一圈;東部以瓊海、萬寧;西部以儋州、昌江、東方;中部以五指山、白沙、瓊中、屯昌。

以地區發展和城市發展來說,瓊北海口最好,省府,經濟、政治、交通的主要彙集地。瓊南三亞最好,著名旅遊城市,沿海風情濃厚。陵水、文昌有特色。瓊海、萬寧地區發展規劃不錯。中部區域環境原生態,空氣質量更好。西部市縣也在發展中。

各個區域交通情況不同,中部區域目前沒有高鐵,部分地區高速沒有通車,相比之下,東西部市縣有環島高速和環島高鐵,交通更加便利,海口、三亞有國際機場,出島火車站、港口都位於海口市。

最重要的第一個問題,房價。三亞最高,海口次之,然後是陵水部分地區,萬寧、瓊海、文昌、澄邁相差不是很大,中部區域相對來說整體比沿海城市都要低一些。

第二個問題,限購政策,目前海南省全省限購,海口、三亞、瓊海,最嚴格,其它市縣也有相應的政策。是否符合購買條件,可以諮詢相關部門。

第三個問題,你買房的需求是什麼。投資置業…旅居度假…。投資,瓊北地區的發展最快,發展力度也最大。旅居,瓊南區域和東部市縣都不錯;經濟條件不足,中部區域也可以。

第四個問題,地區生活消費水平。三亞的消費應該是最高的,海口次之,其他市縣相對來說,都要好一些。長住的話,這點因素很重要。

第五個問題,氣候環境。瓊北區域會有潮溼情況,冬季也更冷一些。瓊南區域年均氣溫更高。中部區域晝夜溫差更大,夏季沒風可能會更悶熱。東部區域和西部區域並沒有複雜,也都是沿海市縣。

最後一點,買房子之前,一定要弄明白政策,不懂就諮詢。並且,房子和項目的情況,一定要弄清楚,別到了後期糾紛,那會很麻煩。





海南生活幫幫忙


每個來到海南買房的外地人,其主要的需求都是不一樣的,可以大概分為三大類:養老,投資以及旅遊度假。針對這三類不同的需求,其各個市縣都是有各自的優劣勢。

就先說養老需求,整個海南的空氣質量以及溫度等都是很適合養老的,但其中差異性也是挺大

去除房價差異的因素,大丘覺得萬寧,瓊海以及臨高這三塊區域是比較適合的,適合全年常住的老人。而如果只是過來度過個冬季,那毫無疑問就是北緯18度以南了。

不過這些都是沒有考慮到價格的因素,要知道臨高一萬的均價跟三亞三萬的均價,完全是兩個概念,目前價格較低的養老項目是在定安跟屯昌兩個地方,在八千左右,價位低是因為作為中線市縣,無論是交通還是生活配套或者是未來發展,都是比不過沿海城市的。

投資的話大丘主推海口,澄邁,臨高和瓊海。前三個是因為受到海口限價的直接影響,價格都下降很多,入手有升值空間,加上自由貿易港的建設,這塊區域未來的經濟建設足夠紮實。

如果從長期投資的角度上考慮,三亞跟陵水也是可以考慮的,因為這塊區域的海景資源足夠優越,未來定會形成稀缺性。

旅遊度假一般都是考慮冬季過來過冬,為了能有最舒適的度假體驗,萬寧陵水三亞當然是最佳選擇,不過這個區域的高價位是個門檻。

資金預算不夠,也可以選擇其他沿海市縣,除了北部海口以及文昌的冬季體驗較一般,其他市縣還是可以接受的,畢竟海南是身處熱帶跟亞熱帶的海島,過來旅遊度假在氣候這一點是沒得挑的。



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謝謝評閱!


海南去啊買房



不冷紅塵


在海南買房,哪個城市好?

這個問題也是老生常談的問題了,我簡單說幾點吧。
首先,每個城市都有每個城市的特點
其次,你要清楚你的需求是什麼?是想養老還是想投資?是想要靠海還是不靠海?是想要大醫院還是有醫院是就行?是想要大配套還是基本滿足生活需求也可以?等等問題。
最後,你有多少錢?這是最實際的問題。

海南18個城市氣候各不相同

來海南買房的群體大部分優先考慮的應該是海南的氣候,大家選擇來海南買房無非就是衝著海南的氣候環境來的。
對於氣候的問題,我想說的是隻能相對性的去對比,沒有絕對性的。為什麼這樣說呢?內地不同地區的朋友來海南不同城市會有不同的感受。
比如說:有人說海口潮冷,三亞氣候暖和。三亞確實相對來說比海口暖和,但是海口就沒人喜歡了嗎?東北人喜歡去三亞,因為他們東北冬天比較寒冷乾燥,來到三亞比較能適應。但是浙江、江蘇一帶的朋友卻是非常喜歡海口。我問他們你們不怕潮冷嗎?他們說海口這點潮根本不算什麼,我們浙江也是沿海城市,我們黃梅雨潮溼更厲害,海口這點在我們那根本不潮,非常喜歡海口,反而不喜歡三亞的熱。


所以沒有絕對的。關於海南18個市縣的氣候詳細內容,我這裡就不再寫了,太多了。有需要了解的可以給我留言。

你買房是想養老還是想投資?

如果你是養老為主,我建議你優先考慮氣候問題,先尋找哪個城市的氣候才是最適合你的,然後再從你喜歡的城市中去綜合對比哪裡的投資價值更大。
如果你要問我海南未來長遠看哪裡的投資價值更大,我會建議是海口,海口是海南的省會城市,是海南的經濟中心,而且海口現在限價,夠了。不需要其他理由來抬高它。

你有多少錢?

最怕的就是有些朋友想要十全十美的房子。想要氣候最好、環境最好、醫療最好,什麼都要最好,最後是,房價必須要便宜。我的天,哪裡有這樣的好事?所以一定要知道你的需求是什麼,自己的預算是多少,然後綜合去選擇自己喜歡的城市。

好了,有問題可以留言


安心購房網


前幾天我有位北方的朋友聯繫我,想在海南買房,主要是給老人過冬居住,覺得三亞太貴,想找個跟三亞氣候環境差不多的房價便宜點的市縣,聊來聊去我就本著肥水不流外人田的原則,把家鄉萬寧大力推薦了一把。

海南買房,買哪裡才好?這是個老生常談的問題,甚至隨便百度一下都有一大堆的回答,但我還是想以一個在海南生活多年的土著的角度,來談一談,海南買房應該怎麼選擇。

首先,這個問題是沒有標準答案的,因為每個人的購房需求不一樣。不過剛需客都知道買哪裡,要麼海口要麼三亞,若以我那位朋友為例,那就可以好好嘮一下了。

首先我們要排除中部地區,現在中部房產外省人不好買,所以,這個先PASS掉。中部區域確實環境很好,很適合靜靜地養老,但就是環境太好,所以才要保護環境,不讓開發商隨便來了。

西線

我們先來談談海南西線,主要是樂東、東方、昌江、儋州這幾個市縣。先說明,不是地域黑,而是西線確實比不上東線,交通上西線已經有西線高速和西線高鐵,確實比以前方便了很多,但是短期內的發展比不上東線,西線的經濟發展比東線較緩慢,城市建設比東線也遜色一點,人氣也沒有那麼濃。

這意味著什麼呢?意味著,配套較少。你去一個地方買房居住,肯定不是隻住在這個小區裡,小區的配套再多,也不可能完全滿足你的需求。老人居住為主的話,如果身體健康硬朗的還可以,若是本身就是來休養的,建議還是選那些離大醫院近的,城市交通出行更為便利的吧。

然後西線的房地產規模沒有東線大,也就是說,可選擇的項目少,大品牌房企開發的項目也少,很多是當地小房企的小項目。我們都知道,大房企大項目的社區配套相對會更多,在城市規模較小的西線,這點顯得尤為重要。

海花島


有人可能會說儋州不是有個海花島嗎,搞得轟轟烈烈的。這個項目呢,其實本地人並不是特別看好吧,而且去年中央環保督察組來海南,著重批評了一下海南填海造地這件事,海花島一度面臨危機。我的建議是,在陌生地方買房,最好別選那些容易出問題的項目,尤其是填海類的。

西線也有優點,那就是人會比較少,自然環境保護得更好,若是買了海邊的項目,看海體驗不會比三亞差到哪去。總而言之,海南的人口流動趨勢是向東線走,東線各方面發展得較為成熟,不論是生活還是工作,幫助會大很多。

說完西線,我們再具體些,說說南部和北部這些市縣。有個前提是,現在海南是全域限購,購房門檻較高,如果你能解決這些門檻,那好,我們來說一說怎麼選市縣。

海口、三亞

海口和三亞,總被對比。

海口這個城市,一般是當地人和外地人來海口工作定居而買的,剛需客比較多,而且一般都相對集中在城區,剩下的就以觀瀾湖、西海岸比較多,這兩個地方以外地人居多,主要是度假使用,未來江東新區應該是海口房地產比較大的聚集地。

但是觀瀾湖、西海岸和江東新區距離海口市區都有些距離,西海岸還好,經停的公交車比較多,如果有車的話,住得離市區遠一些關係也不大,比較城區以外環境會安靜點,人口密度沒那麼大。

但是從天氣方面來說,相比起三亞來,海口沒有那麼陽光明媚了,尤其是冬天,海口冬天主要靠下雨來發動,陰雨綿綿加回南天,還是比較潮的,這一點讓很多外地人所不喜。

海口


海口的房價比三亞要低一些,去年有個不成文的規定:17300。也就是很多樓盤的定價沒有超過17300這個數字線,雖然這個價格對當地人來說也不便宜,但是對於外地人還算比較低了。

三亞房產的特點是什麼?貴,不僅本地人覺得貴,有些項目連外地人都會覺得貴呢,畢竟海南豪宅一般都集中在三亞了。

三亞的氣候特點是什麼?熱,不僅外地人覺得熱,就連一年大多數時候都承受酷暑的本地人,也會覺得熱,冬天都有曬黑的可能。

三亞


三亞買房的人群特點是什麼?北方人居多,尤其東三省的人,所以三亞也被戲稱為“東四省”,基本上屬於那種你以為出省能見見外省人,結果周圍都是你的北方鄰居。

雖然說城市基礎建設三亞沒有海口那麼完善,畢竟這是個以度假為主的城市,但是總體上還是不錯的,大醫院、大型購物中心都不少,交通也便利,尤其是旅遊項目多。人家說,吃在海口玩在三亞,住在海口你可能會覺得無聊,但是三亞一般不會。

不過在三亞買房,第一是價格高,第二是外省人很多,不介意的可以買。

澄邁、臨高

先說澄邁。

澄邁離海口很近,被稱為海口的“後花園”,澄邁給人的第一印象是什麼?長壽。雖然我不知道你來澄邁住那麼一小段時間能不能長壽,但這也間接說明了,澄邁這地方的環境好啊。澄邁直面瓊州海峽,海景那是沒得說,所以很多項目也是集中於海邊,比如盈濱半島,就是一個風景優美的度假區。

澄邁主要以老城和盈濱半島房產居多,買房的也是外地人多,尤其是老城,發展得不錯,房產項目也很多,而且比較集中,各方面的配套比較完善,所以首推老城,其次是盈濱半島。在澄邁買房的好處是,來往海口不會太遠。澄邁的房價跟海口整體差別不大,但澄邁偏向於養老,更適合老年人安安靜靜的生活。

臨高角


臨高挨著澄邁,也屬於西線,但是臨高比西線其他市縣更值得期待,因為,它的發展比較好。臨高有不少大房企的項目,如富力、碧桂園、恆大等,項目規模都很大,如果想要住海邊的話,可以選擇臨高角區域和龍波灣區域,這些地方相對要安靜許多。如果是想要生活氣息濃厚出行方便,可以選擇臨高新城區區域,這個區域聚集了不少樓盤,商業配套也更加齊備,而且靠著文瀾江,環境也是蠻不錯的。

萬寧、瓊海

這兩個城市相互挨著,也有剪不斷理還亂的前緣,但是時至今日,兩地的發展已經是不可同日而語,一個博鰲亞洲論壇,就足以讓瓊海甩開萬寧了。

前面的吃在海口玩在三亞,後面還有一句——住在瓊海。這句話不知道怎麼傳起來的,但也有一定道理。

瓊海


瓊海這地方,田園的元素比較濃厚,常被人稱為“田園城市”。瓊海的人文環境較好,城際配套更加完善,而且瓊海目前有個超級醫院,聚集了很多專家,這對於有治病需求的老年人來說,吸引力還是很大的。

瓊海買房的話,可以選擇市區,這也是個小城,生活節奏也比較緩慢,或者是選擇博鰲,瓊海的房源也大多聚集在博鰲,不過價格相對也會高一些,尤其是海景房。

萬寧這個地方,有點像山東,省會濟南的經濟幹不過青島,萬寧則是市區沒有興隆更有吸引力。萬寧的房源大多都在興隆,那是個有名的華僑之鄉,“長壽”也是別人對它的印象,這充分說明了,興隆的環境是非常好的。但是,各方面配套可能會有點不足,根據網上的一些資料,興隆在平時也是比較冷清的。不過興隆距離萬寧市區也不遠,大巴車來回方便。

石梅灣


除了興隆,萬寧的石梅灣、南燕灣也是房源的聚集地,這些地方的海景很有看點,也是很多外地人買房的首選。不過說真的,在陌生地方買房,尤其是給老年人住的,要慎重考慮一下醫療機構的分佈,萬寧的醫療機構主要分佈在市區,雖然說市區去興隆、石梅灣等地也不遠,但是交通也沒有你想象的那麼快捷。不過市區的房產開發比較少,估計房源也不多。

陵水、文昌

陵水緊挨著三亞,那房價也是水漲船高,有些豪宅跟三亞豪宅有的一拼。

陵水


陵水的話還是以清水灣為主,清水灣在海南也是很有名的,海岸線很長,房源也多,著名的有雅居樂、融創、碧桂園等,這個區域的開發也比較成熟。我去過清水灣考察,說真的,那是心動的感覺,尤其是那些建在海邊的項目,環境相當好,當然價格也不菲。

文昌的話,還是選擇市區會比較好吧。文昌的月亮灣是個不錯的地方,但是,雖然建了幾個大項目,可是其他方面的配套太少了,而且離市區又遠,交通也不是很方便,人氣不是很足。

喜歡海的話,文昌高隆灣那附近的海岸線,也有一大堆海景房,關鍵是那裡開發成熟,生活方便,海邊離市區很近,真的是出則繁華,入則寧靜。

文昌的城市建設也比較完善,畢竟是航天之城,各方面的配套自然是要有的,而且城市挺乾淨的,人文氣息較濃。

總結

說了這麼多,到底在海南哪裡買房更好呢?我個人覺得啊,不能只考慮自然環境多麼多麼好,還要考慮一下城市配套設施。然後,如果覺得三亞太貴,不想住省會,我個人更傾向於瓊海,其次是文昌,前者是生活環境比較好,後者靠近海口。

你覺得呢?


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海南房產觀


根據海南省氣侯特點,冬天溫度平均最低的三個地方是澄邁,儋州,五指山,冬天平均氣溫最高的三個地方是三亞萬寧陵水。夏天平均氣溫最高的地方是澄邁儋州瓊海,夏天平均氣溫最低的是五指山,三亞萬寧陵水。所以說海南最宜居城市是三亞陵水萬寧,最不宜居的是五指山澄邁儋州,從房價也反映出來了。


品名55


最好遠離垃圾場!海南準備建亞洲第二!全球第一垃圾焚燒廠


偷眺釹


我就在海南。買房肯定是海口。醫療、文化、教育和基礎設施最完善,尤其飲食上很豐富,可供選擇多,這些方面其他市縣都比不上,包括三亞。海口物價也比三亞便宜很多,海口最適合生活。

另外,海口買房還有個好處,就是全年人口都不少,房子好出租,而且租金回報高。我在海口市區有個一房一廳的小房子,租金1500,在三亞市區同樣面積可能租到兩千出頭,但三亞因為房價太高,租金回報率差得多。


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