16日下午3點，徐州西區1宗優質地塊進行競拍。該地塊便是2019-10號桃花源武警支隊西地塊，位於徐商公路以北、桃花源溼地以南，出讓面積170958.31 ㎡，2≤容積率≤2.40，30%≤綠化率，建築密度≤24%。
因為該地塊西側是融創玉蘭公館，東側是融創淮海壹號，目前桃花源溼地公園最近的兩個樓盤全由融創開發。並且據知情人士透露，融創很看好西區桃花源板塊的發展，所以房產君猜測這塊地極有可能會被融創拿下，深耕這個片區。
截至目前，共有2筆報價記錄
地塊為綜合地塊，共分為城鎮住宅用地、教育用地、醫療衛生用地、商服用地四部分功能區。
城鎮住宅出讓年限70年，教育用地出讓年限50年，醫療衛生用地出讓年限50年，商服用地出讓年限40年。
2017年6月份，融創拿下的西區熱電廠地塊，也就是目前的融創淮海壹號，總價為11.69億。而這塊地的起拍價就已經達到12.7億，算是目前西區總價最高的一塊地了。
而且從出讓要求上來看，B地塊內需規劃配建一座12班幼兒園，佔地9.75畝，需與一期住宅小區同步規劃、同步設計、同步驗收、同步交付使用。此外，競得人還需引進具備專科經營資質的醫院（需包含耳鼻喉科），醫院建設方案需經泉山區政府同意。
也就是說，這塊地不管以後會被誰拿下，都註定會成為西區的“總價地王”，而學校、醫療這種硬性要求也是不能改變的。
地塊已拆除完畢 周邊配套逐步完善中
目前，該地塊上的建築大部分已拆除完畢，房產君上個月去時，有工人正在轉移地塊內的樹木。整體來看，地塊還算平整。
除了自身要求建設的配套，該地塊周邊還有已投入使用的火花農貿市場、少華街第三小學、史莊小學等，生活配套還算是比較齊全。
地塊東邊是西三環快速路，南側是徐商公路，目前已有4路、8路、15路、77路等四條公交線路經過，不管是選擇自駕還是公共出行，也都比較方便。
毗鄰桃花源溼地 周邊新房價格達到1.4萬/平
該地塊緊鄰桃花源溼地公園，該項目總投資約1億餘元，規劃總面積176公頃（約2640畝），相當於3個多泉潤公園，5.7個雲龍公園，是一座規模龐大的溼地公園，計劃於2019年底前完工。
也就是說，到了年底，附近居民就能享受到這個公園帶來的優美環境了，這塊地當然也不例外！
桃花源溼地公園目前實景圖
目前該地塊附近的融創淮海壹號9#、11#、12#、13#在售，9#、12#剩餘房源不多，均價14000元/㎡。優惠政策：所有房源備案價銷售，一次性付款可享受995折優惠，其他途徑無任何優惠。
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本文僅供參考，不構成買賣依據，據此入市風險自擔
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