南寧五象新區的房價為什麼這麼貴?

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為什麼南寧五象新區的房價那麼貴?其實我覺得這個問題分兩個問題來回答比較好。

第一個問題:5年前南寧五象新區的房價為什麼那麼便宜?

我是2014年來的南寧,來南寧後一直就是從事一手房的代理營銷工作。當時五象新區的房價是5000左右,價格跟西鄉塘一樣。但是當時的五象新區都是一片黃土,就連施工的項目都沒有多少,從青秀山遠遠的望去簡直是一片荒蕪啊,我們在給客戶介紹的時候就說,未來南寧市政府對五象新區是如何規劃的啊,未來會發展得很好的啊,但是客戶告訴我說,那個地方鳥不拉屎還發展個屁,好吧!當時很少有人能對五象新區認可度很高的,但是有一部分人對五象新區的認可度很高,就是大家口中所說的炒房客。他們的目的是投資,所以他們買了。

第二個問題:現在五象新區的房價為什麼這麼貴?

現在的五象新區部分樓盤陸續交房,政務中心對外辦公,部分公司陸續搬到商務中心辦公,配套設施逐步完善,現在的五象新區儼然一坐大城。這個時候再去看五象新區的時候,心裡是震撼的,多數人看到五象新區發展不錯,這些又都想在五象新區置業了,但是五象已經不是五年前那個一片荒蕪的五象了。

以上兩個問題一比較你就會發現,排除地價增高的因素外,其他的因素就是配套晚上,城區道路設施規劃更加合理,這就是現在五象新區房價高的原因。另外一個就是今年龍光在五象新區新拍一個地塊,又一次拉高了地價,五象新區房價還有上升空間嗎?我覺得是有的!大家不用跟我爭論我的觀點錯與對,因為在未來的三年的時間,現實情況會說明一切。

對我觀點認可或者不認可的朋友,可以在評論裡留言,等兩到三年後,我們再來驗證我的觀點是錯與對!!!也許只需要一年的時間就可以驗證!有興趣的朋友評論留言吧!


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南寧的房價是缺乏人口支持的

尤其是五象新區為代表的領漲盤,目前價位在8000-9000左右。但是,作為一個省會,這個房價上漲或多或少是有道理的。畢竟,政策資源什麼的都需要在省會傾斜。


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1.五象新區教育配套齊全,每隔1公里有1到2所幼兒園,小學,初中。

2.五象新區道路寬闊,雙向8車道,10車道居多。

3.五象新區規劃舒服,商業,娛樂,文化面面俱到,且住宅都是新樓房,沒有老舊小區,暫時不見髒亂差。

4.五象新區居住人員區域年輕化,上班族,生意人居多,人員綜合素質相對高。


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因為是中心地帶,而且未來無可限量,因為五象新區那邊缺少人口,況且工業類的很少全都是商業建築,而且售樓部的天天說賣完了,價格更加貴,特別是靠近主幹道那裡的房子最貴和地鐵的房子貴。


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現在哪哪都貴 大家都想知道為什麼 你可以抬抬頭問問天


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