盧重先
其實這個問題在實際生活中真的沒有什麼辦法，不過我的建議是，
第一，如果他在你家裡，懶著不走，你就的選擇報警處理，假如，警察也沒辦法，就看你的決心了。別的我也不要多說。某些事情，個人因素也是主要的。
第二，去有管部門申訴或叫反應，這個因該有物業條款的規定或者什麼法律來作為依據，去執行。
第三，就是叫打官司了。
第四，所有途徑走完，你還沒有要的滿意結果，要麼忍，要麼，幹，真的這些辦法，都知道，但是，解決問題是非常麻煩，不僅僅是物業，好多事情，解決起來，一般是，沒有好果子吃的。
詩情畫意228073451
物業公司的人索要物業費都進入業主家，從我看來這戶業主應是長期託欠物業費的無賴，物業公司為什麼不接受業主提出來的條件，大家想沒想過可能這位業主提出來的條件已超出了物業公司權限與職責範圍，大家如果都往業主方面所想這墾定是物業公司不對，反過來想如果這位業主理由充分不是無理取鬧合理合法的爭取自己的權力，報警後公安機關會不處理嗎？從這位業主的情況看公安機關與社區也應是多次上門處理都達不到業主目的的結果，大家都是出門在外物業工作人員又有誰願意去違法亂紀，有人可能會說訴訟到法院，想一想如果真的訴訟到法院最終的結果是什麼？很多知法明事的人都明白，從這點看物業公司還未做最壞的打算給這位業主還留有餘地，餘地是什麼？就是讓你交費，如果進入法律訴訟，敗的墾定是業主，那時對這位業主有什麼樣的壞處只要大家從法律方面想一想後果，最終有可能不光是交了物業費而且如果是有工作的丟掉工作還要賠償對方的損失，原因是這個官司打的有可能三五個月或者一年兩年不止這個損失對一個公司來說不算什麼，但是對這位業主就是傾家蕩產，這樣的結果有誰願意看到，就是到了法院，法院也會給你一個協商的機會，將心比心物業公司的人並沒有與你有不共戴天之仇，作為我們要一分為二去看問題，只要合理合法提出，座下來協商沒有什麼不可以解決，如果你提出超過別人的職權範圍誰又能解決，大家都知道什麼事都是退一步海闊天空，你如果步步緊逼，最終兩敗俱傷，動腦想一想物業工作人員在你們小區從事工作他們都是來求財而不是求禍結仇，你有家他們同樣有家，大家尊重尊重他們的勞動付出，只要你懂得了尊重別人，其時就是尊重你自己，你不尊重他人，他人同樣不會尊重你，這位業主最好的處理辦法就是主動交費，座下來面對面與物業人員協商共同想出好的解決辦法解決問題。
用戶97879175678
這種情況下:
1，組織召開全體業主大會，只要超過三分之二以上業主和超過總建築面積三分之二以上業主同意，行成業主大會決意書，內容是解除現有物業公司與業主簽署的合同，重新選聘新的能夠接受業主要求和標準、費用的物業公司，會有很多物業公司報名參加。
2，進行小區物業的招標工作。對中標的物業公司進行誠信、口碑、透明度、費用、公共收益分配等方面的考察。
3，在合同里約定收益分配方法，費用公示時間，服務細節條款，服務等級。
4，簽署新的物業服務合同。
5，新的物業公司進駐交接。
6，開展正式服務。
張長國666
物業管理公司入駐小區都會和業主簽訂合同的，如果你認為合同不公也可以不籤。但你簽了合同就得尊守→按時足額繳納物業管理費用。如果抵抗不繳問題很嚴重，立即給你家斷水停電，讓你臭著黑著一下子打回舊社會。看你能堅持多長時間？
對付無賴就要比無賴更絕的手段。這個物業管理公司真早雞無為，還派人入住無賴家，根本用不著。斷水停電不出一週就有龜兒子發急抗不住了。
縱觀小區抗繳物業費的一小撮人都是什麼貨色→私慾得不到滿足。只有治“疼”了才能止住，否則，就會象瘟疫一樣傳染。
風冷胡楊林
實行物業服務酬金制的計費方式。根據服務達標比例，按月向物業公司支付服務酬金。業主有選擇物業公司的權利。全體業主決定物業公司的去留問題。業主不團結，是維權不暢的根本原因。對於現實存在的物業服務瑕疵，業主應當即時取證，如：拍照，攝像。作為減、免物業費的抗辯依據。提高維權素質，是當今中國大陸‘’準業主‘’們的必修課！
齊洪建—小區論道
我個人看法說出來你會不高興，你既然不交物業費就證明你是個小區裡的刺頭，[起碼物業和交了物業費的業主是這樣看你的！]既然你敢出頭，想當這個刺頭就應該已經想好了對付物業的各種辦法！現在看你根本不具備出頭的能力，連你自己的家你都保護不了，可以說你連基本的法律常識也不知道多少，這樣的你，不交物業費也就是跟著起鬨，何必那。
老實說目前很多物業都不怎麼樣，小區業主也是眾口難調，雙方都有責任，在這樣的情況下，我建議大家先交了物業費，在提出一些合理的建議，物業也容易接受，你不交物業費根本就不是解決問題的辦法，時間長了物業肯定起訴你，法院肯定不支持你不交物業費。
根據我觀察問題一般發生在村改房，或者城鄉結合部的動遷戶身上，他們大多數是農村家庭，以前根本不交物業費，只交點衛生費，現在住了樓房,你讓他一個月交幾百的物業費，他們感覺很難接受,即使幾十塊錢他們都不想交，我們這裡就有這樣的情況，當地村民住上幾萬一平方的樓房，讓他交物業費他根本捨不得，所以物業就頭大了。目前看物業與居民的矛盾，在各個小區都會存在，雖然不作為的物業很多，我還是建議業主先交齊交了物業費，在跟物業理論，這樣理直氣壯！你接受物業服務也心安理得，因為物業不可能什麼都不做，只是在你看來沒做好而已，何況物業費也不多！
至於他們在你家不走，解決辦法絕對是打個110就解決了，當然還有很多厲害的辦法，你自己想想......保管嚇他們個屁滾尿流。不過我建議你優先考慮交物業費解決，物業公司也不容易做，估計那些去你家要錢的物業員工，還沒開工資那.......。
祝新年快樂，希望大家關注我一起探討更多問題！
老文看世界
物業管理就是黑社會，物業管理就是寄生蟲，物業管理就是吸血鬼，物業管理就是賴皮狗，物業管理就是過街老鼠，物業管理就是好吃懶做的小混混集合體。2019年全體業主團結起來，打死賴皮狗，讓它們吃屎都找不到地方。
吾心無掛礙
這是個老問題，在全國都很普遍，物業公司服務管理不達標，到收錢時，也沒有說法，就是一個字，“收”！而大部分業主都忍了，但心裡都有意見，造成很多社會矛盾。現在，有些地區的街道辦事處成立了物業糾紛調解辦公室，再就是12315消費維權，還有房產局物業辦。都可以解決部分物業糾紛，如果行政部門解決不了。最後，只能通過法院打官司，解決問題了，如果，維權證據充分，法院會作出最終利於業主的裁定，如果敗訴，除補交物業費外，可能還有滯納金問題！
wyxs2
苐一不要和物業叫真，物業大多是黑社會組成的，他們都有後臺有保護傘。你真的不是對手。要不你就和他們拼了老命就看你自己有沒有那個膽量了想清楚了，我看還是忍了吧，因為你沒後臺！
老何45459
物業公司索要物業費不離開業主家，法治社會的今天競會有這種情況，首報警趕走，無論如何這種社會式的討債是不允許的，即便是你沒有理，也應由法律手段處理。之後才是交費與服務矛盾的溝通解決。儘量不要用非理性手段使矛盾性質轉變，那對自己沒有一點好處，有理，有椐解決糾分才有利。
謝系統
