4月17日下午，昆明東白沙河畔盤龍區虹橋村、龍池村片區城中村改造項目一宗住宅用地出讓，被大華集團控股的雲南亞德房地產開發有限公司以底價約3.33億元收入囊中，樓面價1437.02元/㎡，該地塊將被作為大華入昆首作“大華時光園”項目的後續地塊。該地塊上將建設17973.99平方米的回遷安置房。
根據交易文件，該宗土地屬於盤龍區虹橋村、龍池村片區城改項目三期土地。位於昆明市盤龍區青雲街道辦事處，地處東白沙河南面、人民東路延長線以北，土地編號為KCPL2018-5-一號。
土地面積46392.7平方米(約合69.6畝)，屬於城鎮住宅用地，土地交易起價為33333.61萬元。地塊規劃容積率>1且≤5，最大可建面積約23.2萬方。土地單價約479萬元/畝，樓面價約1437.02元/㎡。
大華拿地之後，除需建設建築面積17973.99平方米的回遷安置房外，還需配建 15213.85平方米的公園綠地、18419.99平方米的防護綠地、建築面積不少於1092平方米的生鮮超市、建築面積不小於4680平方米的幼兒園、建築面積不少於328平方米的室內活動場所、建築面積不少於546平方米的室內社區體育活動場所、建築面積不少於655平方米的老年服務站、建築面積不少於437平方米的社區工作用房、建築面積不少於218平方米的社區衛生服務用房，不僅如此，還需要承擔東白沙湖公園綠地建設60650.35平方米。建設週期為2019 年至 2021 年底，建成後無償移交昆明市盤龍區人民政府。
據瞭解，虹橋村、龍池村城改項目一直以來都由大華集團控股的雲南亞德地產負責一級開發，去年下旬和今年初該片區的兩次供地都被大華集團收入囊中，用來打造其入昆首作“大華時光園”(報規名)，此番第三批土地拿下，或將作為大華時光園的後續用地。
根據對比，這次出讓土地的樓面價，要比之前兩次的稍低一些。
今年初，大華時光園項目一地塊獲得建設工程規劃許可證，根據規劃，地塊內規劃打造10棟33-43層的高層住宅樓、1所幼兒園以及部分裙樓公建配套。
從位置來看，項目臨近東白沙河水庫，生態資源優越，距離已建成的地鐵3號線——虹橋站直線距離約1.3公里，周邊還有在建的地鐵6號線東部汽車站，約450米。三公里範圍內的生態、教育、醫療、商業等資源豐富，周邊都是成熟社區。
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大華集團初創於1988年，總部位於中國上海，是國內第一批擁有房地產開發國家一級資質的房地產開發企業，也是中國最早開始全國化佈局的房地產企業之一。大華集團是一家以房地產開發為主，集房地產投資、開發、建設、物業管理等業務為一體的，兼及投資管理和商業運營等多元化經營的企業集團，業務發展遍佈中國最具發展潛力的10餘座城市以及澳洲的悉尼、墨爾本兩大都市。
大華集團在全國建設的“錦繡華城”系列、“世家”系列均成為當地的知名大型社區，累計開發面積已超過一千六百萬平方米。
除參與東白沙河片區改造開發外，大華集團通過招投標於2018年1月順利成為春雨路沿線城市更新1號地塊土地一級開發整理社會投資人，項目總用地面積約1515畝，大華集團未來可能參與土地二級開發。
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