熬不完的夜6
2019年要在農村建房，有哪些注意事項？
農村的房子似乎越來越值錢，在過去農村人都爭先恐後的到城市去買樓房，而現在，城市的人都想盡辦法到農村去建平房，不過這平房不是隨意建的，大家一定要注意。
一是不要在基本農村或者耕地上建房。在基本農田上非法搭建平房，本來就是不允許的，從2018年底以來要求更加嚴格，發現一處拆除一處，有一部分人會拿著剩餘的閒錢在承包地上蓋廠房或者住房，這都屬於非法建築，被專業的衛星圖庫監測到後要立馬拆除，沒有任何補償。所以在蓋房的時候不要去貪圖便宜，左抻點兒右佔點，前後左右都佔下，宅基地受法律保護，但是其他土地屬於非法侵佔，說被拆就被拆。
二是非本村戶口不能買賣房屋。現在大多數的村子都已經不批宅基地了，有的人想在農村買塊地皮，自己建房，心想是自己花錢買來的地總可以隨便蓋了吧，其實不然。在我們這裡，農村普通平房的買賣交易，僅限於本村村民之間，如果你是城市戶口，或者說你是其他村子的人，想要到本村買農房，是無法完成買賣的。
但是如果老房子是自己家的，想要在老房子的基礎上推倒重建，或者翻新，這個是可以的。好多人都渴望在農村擁有一個帶小院的平房，羨慕那些在農村住的人，空氣好，環境好，住著清靜，還可以種點菜養養花，可是現在城市建設用地越來越多，耕地和農用地越來越少，想要審批得到土地蓋房子是不太可能了，只能是翻新一下，或者買自己村的二手房，這兩種方式都可以，就是不能亂蓋亂建，否則吃虧的是自己，可能不會那麼快被發現，但是遲早有“暴露”的一天，到那時候再被迫拆掉，損失只能自己承擔。
小十六123
2019年要在農村建房，有哪些注意事項？
最近遇到很多諸如此類的問題，有的甚至還說2019農村不讓建房了。作為一名長期服務三農的基層工作者，覺得很有必要分享一下相關知識。
在筆者看來，需要注意“人、房、地”三個方面的問題。
人:戶口屬性問題
農民在農村宅基地建房，是其作為農村村集體一員才能無償享受的帶有福利屬性的權利。所以說，在農村建房，首先得滿足的條件就是屬本村集體的農業戶口；如果不是農村戶口，則不能在農村建房。
地:合不合法問題
在土地政策越來越完善、宅基地控制越來越嚴格的今天，要在農村建房，一定要確保地的合法性。要嚴格按照個人申請—村委會審核—鄉鎮人民政府審核—縣區人民政府審批的程序依法取得宅基地的使用權。否則，自己拿辛辛苦苦掙來的血汗錢建起來的房子就成了違章建築，會被依法強制拆除的。
房:能否得到補貼
住房安全，是貧困戶脫貧的一項必須達到的指標，危房改造、易地搬遷、插花安置等惠農政策的補貼力度非常大，所以，如果是建檔立卡貧困戶，要到當地村委會或者鄉鎮人民政府諮詢相關政策，爭取拿到該拿的補貼。如果不是建檔立卡貧困戶，也沒關係，危房改造、易地搬遷等政策的補助對象也不僅僅侷限於貧困戶，一般農戶也是可以得到補貼的，只不過補貼金額相對少點。
您對於農村建房需注意的事項還有什麼需要補充和說明的呢？
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作為服務於三農的基層工作者，我來回答一下這個問題。 首先，如果2019年要想在農村建房的話基本很難。因為就目前而言，在建房的審批程序上是非常嚴格的。1、不得新批宅基地。2、就算原有宅基而沒建房的，再想建房得重新申報從嚴審批。3、危房翻建的要經過嚴格審核，並保證三原（原地方、原面積、原高度）。4、基本農田是紅線。（任何單位或個人都不得以任何理由佔用基本農田，觸碰農田紅線）。
基於以
上各條，如果建房的話還要注意以下幾點。 一：施工單位的資質。根據你所要建的房屋，從構圖、預算、房屋結構、到施工、及安全管理，施工方是否具備這樣的資質。
二：訂立施工合同（或協議書）。包括施工中開工日期，結工期限。房屋構造；質量保證；安全責任；造價；施工款的給付；違約責任；注意事項；以及一些其它約定。
三：後期驗收。完工後，要根據施工合同中載明的條款約定，對其進行逐項對照驗收。以防日後因質量及其它因素等而引發不必要的糾紛。對驗收不合格的，或短時不能確定其是否合格的，雙方要續簽補充協議，進行再次約定。
綜上所述，有必要提醒各位農民朋友，要想在農村建房，必須先取得建房許可證和宅基地使用證。千萬不要違規建房違法用地。風中的回憶823
在農村建房需要注意的事項。
1、村批地後上報去國土所，手續拿齊全了才考慮施工。
2、農村建房肯定要讓地理先生看日子、看安門位置及方向。
3、儘量避開在山邊建房，山體滑坡這事真要提防。
4、儘量避開在河道旁建房，洪水淹房這事時有發生，別到時花了錢，一到水汛期全家都提心吊膽的。
5、儘量避開有高壓線路的位置，高壓電開不得玩笑。
6、地基千萬別省錢，這是整幢房的基礎。
7、建房前一定要考慮好房子總體設計，別到建好了覺得鬧心。自己不會就網上搜一搜，網上好多農村房的設計圖紙，樣式也很漂亮，房間間隔也考慮得很好。
8、找的師傅一定要手藝好有責任心的。在與師傅談工程時一定要告知注意施工安全。正式施工的途中就別說了，有時候真的越怕什麼來什麼，我就遇到過。
9、所建房的地理位置要考慮到引水接電排水等的方便，別傻傻的在遠離最近接電引水位還兩三公里的位置，到時接電的工程費會讓你花費不少。
能考慮到的要注意事項就這麼多，最後祝建房的朋友們大吉大利。
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2019年要在農村建房，有哪些注意事項？
房子乃立業安家之本，所以建房也是人生中最重要的事情！現在社會發展變化很快，土地資源越來越稀缺，隨著相關制度的不斷完善，在農村建房也越來越難，不僅政策有了變化，而且審批環節也相當嚴格，所以農村建房已經沒有以前那麼簡單了，但是如果符合相關規定還是可以建房的，那2019年要在農村建房，有哪些注意事項？
首先，如果要建房的話，最好儘早，一方面現在的政策要求越來越嚴格，早建早安心。另一方面，現在的人工物價非常昂貴，漲價幅度非常快，特別是人工，我們這建房，人工費用高過材料！像沙石以前是30元一方，2019年前升到280元一方，還沒過年，又漲到了300元，各種材料都在漲，我四叔從去年開始建的房子，建了一年都沒建好，原因是環保查的很嚴，有錢買不到紅磚！
其次，2019年在農村建房，已經很難申請到宅基地了，一方面現在的土地非常稀缺，有些村都沒有宅基地了可以申請了！另一方面如果是以前的宅基地現在農村建房，報建，審批手續非常嚴格，不符合要求直接不給審批，沒有經過審批建的房子，不合法，也無法確權，所以在難也要走法律程序審批！
再者，2019年農村建房，一定要是合法獲取的宅基地，千萬不要佔領耕地，農田建房，我們當地已經有很多違建正在拆除，不符合相關要求建築，都屬於違建，城管都會拆除！
最後，2019年農村建房，一定要嚴格執行“一戶一宅”政策，不是農村戶口，或者戶口已經外遷，一戶多宅的都是不符合相關規定的，即使建了，也不會得到審批！如果是老房子拆舊建新，也要審批，要不然也無法獲得確權登記！
希望我的回答能夠幫助到你，想了解更多三農資訊分享，可以關注下我，謝謝！
水果不甜不要錢
現在在農村建房子的審批越來越嚴格，只有那些所謂的有錢有勢之類的人，有時候根本不用審批，就隨地給建，也沒人來說，是違建的。然而，老百姓辦個申請，都是要等很長時間，就論現在而言，只有少部分運氣好的老百姓，如果碰到對的時間也要半年才能申請好，大部分人都是要一兩年才能申請完。
所以建房時:
一、申請是否審批下來，等審批下來之後在開始動工，不然城管部門一來，你所有的努力都有徒勞無功。
二、建築面積要和審批下來的申請面積一致，不然還是會強制執行拆除，當然超過一點點的話，有些城管部門也是通情達理，知道老百姓的不容易，沒去追究。
三、鄰里之間是否有溝通好，不然在建的過程中，有些農村人總是巴不得別人比自己好，總是會在背後作怪。所以是件很麻煩的事。
四、佈局設計好，臥室，衛生間，樓梯，廚房，餐廳相互關係要恰當，不然弄好再改是個大工程。
五、地基基礎應紮實穩重。
六、選擇材料，儘量使用正規材料。控制預算吧。
七、施工安全要注意。
個人覺得19年的建房材料價格應該會上升，比如我們這邊的紅磚要5毛錢了，沙子用農用車載一車要800至1000左右，鋼筋4200，水泥一包32左右，師傅工資一天四五百。再加上其他的不說。用俗一點的話來說，現在在農村建的房子要是在以前可以建好幾套了。（這些價格是按我們這裡的算，其他的地方應該也差不多吧？）總之比在外面買房子便宜，更實用。當然如果在城市買的房子升值的話，那得再另外算了。
最後祝您早日把房子建好。
鄉村小弟666
農村的朋友都想建一幢屬於自己的房子，這在農村是一件大事，當然不能馬虎，特別是進入2019年，更是有很多需要注意的地方！
1、申請宅基地相關規定的變化和申請手續的程序等！2019年，一些地區宅基地申請的規定可能會有些變化，朋友們一定要多多留意相關政策及其變化，按政策規定去辦理，在申請辦理相關審批手續前一定要充分了解相關申辦的程序，以免造成不必要的損失！
2、進入新時代，我們的房屋不再只是簡單的居住了，使用的功能及外觀設計也跟上時代潮流，設計上要適度超前，政府規劃部門應該有統一的圖紙，臥室、客廳、廚房、衛生間的佈局要合理，每一層樓儘量要功能齊全！
3、最重要的還是工程質量，樑柱板最好是現澆混凝土，抹灰砂漿的標號還是應高一些，下水管網及電線等的埋設要科學合理，電線、下水管及開關、燈具等一定要買質量好的，不要光圖便宜，因為電線等很可能是暗線佈設，如果質量差了，一旦有故障，很不好更換！
4、安全問題也必須要引起高度重視，修新房了是件值得高興的事，但安全問題不能忽略，腳手架的搭設，臨時用電等等重點觀注、經常檢查，安全和質量一個都不能少！
先就說這麼多吧！
搬起石頭砸
對於農民來說，雖然在農村生活沒有城裡那麼方便，但是卻也有一些好處，那就是可以得到免費的宅基地，自己出點材料就可以自己蓋房了，想蓋成什麼樣子都可以自己設計的。
2019年要在農村建房，有哪些注意事項？
如今2018年已經是過去了，迎來了2019年，那麼今年想要在農村建房的話，要注意哪裡事項呢？相信這是不少農民朋友都是挺關注的。
要說2019年蓋房要注意什麼的，那就是要注意合法蓋房，有證再蓋，沒有證的話千萬不能夠蓋的。以前在農村蓋房都是比較隨意的，可以說農民哪裡有土地直接就是在上面蓋了房了，之後再去跑宅基地證，有的更是蓋房了幾年都不去辦手續的。
這種先斬後奏的做法現在是不行了，一切都是要按照相關規定來辦的，都得先有宅基地證才可以蓋房的。因為現在宅基地審批是越來越嚴格了，同是保護耕地也是越來越嚴格了。
以後農民就算是在基本農田蓋房，很多時候也會批准成為宅基地，畢竟已經蓋房了，只能夠給證了。不過現在已經不再是縱容農民這麼做的，都要嚴格按照規定辦事，不符合宅基地的土地不會批准蓋房，非法蓋的話直接強制拆除，更是會收回土地使用權的，這點農民朋友可要注意了。
除了先有證再建房之外，現在對於一戶一宅也是越來越嚴格了，想蓋房一般只能夠拆舊建新了，無法再申請新的宅基地了。農民朋友還想像以前一樣不拆老宅就蓋新房是不可能了的。
總之，在農村蓋房要按規定蓋房，要辦好各種手續，未來才可以進行宅基地確權，那樣宅基地也可以變成私有財產了，更是可以抵押貸款的，這對於農民來說也是一個不錯的變化了。
深山老農民
2019年要在農村建房，有哪些注意事項？
2018年的土地確權之後，農村建房的難度又增加了。並且，最重要的原則就是按照要求一步步的申請之後在動工、確權。
首先，您需要有一塊合法的宅基地。新申請的也可以，原址翻建也可以。必須有《農村宅基地使用證》。
然後去村委會填寫表格，申請新建或者原址翻建，如果是原址翻建得話還要寫明翻建的原因。蓋完村委會的大印之後，那些申請表格去鄉鎮的規劃部門進行規劃審批，這個過程需要一些時間。鄉鎮的規劃村門需要實地測量圖紙的面積是否與宅基地相符，以免出現實際面積超過宅基地面積的情況出現，並且還需要走訪四鄰看看是否有宅基地糾紛的情況。
規劃審批之後，就是在有監督的情況下建房。可以找一隻有資質的施工隊，也可以自己找親朋好友幫忙建設，這個要求不是很嚴格。之所以在監督下施工，是防止出現不按圖紙施工的情況出現，那樣就是違建了。
建房結束之後還要經過最後的實地審核，然後帶著戶口簿、《宅基地使用證》以及規劃材料等去縣級的不動產村門辦理或者更換《不動產權證》，這個過程也需要再次進行實地測量，進行最後的確權。
總之，2019年建房，監督、審核的要求越來越高，有一處不到位都會影響施工的進度甚至是影響動工。所以，按照步驟完善手續是非常重要的。以上是我對這個問題的一些看法，如有不當之處請海涵。
寒地水稻種植技術
大家好，我是來自農村，2019年農村自建房注意的是當地政府對農村土地改革，到當地村委會了解你使用的土地是不是合法，合法使用土地的到村委會開證明材料上報國土局審批，填寫你用地面積，審批通過的取得國土局簽發的土地許可證，沒有取得許可證的不要建，有可能會導致違法使用土地，如果違法使用土地建房的國土部門將依法進行折除和罰款，2,農村自建房注意問題很多，建設得房要遠離公共設施多遠，都是有規定的，比如高壓線，地下天然氣管道，國防通訊電纜，這些都是要注意的，有很農村人都是認為在自己家地裡建房，就是村委會開個證明材料，到國土局取得土地許可證，就可以了，這樣是錯誤的，我建議大家多注意以上我那些問題，好了說到這裡吧，請轉發，關注，謝謝
