細心的網友會發現，每個城市的選址都離不開河流，藤縣最先發展的河西就是在西江與北流河的交匯口地勢平坦的西岸，可能有人會問：藤縣為什麼不是河東最先發展呢？熟悉藤縣過去的人都知道：藤縣河東在未開發前，到處是山。現在的藤縣體育館附近就是山與衝，體育館對面是工廠；現在是轉盤與廣場附近一帶都是山；藤州中學本身就是依山而建，它對出處更是有名的山頭；藤縣教育局那邊是山沖田溝溝。不過經過上世紀90年代開發後，用了近30年時間河東才有現在大家睇見的下圖現狀。
藤縣河東現狀衛星圖
其實藤縣的發展在那個生產力低下的年代，必然受制於地形環境。雖然說現在生產力提高，開發能力與過去是天地之別，但是開發成本高的話也會制約著城市的發展與房價。
地價是組成房價最基礎的部分，如果地價高，房價必然也不低，畢竟房企也不是活雷鋒，不會幹虧本買賣。政府對土拍目前基本施行的是“價高者得”的政策，隨著土地的減少，那給出的地價也只會越來越貴。房企拿地貴，房價怎麼會跌？
藤縣地價也只會越來越貴，房價怎麼會跌？
從下圖分析，藤縣城區可擴展的方向有限（只有幾個方框中開發了或待開發區域），河西杉木衝這邊雖然已經開發，畢竟也是多為山脈，開發成本高，房產地價初始或許不高，但隨著開發的深度推進，地價飛昇，加上一些炒房人的推波助瀾，房價這兩年飛昇，由原來的3000左右飛到四五千，直逼梧州市的房價，真可謂是大"藤富市"了。
藤縣城區可擴展的方向有限
按照上面的圖來看，藤縣目前能擴張城區的方向還有北流河兩岸的南向，就是：田寮大道與南出城路邊的杉花根附近；河東東南面有掛榜嶺估計土地開發成泡影；六車道的兩側升值潛力大，可惜就算有土地早已被有遠見之人下手，且有教育集中區，估計房價會慢慢成為天價；目前可以瞭望的是津北那邊的直通梧州的那條公路兩側（如下圖），不過從下圖看那裡也多是山脈，估計地價也會是天價，開發成本高下的房價還會低嗎？。
梧藤二級路大體區域
以上純屬個人愚見，望各位網友拍磚！
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