盧豔
理由如下：
1、投資門檻較低
社區商鋪的面積比較靈活，大小面積可隨個人經濟實力選擇，投資門檻相對較低。
2、消費群體穩定
社區商鋪擁有大量的、穩定的消費群體，在位置和人氣上佔有絕對優勢，通常居民都住在商鋪周圍1公里以內。
3、易出租
社區商鋪的可經營範圍很廣，如便利店、餐館、水果店、乾洗店等到都可以，而且租客範圍也廣，很多業主會選擇租賃社區臨街的商鋪，在自家居住小區當老闆，生活事業兩不誤。
4、升值空間大
社區商鋪不會隨著房齡增長而降低其價值，相反，隨著社區人口的不斷增加，社區越老，社區商鋪越值錢，其升值空間在這一過程中不斷體現。
5、受電商影響小
通常那些大商場的商鋪受電商衝擊比較大，因此必須選擇合適的品牌商家入駐。但社區商鋪就不一樣了，社區商鋪作為剛性需求，為小區業主提供便捷生活所需的服務，受到電商的影響很小。
以上是個人觀點，歡迎評論點贊加關注！謝謝！
南京樓市365
全民置業不可否認，家家戶戶不是買了房，就在買房的路上。社區型商鋪一路走俏，我倒是很久沒有聽說了。個人表示懷疑。
近年來，住房價格越來越高，是公認的事實。而且，住房的庫存也普遍較低，說起來可以算是一路走俏。但是，從不少地方反映的信息看，商鋪的銷售卻很不理想，有的地方庫存達到了四年五年，開發商不得不先自持暫緩出售。
當然，就商鋪本身來說，比起爛大街的商貿城，社區型商鋪相對賣的更好一些。社區型商鋪的優點，孟專家第一個回答裡面已經說了，不一一重複。關鍵一點就是，離消費人群近，受電商影響小，有的生意你非得在這些商鋪裡才能完成，比如，理髮，吃飯，等等。所以，如果精選得當，社區型商鋪裡面還是有好的投資對象。
沉默的投資者
購買商鋪、住房是置業的常見方式，商鋪與住房不同的地方在於，一是商鋪沒有限購、不受政策影響，二是商鋪是商業屬性。商鋪的種類很多，常見的有商業街商鋪、百貨商場裡的商鋪、寫字樓裡的商鋪等各種形式的商鋪，根據其地段、經營方式、業態等各有不同。
為什麼社區商鋪一路走俏？
解決了生活最後一公里的需求。社區型的商鋪的“社區”二字說明了離客群足夠近。現在的懶人愈來愈多了，能點外賣就絕不自己做飯，能馬上吃到飯就不多餓一會，可以直接在自家樓下健身、買到日常必需品、甚至可以買菜、娛樂、喝咖啡等是很多“懶人”的願望，而樓下社區型商鋪基本可以涵蓋。
客流穩定，不易被電商取代。社區商鋪在居民生活區旁，“小而美”的社區商鋪更貼近附近居民的生活，與居民產生更多互動。成熟的社區商鋪擁有穩定的消費群體，社區型商鋪的運營人員更瞭解本社區居民的特點和習性，並以此提升服務品質，這種體驗式的服務恰恰是電商難以取締的。
投資門檻低、風險小。社區型商鋪大總面積小，所以投資門檻低、還貸壓力也小，資金實力一般的投資者也可以入手。社區型商鋪可以輻射周圍一公里的多個小區，頻繁、持續的消費力讓商鋪容易經營、壓力小。隨著地段的成熟、周邊小區、人流的增多，社區型商鋪收益也會隨之增加。
孟祥遠
近年住宅爆漲！價格已超同社區商鋪。基於市場自行糾錯規律！這個錯誤點在往後的一定時間內會自行糾正
獅子萬
俏個毛，俏個球，買一百萬，租二千多。
