近日，武漢各中小學陸續開學，同時，就在本月初，武漢市教育局公佈了《關於進一步規範2019年義務教育階段新生入學管理工作的通知》，該通知出來後便被刷爆朋友圈。
筆者詳細對比了2017、2018、2019的通知，發現2019年，武漢市新生入學政策的核心就是一個字：“早”。
2017、2018這兩年教育局一般都是在4月份才發佈通知，而今年剛進入2月就發佈了入學通知。除此之外，隨遷子女登記、補登記、劃片對口、跨區時間全部提前，今年幼升小政策還有一個非常大的政策變化，這個政策一出，恐怕武漢學區房的價格又要漲了。
新年新氣象，2019年的武漢學區房房價又會是怎樣呢？來看看過去的1月武漢房價整體情況：
從大鬍子說房統計的數據來看，武漢1月整體均價17,245 元/㎡，環比下降0.32% 。在新房成交方面，根據大家顧問數據則顯示，2019年1月，全市共計40盤開盤，其中僅8盤日光，日光比例僅1/5，環比2018年12月，開盤次數、日光比例均有所下降。
可見，1月武漢樓市依舊是平穩態勢，客戶諮詢量和成交量都出現了一定幅度的下降，這主要還是由於春節假期，加之雨水低溫天氣的影響。
那麼，武漢的一些名校房價如何？讓我們一起來看看省重點小學的學區房價格情況：
在武昌區，教育資源是整個武漢市最雄厚的區域，幾乎省重點學校佔了半壁江山。以小學資源為例，像排名前五的武漢小學、武昌實驗小學、水果湖二小、水果湖一小、中華路小學等，均是綜合考慮各校的口碑、名校初中的升學率等因素給出的排名，僅供參考。
目前，武漢小學主要對口小區有中商宿舍、省水利廳宿舍、省建築設計院宿舍、中南設計院宿舍、電力設計院宿舍、省建設廳宿舍等。這些小區大多是些房齡較老的樓梯房，小區主要是一些省機關宿舍的房子，均價在3.8萬左右。
武昌實驗小學解放路校區主要對口小區是金榜名苑、首義師苑、城市花園、讀書苑、紫陽之星等，除了金榜名苑、首義師苑、紫陽之星幾個小區是電梯房，其他都是樓梯房的老房子，其中電梯房均價3.1萬左右，樓梯房均價2.3萬左右。
水果湖一小主要對口小區有茶港社區、張家灣社區、省直門診洪山路社區等。附近也是一些樓梯房為主，均價在3.1萬左右，對口大盤是張家灣小區。
中華路小學主要對口小區有常陽麗江城、金夏銀座、西城壕社區，都府堤社區，北城角1-55號，中華路31號、35號、37號，臨江大道51-61號，這些小區中總價最貴的是常陽麗江城，戶型主要以3-4房的大戶型為主，均價2.4萬，其他的老房子稍微便宜一點。
水果湖二小主要對口小區：放鷹臺社區、北環路社區、洪山路社區，片區房價跟水果湖一小差不多。
在漢口，優質的教育資源大部分集中在江岸區，比較知名的便是育才小學，該學校主要對口小區有長惠社區（原長航部分）、花惠社區（臨建設大道部分），該區附近的電梯房均價3.3萬，樓梯房均價2.2萬。
育才二小主要對口小區有長惠社區（原惠濟部分）、惠中社區，育才二小跟育才小學學區房價格差不多，電梯房均價3.3萬，樓梯房均價2.2萬。
在江漢區，紅領巾小學CBD校區主要對口小區有機場社區，泛海國際居住區櫻海園、悅海園、蘭海園、竹海園、松海園、香海園、桂海園。由於紅領巾小學處在武漢CBD商務區，因此該學校主要對口泛海國際居住區，價格2.2萬到4.1萬不等。
在礄口區，崇仁路小學對口範圍：時代天驕、中環新天地、同馨花園、崇仁新都等，對口小區均價：30000元/平米。
在漢陽區，鍾家村小學主要對口小區：白鶴社區、琴臺社區、團結社區、西橋社區、鍾家村社區、歸元社區、夾河社區、冰糖社區，鍾家村對口的也是一些老樓梯房，均價2.2萬。
在洪山區，華師附小主要對口小區：華師子弟和第三代、第四代子女及協議單位招生
廣埠屯小學廣埠屯一帶的適齡兒童，該校沒有對口小區，只對本校職工子女開放。
以上是對武漢各區域主要的省重點小學的盤點，其中武昌區教育規模最大的，也是重點小學最集中的區域。
一般來說，每年的上半年都是學區房成交的高峰期。因為武漢各區教育局現在對買學區房落戶的要求基本上都是“提前一年的5月份之前”，所以許多家長為了趕在5月份之前落戶，都選擇在1-3月份出手購買學區房。
因此隨著升學季的來臨，第一季度將會成為武漢學區房價的領漲時期，屆時熱門學區房價是否會登上新的高峰，讓我們拭目以待。
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