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小區區位
小區優缺點
1、小區南門東側200米處就是808公交站，乘坐可星沙汽車南站和長沙縣政府，由於是起始站，不會擁擠
2、小區周邊配套齊全，距離500米就是便利超市，能夠滿足居民日常購物需求
3、小區內部市政集中供暖，冬天居住體驗相當不錯
1、小區的漏水問題有點嚴重，很多戶都出現了漏水的問題
2、小區住戶比較多，人員與車位配比不夠合理，車位比較緊張
小區主次入口
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購買人群
小區居民多為附近學校老師，住戶年齡在30-50歲之間，文化程度高素質高易相處。小區內部市政集中供暖，冬天室內溫暖又不幹燥。小區內綠化覆蓋率不錯，草坪的面積比較大，整體清新自然。
租戶特徵
小區距離公交200米左右，交通方便。而地鐵站正在修建中，建好之後交通更為便捷，吸引了不少上班人士在此居住。小區周邊學校較多，教育資源豐富，是陪讀人群的優良居住場所。總體來說，無群租情況，居住環境良好。
居住體驗
小區房型設計合理，通風好，南北通透，平日裡陽光充足。小區綠化率高，草不叢生，整個小區都被綠色點綴，早晚都有居民散步、鍛鍊身體。小區內有多家便利店，營業時間長，為居民生活採購帶來便利。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區每個出入口都保安人員，小區外來人員進本小區都要在門衛登記，以保證居民的安全。每棟樓梯口都設有監控和電子門，保證居民的生命財產安全。
物業地址
小區物業為長城物業集團股份有限公司，位於長沙市天心區竹塘西路180號天鴻天福2-305，電話為021-68711104 。
物業服務質量
小區物業不是很好，小區衛生較差，物業服務態度不好，不能讓住戶有被服務的感覺。小區的漏水問題有點嚴重，很多戶都出現了漏水的問題，夏天用電高峰期時會出現停電現象，物業對小區的管理也不夠用心。
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周邊交通
公交：小區南門東側200米處就是808公交站，乘坐可星沙汽車南站和長沙縣政府，由於是起始站，不會擁擠。
自駕：小區距離二至三環2公里，自駕出行更為方便。
商業配套
生活服務
教育配套
醫療資源
休閒娛樂
公共資源
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我要買房
小區多為二室、三室的中戶型，裝修很精緻，建議經濟充足的成功人士購買大戶型的較高的樓層。建議經濟獨立的新婚家庭，可以購買面積較小的70-90㎡左右的兩房戶型的房子，房屋總價可以承擔，還有了自己的家。
我要賣房
影響該小區房屋的主要因素有，綠化環境較好。小區周邊交通很便捷，小區周圍也很繁華。建議房價適當提高，小區教育機構較多，師生上下班和上下學極為方便，建議適當的提高出售價格。
我要出租
小區物業對小區的管理也不夠用心，可適當降低出租價錢。小區附近學區較多，方便學生上下學，建議提高出租價錢。對於採光不好的中低層，可降低租金。
我要租房
小區位於中心位置，離周邊商圈較近，適合上班族居住。有老人的家庭可租低樓層，方便上下樓。此處交通便利，小區離國際幼兒園也很近，方便孩子上下學，子女在附近的上學的家庭可以在此租住。
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第二階梯3.34元/m³
第三階梯4.09元/m³
第二階梯0.638元/度
第三階梯0.888元/度
第二階梯2.94元/m³
第三階梯3.68元/m³
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