林雙佳76636671
其實很多P2P都是這麼玩兒的，也叫做等額本息還款，也有每月還息，到期返本的。基本上都是這兩種情況。
前面很多大主已經算過收益了。我來回答一下另一種情況。
每月固定返2.3萬～2.5萬。也就是說至少需要18個月，你的本金才能無損收回。18個月可能產生的變數太多太多。
這樣的收益巴菲特都不敢保證，有人跟你說你也敢輕易相信？他是否有足額兌付的能力？如果是真實存在的項目，需要了解透對方的兌付實力，你還要考量行業的變動風險，未來兩年的可持續性。真是這麼好的項目我估計他自己都會去做了，輪不到你，或者說他能得到的會更多。。。
還有就是如果你轉賬了45萬，就算那個人本身不做任何項目投資，依舊可以保持你前18個月的承諾兌付情況，關於最後的六個月嘛，那都是後話了。如果說是這樣，你又為何閒著把資金一次性給別人，讓別人每月歸還一部分？還不如放銀行，每月拿出來那麼多錢用。至少銀行的信譽比個人強的不要太多。
P2P還有一種行話〔你看中別人的收益，它確緊盯著你的本金〕
投資有風險，決定需謹慎。
陸所長C
要是我會做。項目你可以評估或派會計跟啊！不過，也看人。我有一項目，我親弟，要他借我20萬，每年10萬的分紅，收10年，到期還本。並且出納他可以派人收。並拿老家市值300萬的房產，做半價150萬抵押給他，長輩簽字還去公證。可是，他沒同意！並且這個祖產每年可收15萬的租金的。只是在鎮上，大家合修的，沒有證，做不了貸款。
所以說，很多時候，看人看事的。磚家看的是大概率，實際情況還是要自己定奪！
冰川140285655
這種風險投資的生存期最多不會超過半年（一般都是一兩個月），還他媽兩年兩年老闆早跑沒影了找誰要錢去？大家聽我一句勸：天上不會掉餡餅，不要相信他們的花言巧語，也別相信他們的任何承諾，我2018年9月份投資過ACK（發展下線的那種）老總崔貴起（記住這個人的名字），他承諾過春節前如果有一個人沒回本他們一家都過不去這個年意思就是一家都活不到明年，一而再再而三的發毒誓說大家一定能賺到錢，除了最開始發展下線的那幾個人賺了錢剩餘一大部分都沒回本，上線根本就不管你。投資多，回報快，賺得多，都他媽是放屁，即使你前期投得早賺錢了可你賺的錢是下家的錢別人剛投的錢是昧良心的錢。最後勸大家不要盲目風投，不要發展下線害人害己，遠離非法集資遠離傳銷。
春風化雨0015
這是一道為我量身打造的問答題！ 我是職業投資經理人，但是我這個投資領域非常小，只投資娛樂場所（KTV、酒吧）。比如我現在正要啟動的一個項目：25間房量販式純K，總投資預計280萬（裝修170萬，設備50萬，傢俱類30萬，房租30萬）。7個投資股東，每人投40w 。按照市場預期發展，每天一間房400營業額，25間*400元*30天*12個月=360萬（這是年收） 支出費用為：房租3萬一月，人工3萬一月，酒水成本3萬一月 雜費1萬。合計10萬*12個月=120萬+30萬可能的其他費用 一共150萬（這是年支） 盈餘210萬。 7位投資人每月每人收入約為2.5萬。
李子柒之夫
家居領域創作者，很高興回答這個問題：
投資45萬，一個月賺2.5萬的項目不是沒有，像目前比較火的全屋定製項目，我們的很多加盟上一個月賺個2-3萬很輕鬆。
假如我們在縣城地區，有45萬，可以投資一個150平左右的店面，其中15萬房租、30萬裝修、上樣、飾品。一個全屋定製加盟店就可以開業了。
根據我們公司市場部的統計，全屋定製，平均一單的客單值在3萬左右，一個月平均5-6單，營業額也就是在15萬-18萬。而全屋定製是個高利潤行業，毛利潤在50%左右。也就是說，正常情況下，一個月有7.5-9萬的毛利潤。
其中一個月的固定開支有：員工工資2萬、物流1萬、房租1.5萬，其他開支1萬。一個月的淨利潤大約在2.5萬-3.5萬。如果生意好，營業額高，淨利潤將更高。
所以說，投資45萬，每月賺2.3-2.5萬的生意是有很多，但是也不是天上掉餡餅，像那種宣傳說讓你投資，然後後期每月給你返現的都是騙人的。通過自己創業，努力去做，這個利潤完全是可以實現的。
家庭裝修助手
算一筆賬就知道了，投資45萬元，但是每個月有2.3-2.5萬左右的收益，也就是一年會有將近27.6-30萬元的收益，兩年就是55.2萬元-60萬元的收益！那麼你的利潤7.2萬-10萬的樣子，回報率在每年8%-11%！
按照目前的定存來看，每年的回報率也僅有4%-5%左右的，1-2年的定存更是隻有2%-3%左右，所以從回報率上來看是完勝了銀行定存！
從商鋪的投資來看，一套合格的商鋪每年的回報率有7%-8%左右，特別棒的可以做到每年10%左右，但是投入的資金確可能是高達200-300萬，甚至500-1000萬的，那麼從回報率和資金投入的比例來看也是比投資商鋪強的！
最後就是從炒股收益來看，雖然每年8%-11%的回報率可能不如牛市裡一年的收益，但是貴在穩定和低風險，所以如果你不是一個炒股高手，甚至沒有進入到牛市週期，我覺得這個投資也是比股市好的！！
最後需要明白的是，衡量一個投資的產品合不合格，其實可以和通貨膨脹做一下比較，目前中國的通貨膨脹為7.5%，而專家預測未來的通貨膨脹可能常年保持在8%左右。所以你的這項投資回報率如果兩年內能夠穩定波愛吃這個8%-11%的收益，那麼確實是不錯的，但是最重要的一點是，一定要安全！！！因為有太多太的P2P平臺和所謂的理財都可以達到8%-11%的收益，甚至有些還有15%-20%，但是風險程度是非常高的，如果有所謂的高風險，那麼我覺得就算回報率在高也是不值得投資的！
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琅琊榜首張大仙
45萬本金，現在電廠達標電煤4900-5000熱量（低硫0.4-0.8）市場價採購價約為335-345，運費大約105-120（市場浮動），採購一千噸電煤加上運費差不多45萬。運輸車輛標載可裝32噸，一千噸就可以裝31輛車，礦上裝車有換票費用70-120不等（進自己口袋），根據車運費而定，可以收入2170-3720元。這只是一次採購獲得的直接利潤（辛苦費，花銷等硬指標）。剩下說的是資金流轉時間，一般是當天拉當天到，電廠化驗結果3到5天出，掛靠公司的話第二天會回款百分之70，剩下的化驗結果出來結賬。45萬本金按最保守估計一個月可以走4000-5500噸量。最後說一下煤到電廠的利潤，這個電廠每個月都會有新合同價出來，按每月的合同價去找合適的煤源，勤化驗，多瞭解，正常時候如果算出有七八塊錢的利潤就可以做，現下現走，不要囤煤，就吃眼前算出的利潤就可，資金少不可貪婪，漲價可好，降價賠本翻身錢都沒有了。
人年少時WL
投資項目一次性投入45萬元，每月可以返回2.3萬元到2.5萬元，持續兩年，這種項目風險是非常高的，也不值得做。
假如每個月返回2.3萬元，一年就是27.6萬元，兩年就是55.2萬元，看起來淨賺10.2萬元。
單純從收益率來講，每年盈利5.1萬元，實際年收益率11.33%。如果每月拿到2.5萬元的話，則年收益率更是高達16.67%。不管是哪種返款金額，顯然都遠遠超出了正常理財收益，看起來確實很誘人。
既然是投資，就要充分考慮風險，尤其是P2P理財平臺紛紛爆雷，各種金融騙局層出不窮的年代。
如果這個投資項目是做實體企業的，那麼兩年的時間不一定能盈利，更不用說每個月返錢了。即使是投向金融領域，獲得穩定超過10%的回報也是不容易的。
這個項目最大的問題是，實在太像龐氏騙局了。龐氏騙局的本質就是借新還舊，用新人的錢當做利息去給之前的投資者，當新進入的投資越來越少不足以支撐前面的利息時，騙局就會顯露無疑。
作為投資項目，如果簽署了投資合同，裡面增加某些條款，比如投資自負盈虧，預期收益率多高，到最後達不到的話打官司也很難贏。
如果投資的項目或者拿到錢的公司直接跑路，報案也不一定能拿回損失。一旦被定性為非法集資，即使錢被追回了也會被罰沒。
你貪圖人家利息，人家貪圖的是你的本金。不貪，就能少上點當。知根知底的親戚朋友借錢還要不回來，更不用說沒什麼往來的陌生人和公司了。
財智成功
不值得，我來拆穿這種騙術！
項目的實際年化收益率為：20.6%—29.4%；
普通人認為這種項目的收益率是11.3%—16.7%
為什麼會有這大區別？
關鍵是：單利和複利的區別！
複利：每天進步1%，一年後就是1.01的365次方，結果是37.8倍
單利：1+1%*365=4.65倍
複利是單利的8倍！
該項目單利計算下的收益率
1、2年總共收入的區間為：【2.3*24—2.5*24】=【55.2萬—60萬】
2、2年總收益率：（55.2-45）/45=22.7%，（60-45）/45=33.3%
3、年化收益率為：22.7%/2=11.35%，33.3%/2=16.7%
4、單利下的年化收益率為11.3%—16.7%
該項目複利計算下的收益率
計算過程比較複雜，不再列出來了，直接貼上計算器的截圖就明白了，首先我們把這個項目看成是一筆總貸款金額45萬元，貸款期限2年，還款方式：等額本息，月還款額度為2.3萬元—2.5萬元。
1、月還款額度為2.3萬元時
通過計算器計算得知年化收益率為20.3%
2、月還款額度為2.5萬元時
通過計算器知道年化收益率為29.4%。
你很奇怪是吧，比你想象的要高，這是近幾年很多資金盤或者金融傳銷的騙術慣用的騙術！這種騙術的套路就是：
讓你一次性投資一筆資金，然後定期（每個月、每週、甚至每天）返現給你，因為開始每個月都能讓投資人拿到返款，所以，幾次返現之後，投資人就越來越相信，最後投入更多，甚至把自己的親戚朋友也拉進來，自己還能拿提成，很多人樂此不彼，進去早的人能夠賺錢，然後向後面的人各種炫耀，讓外面觀望的人眼紅到加入進來，但是他賺的錢都是後進者投入的錢！
為什麼這種項目必定是騙局？
不符合常理，不可持續，有那種項目能給投資者穩定提供如此高的項目收益率？沒有，他給到投資人的收益率是20.6%—29.4%，他們自己還有運營成本和收益，就算這些成本是5%，那麼項目需要達到25.6%—34.4%的回報率才能支撐整個項目的正常運轉，什麼項目能穩定達到這種回報率？答案是沒有，所以只能是騙局，騙投資人的錢。
2018年6月銀保監會主席郭樹清講到“收益率超過6%就要打問號，超過8%就很危險，10%以上就要準備損失全部本金”。
你盯著別人的利息，別人盯著你的本金！
為了你的家庭，請遠離金融傳銷！
下面上傳一份金融傳銷的名單
更多觀點，關注“壹號股權”
壹號股權
看到很多回答都是辯論這個項目是非法的時候，都是考慮的金融圈……在我考慮的都是實體店，45萬的情況下，每個月有2萬來塊收益不是做不到，建議做輕資產投資，花平均3萬塊一家店的成本收購接手5到10家城中村小吃店，20到40平那種，花5000元加盟學習一類特色小餐飲，既然定位城中村，那就是要簡單，低消費，適合打工的，推薦特色面，粉加簡易快餐，因為簡單易操作，後期招聘人員的時候不會麻煩，基本都是傻瓜式的操作了，請夫妻組合經營一家店，每個月你除了固定開支，你只要每家店3000元純盈利➕在租金裡面就可以了，賺多的就是這對夫妻的，你只需要控制好採購供應鏈就行了，接下來平均每家店花1萬塊，主要是統一一下服裝，外賣盒，再花幾千註冊兩個商標，門頭廣告統一製作，找品牌酒水公司贊助，不需要花錢，給設計圖他們就行，你只要記住你只需要打敗城中村其它最差的店，你就成功了，接下來把各大美食平臺，外賣平臺全上，試業階段五星好評全部給予最大優惠，不要想著賺錢先，10天下來，各大平臺你的店基本在附近都是排名前位的了，一個月一家店賺3000元還是挺輕鬆的，10家店下來輕鬆3萬，接下來更容易操作，收徒弟，搞加盟……不需要我繼續了吧……45萬，每個月賺2到3萬，不是沒可能，只是大多數人都不想這麼辛苦……當然，肯定有槓精會說沒人吃，經營差等等……我舉的是通例，縱觀整個城中村小吃點，你有見過是因為沒有客戶而倒閉的麼……幾乎都是老闆做大轉型，或者覺得一個月賺2，3000千塊不夠，想要賺更大的……說句實在的，一線城市的城中村裡的小店，哪怕是路邊麻辣燙，一個月賺2、3000元，不是問題……
