好消息！武漢各銀行房貸利率已經開始下降了！
據小編了解到的最新消息，現目前武漢各大銀行首套房利率確實開始下降了，已經有銀行的首套房貸款利率上浮回到了15%-20%之間。縱觀整體，首套房貸利率上浮20%已經是基本行情，回調最大的幾家銀行，分別是農業銀行、民生銀行、武漢農商銀行，回調幅度達到10%以上。
而除了首套房，二套房的回調力度也是相當大的，以前普遍上浮40%，現在25%左右比較常見，其中民生銀行和農業銀行上浮降到20%左右。而且現在銀行放款速度加快了，優質客戶最快一個星期內放款，其餘常規情況是1個月左右放款，相較之前2-3個月的放款週期來講，已經提高了一半甚至超過一半的速度了。
據小編在58同城上了解到，目前武漢市便宜的100平米的樓房，價格大概在80-100萬元左右，貸款利率的上調，讓部門沒有足夠錢給首付的人有了一定的緩衝餘地。
那就現目前的情況來看，房貸利率的下調會繼續大幅下降嗎？小編覺得難！些許下調是會一直存在的，但是下調幅度不會很大，幾個月內降回基準的概率不大。
從宏觀層面，央行貨幣政策委員會一季度例會上的最新貨幣政策的表述是"穩健的貨幣政策要鬆緊適度，把好貨幣供給總閘門，不搞"大水漫灌"，同時保持流動性合理充裕，"。總的看來，貨幣政策的取向在收緊，而對於銀行來說，多次降準後銀行的資金更加充裕了，資金需要出口，企業願意貸款是更賺錢的生意，因為企業貸款的利率比房貸上浮更高。
從微觀層面，三月全國很多地方樓市回暖，房貸全國達到了4700億，突破之前記錄，成為近五年最高，房貸需要穩漲不減。但是銀行房貸依舊優先發放給收益更高、風險更小的客戶，所以貸款成本大幅下降也難。
雖然今年武漢房貸總額度不會像前兩年那麼緊，會盡量滿足合理的剛需和改善性需求,但是對於資金流向的控制卻不會放鬆。所以房貸利率短時間內不會大幅下調了。
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