繼田心、小坪、陳田步入改造之路
向宜居宜業居住小區邁進之後
江高鎮新樓村
即將開啟舊村改造！
江高鎮新樓村舊村改造村民意願表決結果日前出爐，全村表決同意率達98.92%，這意味著新樓村已邁出舊村改造的第一步。該村將加快改造手續報批，爭取年內通過三資平臺正式引入合作企業。新樓村民夢圓“新樓”指日可期。
位於白雲區北部與花都區交界的這個村，近日又傳出舊改即將正式啟動的新消息！新樓村位於江高鎮東北部，東至人和鎮，南至長崗村、水瀝村，西至雙崗村，北至花都區，屬於生態保護類村莊。
村域面積近200萬㎡，約相當於1/3個珠江新城，6.4個獵德村的江高鎮新樓村創出全村舊改同意率達98.92%的好消息。
標誌著已經有160多年曆史的舊村莊舊貌換新顏在即。
去年1月份，該村房屋測量已經完成。據悉，該村在2018年已經被列入廣州市城市更新計劃預備項目。
新樓村的基礎數據摸查今年3月份開始啟動，目前已經完成。
新樓村的舊稱是古（鼓）樓村。據稱村名由“古”變“新”是從“破四舊”時期才開始的。
它還有一個別稱就是虎頭牆村，這個稱謂的由來可能就是村內百年曆史的“梁氏宗祠”。
“我們村有佔地近100畝的‘空心村’，如果不通過改造，它們唯一的結果就是繼續荒廢下去。”新樓村相關負責人說。
在梁氏宗祠兩側，分佈著泥土房、紅磚房、伶仃幾間青磚屋，這裡就是新樓村其中一塊“空心村”區域。隨著族人開枝散葉，祖屋再也不能滿足村民的居住需求。早在上世紀80年代初，新樓村就重新分地建房子，村民逐漸搬離祖屋，這一片也就成了“空心村”。
來自市規劃和自然資源局的數據顯示，總用地面積197.56萬㎡。而珠江新城有名的舊村改造項目獵德村的面積約為31萬㎡，不到該村面積的1/6。
其中建築用地43.57萬㎡，其中居住用地約18.84萬㎡。
數據顯示，該村戶籍人口共2250人，2017年人均可支配收入為1萬元。村內較大企業有高協產分子有限公司、江南理工技工學校等。
據悉，觸發村民強烈舊改意願的是該村又一個佔地600多㎡的“空心村”——村民無人居住的祖屋。該“空心村”長期荒廢，造成了不小的安全、治安和環境問題。
時間長了，“空心村”問題也隨之而來。由於長年荒廢，危房越來越多，存在安全隱患，雜草遍地生長，不僅成為蛇蟲鼠蟻的家園，也帶來了人居環境整治問題。
該負責人表示，新樓村集體年收入僅有數十萬元，單是“空心村”衍生的環境整治費用，就能把這個村壓垮。村民們對村情十分了解，所以當城市更新有關政策出臺，看到多個城中村舊村改造有序推進，村民們就更加渴望儘快圓了“新樓夢”。
目前中泰集團已介入新樓村舊村改造項目。藉助白雲區“1358”發展思路中的毗鄰航空樞紐、位於北部臨空經濟區、緊鄰西部科技走廊等優勢，未來新樓村的村民不僅可住上新樓，還有望向空港配套服務、先進信息技術“啟航”。
接下來，新樓村將加快改造手續報批，爭取年內通過三資平臺正式引入合作企業。充分了解村民對拆遷補償方案、回遷安置區位置、回遷安置戶型等的意見與建議，為拆補方案編制提供可靠的支撐。同時，與意向合作企業深入探討引入產業路徑及方法，適時調整改造範圍規劃佈局與研究村民配合產業落地的就業途徑。
新樓村相關負責人表示，下一步該村將以產業落地為主抓，對周邊產業業態、政府在推進中的已落地產業配套需求、建築形態、用人需求等各類狀況聘請專業機構等進行調研，並通過詳細數據分析，調整各分區用地功能佈局、建築形態，力求做成一個人、產融合，政、村、企三方共贏的改造項目。
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