前幾天，杭州落戶門檻從碩士大幅下降到大專！
昨天，南京社科院專家發聲：
南京要抓住國家戶籍制度改革新政機遇，不要僅限於博士、海歸等高端人才，技能型人才同樣應該重視。
而《南京日報》用整版報道，強調人口落戶政策的戰略意義！進一步放開落戶政策，專科就能落戶南京在路上！
一、信號！南京落戶政策有望進一步放開
昨天，南京日報A9版整版刊發了《專家談搶抓國家戶籍制度改革新政機遇——調整政策擴大人口規模增強城市競爭力》。
文章指出：作為江蘇省省會、東部地區重要中心城市和長三角唯一特大城市，南京人口規模偏小，不僅影響了南京的首位度，也使得經濟發展中的人口紅利逐漸消失。
建議南京充分利用國家宏觀政策，進一步調整政策，快速擴大人口規模。
南京社科院專家建議劃重點：
1、調整人才引進結構，放寬技能型人才落戶要求。聚焦行業需求、產業發展方向，根據產業發展確定人才引進標準。
2、可以繼續放寬高級技師、技師落戶條件，放寬高級工、中級工、初級工、職業院校畢業生落戶條件。不是僅限於博士、海歸等高端人才，技能型人才同樣應該重視。
這意味著在將來，南京可能進一步放寬人才落戶政策，專科也能直接落戶。
目前，南京的落戶政策主要有兩種，其中人才落戶的門檻還是設在在本科及以上。
方式一：人才落戶
①35歲本科生連續交納1年社保或專科生交納2年社保的可以落戶南京；
②應屆本科畢業生可以落戶南京；
③研究生以上學歷及40歲以下的本科生，以及持高級工及以上職業資格證書的技術、技能型人才先落戶再就業。
方式二：積分落戶
3月1日起，南京實行新的積分落戶政策，有效期兩年！
新辦法對此前積分落戶的部分細則進行了調整，主要變化如下：
1、原先積分落戶的社保繳納由“2年內連續繳納社保”調整成“累計繳納社保不少於24個月；
2、新政策裡房子每滿1㎡計1分，最高不超過90分；之前的積分落戶政策靠買房最多能攢到100分，再早些時候，在南京只要買了≥60㎡的房子就能落戶；
3、年齡是否增加分數的標準從45歲降低至40歲，40週歲的計5分，每減少1週歲增加1分，最高不超過20分。
而杭州在月初調整人才引進政策就進一步放寬：新規上明確全日制大學專科及以上人才在杭工作並繳納社保的，可直接落戶。
二、全國近30紛紛放寬落戶政策，未來，買房需求旺盛
近來，全國多城市都放寬落戶政策，新一輪搶人大戰來襲，對樓市有什麼影響呢？
1.全國近30個城市開啟搶人大戰
4月8日，國家發改委發佈通知，為推進新型城鎮化工作，常住人口300萬到500萬大城市全面放寬落戶！
這也就意味著，原先不足300萬—500萬人口的大城市都將放寬落戶要求，擴大人口容量，這對於區域內的經濟及樓市都有一定的衝擊力。是否會引起循環效用，導致房價新一輪的上漲？我們不得而知。
另外，據中原地產統計，截止日前，在2019年發佈各種人才引進與落戶等政策的城市已經接近30個。
1、珠海支持澳門青年人才創新創業，放寬澳門居民在出入境、停居留、教育、購房等方面限制；
2、常州進一步放寬高校畢業生、高級技師等重點群體落戶條件，取消購房面積限制；
·······
而早前，廈門、杭州、烏魯木齊等地陸續出臺相應政策，通過放寬對年齡、學歷、社保繳納年限等條件的要求，降低落戶門檻。
三、合肥新增人才落戶近10萬人，衝刺千萬人口特大城市！
一個城市要想發展，人口是基礎！從專家建議南京放寬落戶政策就可以看得出來！
反觀合肥，從城市人口的增量和存量來看，合肥晉升千萬人口的特大城市完全有可能！
1.合肥新增人才落戶近10萬人
前不久，合肥市人社局發佈消息，2018年全年合肥新增落戶高校畢業生及技能人才95834人，在全國主要城市中比較靠前，其中：
研究生7188人
本科生40250人
專科生33178人
專科以下15218人
而這主要得益於合肥的一系列政策的出臺，包括：引進急需緊缺人才、實施基層成長計劃、拓寬人才能力提升渠道、加強創業資金扶持、加大安居保障力度等一系列人才新政。
眾所周知，人口的流動就是財富。合肥近10萬的年人口流入，在全國主要城市中佔有一定的優勢。
2.重點建設！合肥衝刺千萬人口特大城市
根據全民聊房的數據顯示，整個2018年，全國多座城市的人口都在上漲。其中，合肥人口808.7萬人，一年增加12.2萬人。
而按照目前各城市的人口水平來說，要想成為特大城市、一線城市，至少得是個千萬人口城市，或者接近千萬人口。
合肥雖然目前的人口還沒有達到千萬級，但就目前合肥人口增速來說，在近幾年內就可能完成千萬級城市的蛻變。
另外，作為長三角城市副中心，在《長江三角洲城市群發展規劃》中，更是把合肥定位I型大城市，計劃到2030年合肥常住人口將達到1000萬，與南京、杭州將站在同一高度！
3.刺激房地產市場需求~
未來，合肥晉升為特大城市，城市知名度和宜居度越來越高，也會有越來越多的人來到合肥安家落戶。
而對於落戶的“新合肥人”來說，最重要就是居住的問題，因此，隨著越來越多的人來到合肥，住房市場需求便會擴大，住房市場會湧進更多的新落戶購房者。
接下來，可以預見的是，合肥的樓市將是一片繁榮景象。
對於開發商來說，需求增加，房子有人買，是利好；
而對於購房者來說，有住房需求，就要解決；但值得注意的是，雖然買房程序不再複雜，買房的政策門檻也有所降低，但隨著越來越多的人口流入，競爭壓力也不小。
如果供需不平衡，轉為賣房市場，到時，整體房價也會被拉昇。
所以，在樓市政策鬆動、房貸利率下調的樓市穩定期購房，是最好的上車時機。
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